| Powierzchnia użytkowa | 1200 m² |
|---|
| Cena zakupu | 3.300.000 € |
|---|---|
| Komisja | 2,5% |
Oblicz przy użyciu tej ceny zakupu. Każde założenie jest edytowalne i wszystkie dane liczbowe są niewiążące szacunków.
Początkowa rata jest szacowana jako kwota kredytu × (odsetki + spłata) ÷ 12. Indywidualne warunki kredytu, spłaty specjalne i dodatkowe opłaty nie są uwzględniane. Podatki oraz koszty notarialne i pośrednictwa mogą się różnić. To nie jest oferta finansowania ani porada finansowa.
Wprowadzone dane są obliczane wyłącznie w tej przeglądarce; nie są zapisywane ani wysyłane do TraumImmo.
Więcej kalkulatorów finansowania i założeńLokale użytkowe w kompleksie mieszkalno-usługowym
Lokale handlowe są częścią przestronnie zaprojektowanej rezydencji obejmującej ok. 150 lokali mieszkalnych oraz dodatkowe powierzchnie biurowe i gabinetowe.
W bezpośrednim sąsiedztwie dużego centrum handlowego kompleks mieszkalno-usługowy przekonuje dogodnym położeniem komunikacyjnym między centrum Lipska a terenami targowymi.
Zadbany kompleks został wybudowany w 1995 roku na działce o powierzchni ok. 4.000 m² w technologii murowanej. Lokal jest w bardzo dobrym stanie i jest profesjonalnie zarządzany.
Struktura najemców (wynajęte w 100 %)
Drogeria
Największy najemca, zajmujący ok. 800 m² od połowy 2016 roku. Jako sklep zapewniający lokalne zaopatrzenie, posiadający wyjątkową pozycję w okolicy, gwarantuje dużą liczbę klientów i stabilne przychody z najmu.
Dyskont odzieżowy
Najemca powierzchni o wielkości ok. 380 m² od lutego 2016 roku. Lokalizacja o niewielkiej konkurencji na północy Lipska, stały wzrost obrotów według raportów branżowych.
Gastronomia
Najemca od 2024 roku, zajmujący ok. 80 m², z 5-letnią umową najmu i opcją przedłużenia
Wszyscy trzej najemcy korzystają z doskonałej widoczności, ruchu pieszego oraz bezpośredniego połączenia z centrum handlowym i komunikacją miejską.
Podsumowanie dla inwestorów
Dzięki pełnemu wynajęciu uznanym najemcom oraz atrakcyjnej lokalizacji w Lipsku ten lokal stanowi dochodową inwestycję z natychmiastowym przepływem pieniężnym. Zadbany obiekt, stabilna sytuacja najemców oraz ugruntowane otoczenie mieszkaniowe sprawiają, że oferta ta jest szczególnie interesująca dla inwestorów kapitałowych zainteresowanych nieruchomościami istniejącymi w segmencie handlu detalicznego.
Twój cel idzie do Google Maps tylko po złożeniu formularza. TraumImmo ani nie przechowuje ani loguje.
3.280.000 € Atrakcyjne lokale użytkowe w TOP-lokalizacji dużego miasta na sprzedaż dla inwestorów04129 Leipzig
170.000 € Stabilnie ulokowany kapitał: wynajęty lokal handlowo-biurowy w popularnej dzielnicy Gohlis04157 Leipzig
145.000 € Wynajęty lokal handlowy04177 Leipzig