| Gebruikelijke vloeroppervlakte | 1200 m² |
|---|
| Aankoopprijs | 3.300.000 € |
|---|---|
| Commissie | 2,5% |
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannamesBedrijfseenheden in woon- en bedrijfscomplex
De winkelunits maken deel uit van een ruim opgezet complex met ca. 150 wooneenheden en daarnaast kantoor- en praktijkruimten.
In de directe nabijheid van het grote winkelcentrum overtuigt de woon- en bedrijfslocatie door haar gunstige verkeersligging tussen het centrum van Leipzig en het beursterrein.
Het goed onderhouden totale object werd in 1995 op een perceel van ca. 4.000 m² in massieve bouwwijze gebouwd. De unit verkeert in zeer goede staat en wordt professioneel beheerd.
Huurdersstructuur (100 % verhuurd)
Drogisterij
Grootste huurder met ca. 800 m² sinds medio 2016. Als lokale leverancier met een uniek aanbod in de omgeving zorgt deze voor een hoge klantenfrequentie en stabiele huurinkomsten.
Textieldiscounter
Sinds februari 2016 huurder van de ca. 380 m² grote ruimte. Locatie met weinig concurrentie in het noorden van Leipzig, constante omzetgroei volgens brancheberichten.
Horeca
Huurder sinds 2024 met ca. 80 m², met een huurovereenkomst van 5 jaar en een verlengingsoptie
Alle drie de huurders profiteren van een uitstekende zichtbaarheid, passanten en de directe aansluiting op het winkelcentrum en het openbaar vervoer.
Conclusie voor investeerders
Met volledige verhuur aan gevestigde huurders en de aantrekkelijke ligging in Leipzig biedt dit appartementsrecht een rendementssterke investering met onmiddellijke cashflow. Het goed onderhouden object, de stabiele huurderssituatie en de volwassen woonomgeving maken dit aanbod bijzonder interessant voor beleggers met een focus op bestaand vastgoed in het retailsegment.
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
3.280.000 € Aantrekkelijke bedrijfsruimten in TOP-grootstedelijke ligging te koop voor investeerders04129 Leipzig
170.000 € Duurzaam gepositioneerd: verhuurde winkel- en kantoorunit in het populaire Gohlis04157 Leipzig
145.000 € Verhuurde winkelruimte04177 Leipzig