Dom z charakterem w Blankenfelde-Mahlow – działka o powierzchni 1.192 m², klasa energetyczna A i dużo przestrzeni

Najważniejsze informacje

Cena zakupu i koszty

O tym domu.

Dom z historią – technicznie na miarę naszych czasów.

Na zielonej działce o powierzchni około 1.192 m² w Blankenfelde-Mahlow ten dom jednorodzinny z 1936 roku łączy ugruntowany charakter mieszkalny z nowoczesną techniką budynkową i wyjątkowo wszechstronną przestrzenią. Około 160 m² podanej powierzchni mieszkalnej, siedem pokoi oraz obszerne dodatkowe powierzchnie użytkowe i pomocnicze zapewniają miejsce dla rodziny, domowego biura, gości i indywidualnych hobby.

Na szczególną uwagę zasługuje standard energetyczny. Mimo pierwotnego roku budowy dom osiąga klasę efektywności energetycznej A przy zapotrzebowaniu na energię końcową wynoszącym zaledwie 31,5 kWh/(m²·a). Pompa ciepła, instalacja fotowoltaiczna, magazyn energii i kolektory słoneczne stanowią techniczną podstawę tego wyniku. Nieruchomość łączy tym samym charakter domu z ugruntowaną historią z jakością energetyczną, którą w tej generacji budynków spotyka się niezwykle rzadko.

Istotną część jakości życia kształtuje działka o powierzchni około 1.192 m². Starodrzew, przestronne tereny zielone, staw oraz rozległy drewniany taras z żaglem przeciwsłonecznym zapewniają prywatność i różnorodne możliwości spędzania czasu na świeżym powietrzu. Strefę ogrodową uzupełnia kuchnia zewnętrzna.

Utwardzony podjazd prowadzi do wiaty garażowej z dwoma miejscami parkingowymi i dodatkowymi możliwościami przechowywania. Szczególnym atutem jest dwukondygnacyjny drewniany budynek gospodarczy z warsztatem na parterze i prywatną sauną na piętrze – interesujący dla majsterkowiczów, hobbystów lub jako własna strefa wypoczynku.

Na parterze przestronny salon z jadalnią stanowi centrum domu. Duże przeszklenia i bezpośrednie wyjście na taras łączą wnętrze z ogrodem. Piec kominkowy uzupełnia strefę dzienną w chłodniejszej porze roku. Otwarta kuchnia oferuje dużo miejsca do pracy i przechowywania; tę kondygnację uzupełnia toaleta dla gości.

Na piętrze znajdują się dwa jasne pokoje, z których jeden ma dostęp do balkonu, oraz przestronna główna łazienka z wolnostojącą wanną, oddzielną strefą prysznicową i solidną drewnianą umywalką. Osobna toaleta uzupełnia tę kondygnację.

Poddasze oferuje prywatną strefę z sypialnią i kolejnym elastycznie wykorzystywanym pomieszczeniem, które obecnie służy jako garderoba. Klimatyzacja i dodatkowe ocieplenie dachu wykonane w 2023 roku zwiększają komfort również w miesiącach letnich.

W piwnicy dostępne są kolejne wykończone i wszechstronnie użytkowane powierzchnie, w tym łazienka z prysznicem, pralnia i Pomieszczenia dla gości, na hobby lub do pracy. Konkretne użytkowanie odbywa się zgodnie z odpowiednią dopuszczalnością w świetle prawa budowlanego.

Rezultat nie jest typowym nowym budynkiem ani klasycznym, nieodnowionym starym budynkiem, lecz indywidualnie rozwijanym przez wiele lat domem dla nabywców, którzy chcą połączyć dużą działkę, charakter i nowoczesną technikę energetyczną.

Lokalizacja