مجمع تجاري جذاب في دريسدن-شتريهلن – مبنى أمامي وخلفي مع مرآب تحت الأرض

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذه المساحة

معروض للبيع مجمع تجاري عالي الجودة يتكوّن من مبنى أمامي حديث (سنة البناء 1992/93) ومبنى خلفي محميّ ضمن قائمة المعالم التاريخية، جرى تجديده بالكامل ويتميز بطابع اللوفت. كلا المبنيين مؤجّران بالكامل وفي حالة جيدة جدًا من حيث الصيانة. يُعدّ المجمع استثمارًا رأسماليًا مثاليًا طويل الأجل في موقع راسخ.
يبلغ صافي الإيجار البارد الحالي نحو 512.000 € سنويًا.

المعدات والميزات وفقا للمعلن

يضم المبنى الأمامي مدخلين منفصلين، لكل منهما درج خاص ومصعد للأشخاص، كما يتيحان الوصول إلى الطابقين الواقعين تحت الأرض بالكامل. يتميز العقار بإمكانيات استخدام مرنة وتقنيات مبانٍ حديثة. وقد جرى تجديد المبنى الخلفي بالكامل وتجريده من الداخل في إطار إنشاء المبنى الأمامي، وتحويله إلى أتيليه غمره الضوء بطابع لوفت مفتوح.

آخر

في القبو، المقسّم إلى مستويين، توجد غرف تخزين وأرشيف إضافية بمساحة نحو 908 مترًا مربعًا.
وبذلك تبلغ إجمالي المساحات الإيجارية نحو 5.000 متر مربع، بالإضافة إلى مساحات الحركة والمرآب تحت الأرض.
أماكن وقوف السيارات: مرآب تحت الأرض يضم 78 مكانًا (منها 76 موقفًا مزدوجًا/رباعيًا، وموقفان فرديان)، بالإضافة إلى 17 موقفًا خارجيًا في العقار.

الموقع

وصف الموقع

يقع العقار في حي دريسدن-شتريهلن المحبوب، جنوب شرق وسط المدينة. ويشكّل، إلى جانب ساحة واسا القريبة، قلب الحي.
الارتباط بوسائل النقل العام وكذلك بشبكة الطرق فوق الإقليمية ممتاز. وبالتالي يضمن الموقع سهولة وصول عالية للمستأجرين والعملاء والموظفين.