Casa di carattere a Blankenfelde-Mahlow – terreno di 1.192 m², classe energetica A e molto spazio

Dati principali

Prezzo di acquisto e costi

A proposito di questa casa

Una casa con storia – tecnicamente al passo con i tempi.

Su un terreno verde di circa 1.192 m² a Blankenfelde-Mahlow, questa casa unifamiliare del 1936 coniuga il carattere abitativo consolidato con impianti domestici moderni e un’offerta di spazi straordinariamente versatile. Circa 160 m² di superficie abitabile indicata, sette locali nonché ampie superfici accessorie e di servizio aggiuntive offrono spazio per famiglia, home office, ospiti e hobby personali.

Particolarmente degno di nota è lo standard energetico. Nonostante l’anno di costruzione originario, la casa raggiunge la classe di efficienza energetica A con un fabbisogno energetico finale di soli 31,5 kWh/(m²·a). Pompa di calore, impianto fotovoltaico, accumulatore a batterie e solare termico costituiscono la base tecnica. L’immobile unisce così il carattere di una casa consolidata a una qualità energetica raramente riscontrabile in edifici di questa generazione.

Una parte essenziale della qualità abitativa è determinata dal terreno di circa 1.192 m². Alberi maturi, ampie aree verdi, uno stagno e la spaziosa terrazza in legno con vela parasole creano privacy e molteplici possibilità per vivere all’aperto. Una cucina esterna completa l’area del giardino.

Attraverso il vialetto pavimentato si raggiunge il carport con due posti auto e ulteriori possibilità di deposito. Un elemento particolarmente interessante è l’edificio accessorio in legno a due piani, con laboratorio al piano terra e sauna privata al piano superiore – ideale per lavori artigianali, hobby o come spazio personale di ritiro.

Al piano terra, l’ampia zona giorno e pranzo costituisce il fulcro della casa. Le grandi superfici vetrate e l’accesso diretto alla terrazza collegano gli interni al giardino. La stufa a camino completa la zona giorno nella stagione più fresca. La cucina a vista offre molto spazio di lavoro e contenimento; un WC per gli ospiti completa questo livello.

Al piano superiore si trovano due locali luminosi, uno dei quali con accesso al balcone, nonché il grande bagno principale con vasca freestanding, zona doccia separata e lavabo in legno massiccio. Un WC separato completa il piano.

Il sottotetto offre una zona privata con camera da letto e un ulteriore ambiente utilizzabile in modo flessibile, attualmente adibito a cabina armadio. L’aria condizionata e l’isolamento supplementare del tetto realizzato nel 2023 aumentano il comfort anche nei mesi estivi.

Nel seminterrato sono disponibili ulteriori superfici rifinite e utilizzabili in modo versatile, tra cui bagno con doccia, lavanderia e Spazi per ospiti, hobby o lavoro. L’utilizzo concreto avviene in conformità alla rispettiva ammissibilità ai sensi del diritto edilizio.

Il risultato non è né una tipica nuova costruzione né un classico edificio antico non ristrutturato, bensì una casa sviluppata individualmente nel corso di molti anni per acquirenti che desiderano combinare un terreno ampio, carattere e tecnologia energetica moderna.

Posizione