Karakteristieke woning in Blankenfelde-Mahlow – 1.192 m² perceel, energieklasse A & veel ruimte

Belangrijkste gegevens

Aankoopprijs en kosten

Over dit huis.

Een huis met geschiedenis – technisch helemaal bij de tijd.

Op een groen perceel van circa 1.192 m² in Blankenfelde-Mahlow combineert deze eengezinswoning uit 1936 het gegroeide woonkarakter met moderne installatietechniek en een buitengewoon veelzijdig ruimteaanbod. Circa 160 m² aangegeven woonoppervlak, zeven kamers en omvangrijke aanvullende gebruiks- en nevenruimten bieden ruimte voor een gezin, thuiswerken, gasten en individuele hobby’s.

Bijzonder vermeldenswaardig is de energetische standaard. Ondanks het oorspronkelijke bouwjaar bereikt de woning energie-efficiëntieklasse A bij een eindenergiebehoefte van slechts 31,5 kWh/(m²·a). Een warmtepomp, fotovoltaïsche installatie, batterijopslag en zonne-energie-installatie vormen hiervoor de technische basis. Zo combineert het pand het karakter van een door de jaren heen gegroeid huis met een energetische kwaliteit die bij deze bouwgeneratie slechts zelden voorkomt.

Een wezenlijk deel van de woonkwaliteit wordt bepaald door het perceel van circa 1.192 m². Oude bomen, ruime groenvoorzieningen, een vijver en het ruime houten terras met zonnedoek creëren privacy en uiteenlopende mogelijkheden voor het buitenleven. Een buitenkeuken completeert het tuingedeelte.

Via de bestrate oprit bereikt men de carport met twee parkeerplaatsen en extra opslagmogelijkheden. Een bijzondere extra is het houten bijgebouw met twee verdiepingen, met een werkplaats op de begane grond en een privésauna op de bovenverdieping – interessant voor ambachtelijke activiteiten, hobby’s of als eigen terugtrekplek.

Op de begane grond vormt de ruime woon- en eetkamer het middelpunt van het huis. Grote raampartijen en de directe toegang tot het terras verbinden de binnenruimte met de tuin. De houtkachel vult de woonruimte aan in het koudere seizoen. De open keuken biedt veel werk- en opbergruimte; een gastentoilet completeert deze verdieping.

Op de bovenverdieping bevinden zich twee lichte kamers, waarvan één met toegang tot het balkon, evenals de ruime hoofdbadkamer met vrijstaand bad, aparte doucheruimte en massief houten wastafelmeubel. Een separaat toilet completeert de verdieping.

De zolderverdieping biedt een privégedeelte met slaapkamer en een verdere flexibel te gebruiken ruimte, die momenteel als kleedkamer dient. Airconditioning en de in 2023 uitgevoerde aanvullende dakisolatie verhogen het comfort ook in de zomermaanden.

In de kelderverdieping zijn verdere afgewerkte en veelzijdig te gebruiken ruimten beschikbaar, waaronder een doucheruimte, wasruimte en Ruimtes voor gasten, hobby’s of werk. Het concrete gebruik vindt plaats overeenkomstig de desbetreffende bouwrechtelijke toelaatbaarheid.

Het resultaat is geen typische nieuwbouw en ook geen klassieke, niet-gerenoveerde oude woning, maar een in de loop van vele jaren individueel verder ontwikkeld thuis voor kopers die een royaal perceel, karakter en moderne energietechniek met elkaar willen verbinden.

Locatie