| Kullanılabilir alan | 1200 m² |
|---|
| Satış fiyatı | 3.300.000 € |
|---|---|
| Komisyon | 2,5% |
Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
Diğer finansman hesaplayıcıları ve varsayımlarKonut ve ticari kullanımlı komplekste ticari birimler
Mağaza birimleri, yaklaşık 150 konut biriminin yanı sıra ilave ofis ve muayenehane alanlarına sahip, geniş tasarlanmış bir rezidansın parçasıdır.
Büyük alışveriş merkezinin hemen yakınındaki konut ve ticari konum, Leipzig şehir merkezi ile fuar alanı arasındaki ulaşım açısından elverişli konumuyla öne çıkmaktadır.
Bakımlı komple yapı, 1995 yılında yaklaşık 4.000 m² büyüklüğündeki bir arsa üzerinde masif yapı tarzında inşa edilmiştir. Birim çok iyi durumdadır ve profesyonel olarak yönetilmektedir.
Kiracı yapısı (%100 kiralanmış)
Drogerie mağazası
Yaklaşık 800 m² alanın 2016 yılının ortasından bu yana en büyük kiracısıdır. Çevrede benzeri bulunmayan bir yerel tedarikçi olarak yüksek müşteri trafiği ve istikrarlı kira gelirleri sağlamaktadır.
Tekstil indirim mağazası
Yaklaşık 380 m² büyüklüğündeki alanın Şubat 2016'dan bu yana kiracısıdır. Leipzig'in kuzeyinde rekabetin düşük olduğu konum; sektör raporlarına göre sürekli ciro artışı.
Gastronomi
2024'ten bu yana yaklaşık 80 m² alanın kiracısıdır; 5 yıllık kira sözleşmesi ve uzatma opsiyonu bulunmaktadır
Her üç kiracı da mükemmel görünürlükten, yaya trafiğinden ve alışveriş merkezine ve toplu taşıma araçlarına doğrudan bağlantıdan yararlanmaktadır.
Yatırımcılar için sonuç
Yerleşik kiracılara tamamen kiralanmış olması ve Leipzig'deki cazip konumu sayesinde bu kısmi mülkiyet, hemen nakit akışı sağlayan yüksek getirili bir yatırım sunmaktadır. Bakımlı yapı, istikrarlı kiracı durumu ve gelişmiş konut çevresi, bu teklifi özellikle perakende segmentindeki mevcut gayrimenkullere odaklanan sermaye yatırımcıları için son derece ilgi çekici kılmaktadır.
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
3.280.000 € Yatırımcılar için BÜYÜKŞEHİRİN EN İYİ KONUMUNDA satılık cazip ticari alanlar04129 Leipzig
170.000 € Sürdürülebilir şekilde konumlanmış: Popüler Gohlis’te kiraya verilmiş mağaza ve ofis birimi04157 Leipzig
145.000 € Kiraya verilmiş mağaza04177 Leipzig