عقار تجاري عالي العائد للمستثمرين في مدينة كبرى من الطراز الأول

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

حول هذا المتجر

وحدات تجارية في مجمع سكني وتجاري

تُعد وحدات المتاجر جزءًا من مجمع سكني مصمم بسخاء يضم نحو 150 وحدة سكنية، بالإضافة إلى مساحات مكتبية وأخرى للعيادات.
وبجوار مركز التسوق الكبير مباشرةً، يتميز موقع المجمع السكني والتجاري بسهولة الوصول، إذ يقع بين وسط مدينة لايبزيغ ومنطقة المعارض.
شُيّد العقار الإجمالي المُعتنى به جيدًا عام 1995 على قطعة أرض تبلغ مساحتها نحو 4.000 م²، وبناء متين. الوحدة في حالة جيدة جدًا وتُدار باحترافية.


هيكل المستأجرين (مؤجر بنسبة 100٪)
متجر مستحضرات تجميل ومواد استهلاكية
أكبر مستأجر بمساحة نحو 800 م² منذ منتصف عام 2016. وبصفته مزودًا للسلع الأساسية للسكان مع ميزة فريدة في المنطقة المحيطة، فإنه يضمن إقبالًا مرتفعًا من العملاء وإيرادات إيجارية مستقرة.

متجر تجزئة للمنسوجات بأسعار مخفضة
مستأجر للمساحة البالغة نحو 380 م² منذ فبراير 2016. موقع قليل المنافسة في شمال لايبزيغ، مع نمو مستمر في المبيعات وفقًا لتقارير القطاع.

قطاع المطاعم
مستأجر منذ عام 2024 بمساحة نحو 80 م²، بعقد إيجار لمدة 5 سنوات مع خيار التمديد

يستفيد المستأجرون الثلاثة من وضوح رؤية ممتاز، وحركة المارة، بالإضافة إلى الاتصال المباشر بمركز التسوق ووسائل النقل العام.

الخلاصة للمستثمرين
مع التأجير الكامل لمستأجرين راسخين، والموقع الجذاب في لايبزيغ، توفر هذه الملكية الجزئية استثمارًا عالي العائد مع تدفق نقدي فوري. كما يجعل العقار المُعتنى به جيدًا، ووضع الإيجارات المستقر، والبيئة السكنية المتطورة، هذا العرض مثيرًا للاهتمام بشكل خاص للمستثمرين الذين يركزون على العقارات القائمة في قطاع التجزئة.

الموقع