| Superficie de suelo utilizable | 1200 m² |
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| Precio de compra | 3.300.000 € |
|---|---|
| Comisión | 2,5% |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónUnidades comerciales en un complejo residencial y comercial
Los locales comerciales forman parte de una residencia de diseño generoso con aproximadamente 150 viviendas, así como otras superficies de oficinas y consultas.
En las inmediaciones del gran centro comercial, la ubicación residencial y comercial convence por su favorable conexión de transporte entre el centro de Leipzig y el recinto ferial.
El conjunto bien cuidado fue construido en 1995 sobre una parcela de aproximadamente 4.000 m², con construcción sólida. La unidad se encuentra en muy buen estado y está gestionada profesionalmente.
Estructura de inquilinos (100 % alquilado)
Droguería
El mayor inquilino, con aproximadamente 800 m², desde mediados de 2016. Como proveedor local con una propuesta única en el entorno, garantiza una elevada afluencia de clientes y unos ingresos por alquiler estables.
Minorista textil de descuento
Inquilino desde febrero de 2016 de la superficie de aproximadamente 380 m². Ubicación con poca competencia en el norte de Leipzig, crecimiento constante de las ventas según informes del sector.
Gastronomía
Inquilino desde 2024 con aproximadamente 80 m², contrato de alquiler de 5 años y opción de prórroga
Los tres inquilinos se benefician de una excelente visibilidad, tránsito peatonal y conexión directa con el centro comercial y el transporte público.
Conclusión para inversores
Con un alquiler completo a inquilinos consolidados y su atractiva ubicación en Leipzig, esta propiedad en régimen de propiedad separada ofrece una inversión de alta rentabilidad con flujo de caja inmediato. El inmueble bien cuidado, la situación estable de los inquilinos y el entorno residencial consolidado hacen que esta oferta resulte especialmente interesante para inversores de capital centrados en inmuebles existentes del segmento minorista.
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3.280.000 € Atractivos espacios comerciales en una ubicación privilegiada en una gran ciudad, a la venta para inversores04129 Leipzig
170.000 € Posicionada de forma sostenible: unidad comercial y de oficinas alquilada en el popular barrio de Gohlis04157 Leipzig
145.000 € Local comercial alquilado04177 Leipzig