| Tipo di | Bungalow |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 220 m² |
| Anno costruito | 2015 |
| Camere da letto | 4 |
| Disponibile da | Da concordare |
|---|---|
| stanze | 11 |
| Bagni | 3 |
| Riscaldamento | Riscaldamento a stuoie |
| Tipo di carburante | Pellets di legno |
| Superficie di trama | 3203 m² |
|---|---|
| Posti auto | 7 |
| Condizione | Ben tenuto |
| Pavimenti nell'edificio | 1 |
| Superficie del pavimento | 211 m² |
| Prezzo di acquisto | 1.389.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 6.313,64 €/m² |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoViene offerto un eccezionale complesso a basso consumo energetico costituito da un edificio residenziale e commerciale integrato, caratterizzato da un linguaggio architettonico moderno. L’inconfondibile struttura del tetto dalle forme organicamente curve, ispirata alla forma di una vela, conferisce al corpo edilizio una presenza scultorea. Ampie superfici vetrate, materiali sobri e il armonioso inserimento nel paesaggio creano un immobile rappresentativo che coniuga abitare e lavorare ai massimi livelli.
Questo edificio conquista con i suoi particolari valori interiori...
È stato costruito secondo principi ecologici ed energetici ed è costituito prevalentemente da materiali da costruzione sostenibili come il legno, nonché da materiali isolanti in fibra di legno e cellulosa aperti alla diffusione, che garantiscono eccellenti prestazioni di isolamento termico, acustico, antivento e antincendio. La struttura in legno è irrigidita staticamente mediante pannelli OSB ed eseguita a tenuta d’aria, mentre lastre in cartongesso ignifugo completano la protezione acustica e antincendio. Una facciata HPL sospesa e ventilata, su sottostruttura in legno, garantisce un involucro edilizio moderno e a bassa manutenzione, arricchito esteticamente da elementi in legno.
Tutte le opere interne sono state realizzate dal venditore (maestro falegname) in proprio, con i massimi standard qualitativi e grande attenzione ai dettagli.
1. UNITÀ ABITATIVA / APPARTAMENTO ...
• Superficie abitabile ca. 155 m2
• 5 locali
• L’area soggiorno, pranzo e cucina, progettata come ambiente aperto, costituisce il fulcro architettonico dell’appartamento di design.
• Due delle 4 camere da letto, come la zona pranzo e cucina, sono orientate verso il giardino con elementi scorrevoli a tutta altezza.
• La terza camera da letto è posizionata nella parte posteriore del bagno padronale e dello spogliatoio.
• La quarta camera da letto dispone di una finestra a tutta altezza
• Nel bagno degli ospiti l’architettura purista prosegue con il caratteristico accento cromatico e i dettagli realizzati con precisione.
• Ad eccezione della zona pranzo-cucina, tutti gli ambienti sono dotati di parquet in legno massello di alta qualità.
2. UNITÀ ABITATIVA (appartamento annesso / ufficio) ...
• Superficie abitabile ca. 65 m2
• 3 locali (2 camere da letto)
• Ingresso separato
• Bagno con doccia illuminato dalla luce naturale
LABORATORIO ...
• Superficie utile ca. 211 m2
• Ingresso separato
• Portone sezionale per il locale principale
• 4 locali secondari
L’immobile riunisce due appartamenti con una superficie commerciale, che naturalmente potrebbe essere utilizzata anche per scopi privati (ampio garage con vano aggiuntivo).
Adiacente si trova il più piccolo dei due appartamenti, che potrebbe essere utilizzato come ufficio o appartamento indipendente. Si offre quindi un’ampia gamma di possibilità d’uso.
L’appartamento è orientato verso l’ampio giardino e colpisce per la facciata vetrata quasi continua, che si estende lungo l’intero lato del giardino dell’edificio, offrendo così un’atmosfera abitativa e lavorativa inondata di luce. Gli elementi vetrati a tutta altezza e le ampie porte-finestre collegano perfettamente gli ambienti interni alla spaziosa terrazza e al giardino. Il design chiaro e simmetrico della facciata sottolinea il carattere moderno dell’architettura e offre da quasi ogni ambiente una vista libera sul verde. Il tetto fortemente aggettante garantisce una piacevole ombra e conferisce alla facciata un’elegante leggerezza.
La tua destinazione va a Google Maps solo quando si invia il modulo. TraumImmo non memorizza né lo registra.
L’immobile si trova in una piccola zona commerciale (zona mista) di Bordesholm e combina un ambiente tranquillo, immerso nella natura, con eccellenti collegamenti stradali. La posizione speciale consente di lavorare in modo rappresentativo in un contesto moderno e di vivere comodamente nelle immediate vicinanze. Circondato dal verde e con brevi distanze dall’autostrada A7 e dal centro di Bordesholm, il sito offre condizioni ideali per imprenditori, liberi professionisti o lavoratori autonomi che desiderano riunire abitazione e lavoro in un unico luogo. Negozi, ristoranti, scuole e il lago di Bordesholm sono raggiungibili in pochi minuti e garantiscono un’elevata qualità della vita.
Questa straordinaria proprietà unisce il lavoro moderno a un’abitazione di alto livello in una delle posizioni meglio collegate della regione dello Schleswig-Holstein. Bordesholm convince per la sua posizione centrale tra Kiel e Neumünster e per il collegamento diretto con la A7: condizioni ideali per imprenditori, creativi e liberi professionisti.
Bordehom si distingue per l’eccellente collegamento all’autostrada A7. Grazie anche ai buoni collegamenti ferroviari, il capoluogo Kiel è raggiungibile in circa 20 minuti, Neumünster in circa 15 minuti e Amburgo in circa un’ora. La posizione è quindi particolarmente adatta ad aziende, liberi professionisti e lavoratori autonomi con rapporti commerciali regionali
o sovraregionali.
Bordesholm dispone di un’infrastruttura eccellente con negozi, ristoranti, medici, scuole, asili nido e numerose opportunità per il tempo libero e lo
sport. L’idilliaco lago di Bordesholm e numerosi percorsi ciclabili ed escursionistici offrono un elevato valore ricreativo direttamente davanti alla porta di casa.
La combinazione di dinamismo economico, collegamenti ottimali e alta qualità della vita rende Bordesholm una posizione attraente per chi desidera combinare abitazione e lavoro in modo ambizioso.
