Luftbild Geböude
Vorderhaus Straßenansicht
Vorderhaus Hofansicht
Vorderhaus Hofansicht
Hinterhaus
Hinterhaus Galerie
Hinterhaus sanitäre Anlagen
Vorderhaus Schulungsräume
Vorderhaus Büroeinheit
Vorderhaus Büroeinheit
| Tipo | Edificio de oficinas |
|---|---|
| Año construido | 1992 |
| Disponibles | A convenir |
|---|---|
| Calefacción | Calefacción central |
| Tipo de combustible | Gas |
| Plazas de aparcamiento | 95 |
|---|---|
| Estado | Bien guardado. |
| Tipo de certificado energético | Consumo energético |
| Pisos en el edificio | 6 |
| Precio de compra | 7.200.000 € |
|---|---|
| Comisión | no commission for buyers |
Calcular usando el precio de compra de este listado. Cada suposición es editable y todas las cifras son estimaciones no vinculantes.
El pago inicial se estima como cantidad de préstamo × (interest + reembolso) ÷ 12. Los términos de préstamo individuales, reembolsos especiales y otros honorarios no están incluidos. Los costos fiscales, notarios y de agente pueden diferir en su caso. Esto no es una oferta de financiación o asesoramiento financiero.
Los datos se calculan únicamente en este navegador; no se guardan ni se envían a TraumImmo.
Más calculadoras y suposiciones de financiaciónEn venta se ofrece un conjunto comercial de alta calidad compuesto por un moderno edificio delantero (año de construcción 1992/93) y un edificio trasero protegido como monumento histórico, completamente rehabilitado y con carácter de loft. Ambos edificios están completamente alquilados y se encuentran en un estado muy cuidado. El conjunto es ideal como inversión de capital a largo plazo en una ubicación consolidada.
La renta neta en frío actual asciende a aprox. 512.000 € p.a.
El edificio delantero cuenta con dos entradas independientes, cada una con su propia caja de escaleras y ascensor para personas, que también dan acceso a las dos plantas completamente subterráneas. El inmueble convence por sus posibilidades de uso flexibles y su moderna tecnología constructiva. El edificio trasero fue completamente rehabilitado durante la construcción del edificio delantero y transformado en un atelier luminoso con carácter de loft abierto.
En el sótano, dividido en 2 niveles, se encuentran otros aprox. 908 m² de almacenes y archivos.
Las superficies totales alquilables ascienden, por tanto, a aprox. 5.000 m², más las superficies de circulación y del aparcamiento subterráneo.
Plazas de aparcamiento: garaje subterráneo con 78 plazas (de las cuales 76 son plazas dúplex/cuádruples y 2 plazas individuales), además de 17 plazas exteriores en la parcela.
Su destino se dirige a Google Maps sólo cuando usted envía el formulario. TraumImmo no almacena ni lo registra.
El inmueble se encuentra en el popular barrio de Dresden-Strehlen, al sureste del centro de la ciudad. Junto con la cercana Wasaplatz, constituye el núcleo del barrio.
La conexión con el transporte público local y con la red viaria suprarregional es excelente. Por tanto, la ubicación garantiza una gran accesibilidad para inquilinos, clientes y empleados.
