Grüne Oase südlich von Berlin – großes EFH in Mahlow mit 1.192 m² und Energieklasse A

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About this dream house

Property Description

Selten findet sich eine Immobilie, die historische Substanz, stilvolle Modernisierung und hohe Energieeffizienz so überzeugend miteinander verbindet. Dieses Einfamilienhaus aus dem Jahr 1936 befindet sich in begehrter Lage von Blankenfelde-Mahlow, südlich von Berlin, und bietet ein Wohnambiente mit besonderem Charakter. Die Energieeffizienzklasse A steht dabei für konsequente Investitionen in Nachhaltigkeit, Komfort und Werthaltigkeit.

Auf einem ca. 1.192 m² großen, parkähnlich angelegten Grundstück präsentiert sich ein Haus mit unverwechselbarer Ausstrahlung: klassisches Satteldach, ansprechende Holzverkleidung, alter Baumbestand sowie ein liebevoll gestalteter Garten mit Teich und großzügiger Terrasse unter weißem Sonnensegel. Die ca. 160 m² Wohnfläche verteilen sich auf Keller-, Erd- , Ober- und Dachgeschoss. Die vier Ebenen bieten vielseitige Möglichkeiten für Familien, Paare mit Platzbedarf oder das Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.

Bereits die Zufahrt vermittelt einen einladenden ersten Eindruck: Ein gepflasterter Weg führt durch das Grün direkt zum Carport mit zwei Stellplätzen und zusätzlichem Stauraum. Dahinter öffnet sich ein Garten, der wie eine private Rückzugsoase wirkt, mit Rasenflächen, Teich, Outdoor-Küche und einer Remise. Ergänzt wird das Außenangebot durch ein zweigeschossiges Nebengebäude aus Holz mit ausgestatteter Werkstatt im Erdgeschoss und privater Sauna im Obergeschoss. Die großzügige Holzterrasse mit Sonnensegel sowie kleinem Teich verbindet Wohnen und Natur auf besonders angenehme Weise.

Das Herzstück des Hauses befindet sich im Erdgeschoss. Ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit Holz-Designbelag, großen Fensterelementen sowie direktem Zugang zur Terrasse schafft eine Atmosphäre, die Offenheit und Geborgenheit gleichermaßen vermittelt. Der Kaminofen sorgt in den kühleren Monaten für angenehme Wärme und setzt zugleich einen stilvollen Akzent im Raum. Das Gäste WC liegt ebenfalls im Erdgeschoss und hält die Laufwege kurz.

Auch die Küche überzeugt mit ihrer eigenständigen Gestaltung. Dunkle Fronten, eine markante Farbgebung und ausgewählte Details verleihen ihr eine moderne, individuelle Ausstrahlung. Funktionalität und Charakter ergänzen sich auf bemerkenswerte Weise.

Im Obergeschoss befinden sich zwei helle Zimmer, ein Balkon sowie ein hochwertig ausgestattetes Badezimmer und ein seperater WC Raum. Das Hauptbad mit freistehender Badewanne, Duschbereich, massivem Holzwaschtisch und geschmackvoller Gestaltung bietet ein Ambiente, das Entspannung und Komfort in den Mittelpunkt stellt. Ein weiteres stilvoll ausgestattetes Bad unterstreicht die hohe Qualität des Hauses.

Das Dachgeschoss hält zwei weitere Zimmer mit begehbaren Kleiderschrank bereit, die sich flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Im vollständig ausgebauten Kellergeschoss ergänzen ein Gästezimmer, eine Waschküche, ein separates Duschbad sowie der Heizungsraum mit moderner Haustechnik das Raumangebot. Bei einer Besichtigung wird schnell deutlich: Hier wurde mit viel Sorgfalt, Qualität und Blick für das Wesentliche investiert.

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