Maison de caractère à Blankenfelde-Mahlow – terrain de 1.192 m², classe énergétique A & beaucoup d’espace

Informations clés

Prix d'achat & coûts

A propos de cette maison

Une maison chargée d’histoire – à la pointe de la technique.

Sur un terrain verdoyant d’environ 1.192 m² à Blankenfelde-Mahlow, cette maison individuelle datant de 1936 associe le caractère résidentiel façonné au fil du temps à des équipements techniques modernes et à une offre d’espace exceptionnellement polyvalente. Environ 160 m² de surface habitable déclarée, sept pièces ainsi que d’importantes surfaces utiles et annexes supplémentaires offrent de l’espace pour la famille, le télétravail, les invités et les loisirs personnels.

Le niveau énergétique mérite une mention particulière. Malgré son année de construction d’origine, la maison atteint la classe d’efficacité énergétique A, avec un besoin en énergie finale de seulement 31,5 kWh/(m²·a). Une pompe à chaleur, une installation photovoltaïque, une batterie de stockage et un système solaire thermique constituent la base technique de cette performance. Le bien associe ainsi le caractère d’une maison ayant une histoire à une qualité énergétique rarement rencontrée dans cette génération de bâtiments.

Le terrain d’environ 1.192 m² contribue largement à la qualité de vie. Les arbres anciens, les généreuses surfaces engazonnées, un étang et la vaste terrasse en bois avec voile d’ombrage créent intimité et multiples possibilités de vie en plein air. Une cuisine extérieure complète l’espace jardin.

L’accès pavé mène au carport avec deux places de stationnement et des possibilités de rangement supplémentaires. Un atout particulier est la dépendance en bois à deux niveaux, avec un atelier au rez-de-chaussée et un sauna privé à l’étage – intéressante pour les travaux manuels, les loisirs ou comme espace de retrait personnel.

Au rez-de-chaussée, le vaste séjour-salle à manger constitue le cœur de la maison. Les grandes baies vitrées et l’accès direct à la terrasse relient l’intérieur au jardin. Le poêle à bois complète l’espace de vie pendant la saison fraîche. La cuisine ouverte attenante offre beaucoup de plans de travail et de rangements ; des toilettes invités complètent ce niveau.

À l’étage se trouvent deux pièces lumineuses, dont l’une avec accès au balcon, ainsi que la grande salle de bains principale avec baignoire îlot, espace douche séparé et meuble vasque massif en bois. Des toilettes séparées complètent l’étage.

Les combles offrent un espace privé avec une chambre et une autre pièce utilisable de manière flexible, actuellement aménagée en dressing. La climatisation et l’isolation supplémentaire de la toiture réalisée en 2023 améliorent également le confort pendant les mois d’été.

Au sous-sol, d’autres surfaces aménagées et polyvalentes sont disponibles, notamment une salle de bains avec douche, une buanderie et Pièces pour les invités, les loisirs ou le travail. L’utilisation concrète s’effectue conformément à l’autorisation applicable en matière de droit de la construction.

Le résultat n’est ni une construction neuve typique ni un bâtiment ancien classique non rénové, mais un chez-soi développé individuellement au fil de nombreuses années pour des acquéreurs souhaitant associer un terrain généreux, du caractère et une technologie énergétique moderne.

Emplacement