Luftbild Geböude
Vorderhaus Straßenansicht
Vorderhaus Hofansicht
Vorderhaus Hofansicht
Hinterhaus
Hinterhaus Galerie
Hinterhaus sanitäre Anlagen
Vorderhaus Schulungsräume
Vorderhaus Büroeinheit
Vorderhaus Büroeinheit
| Type | Kantoorgebouw |
|---|---|
| Bouwjaar | 1992 |
| Beschikbaar vanaf | In overleg |
|---|---|
| Verwarming | Centrale verwarming |
| Brandstoftype | Gas |
| Parkeerplaatsen | 95 |
|---|---|
| Voorwaarde | Goed onderhouden |
| Type energiecertificaat | Energieverbruik |
| Vloeren in het gebouw | 6 |
| Aankoopprijs | 7.200.000 € |
|---|---|
| Commissie | geen commissie voor kopers |
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannamesTe koop staat een hoogwaardig commercieel ensemble bestaande uit een modern voorhuis (bouwjaar 1992/93) en een grondig gerenoveerd, monumentaal achterhuis met loftkarakter. Beide gebouwen zijn volledig verhuurd en bevinden zich in zeer goed onderhouden staat. Het ensemble is ideaal als langetermijninvestering op een gevestigde locatie.
De huidige nettohuur bedraagt ca. 512.000 € per jaar.
Het voorhuis omvat twee afzonderlijke ingangen met elk een eigen trappenhuis en personenlift, die ook toegang bieden tot de twee volledig onderkelderde niveaus. Het vastgoed overtuigt door flexibele gebruiksmogelijkheden en moderne gebouwentechniek. Het achterhuis werd in het kader van de nieuwbouw van het voorhuis volledig gerenoveerd en omgebouwd tot een lichtdoorstraald atelier met een open loftkarakter.
In de kelder, die in 2 niveaus is verdeeld, bevinden zich op nog eens ca. 908 m² opslag- en archiefruimten.
De totale verhuurbare oppervlakken bedragen daarmee ca. 5.000 m² plus verkeers- en ondergrondse parkeergarageoppervlakken.
Parkeerplaatsen: ondergrondse parkeergarage met 78 parkeerplaatsen (waarvan 76 duplex-/quadropareersystemen, 2 individuele parkeerplaatsen), daarnaast 17 parkeerplaatsen buiten op het perceel.
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
Het object bevindt zich in de populaire wijk Dresden-Strehlen, ten zuidoosten van het stadscentrum. Samen met het nabijgelegen Wasaplatz vormt deze het hart van de wijk.
De aansluiting op het openbaar vervoer en het bovenregionale wegennet is uitstekend. De locatie garandeert daarmee een goede bereikbaarheid voor huurders, klanten en medewerkers.
