Luftbild Geböude
Vorderhaus Straßenansicht
Vorderhaus Hofansicht
Vorderhaus Hofansicht
Hinterhaus
Hinterhaus Galerie
Hinterhaus sanitäre Anlagen
Vorderhaus Schulungsräume
Vorderhaus Büroeinheit
Vorderhaus Büroeinheit
| Tür | Ofis binası |
|---|---|
| Yapım yılı | 1992 |
| Müsaitlik tarihi | Anlaşmaya bağlı |
|---|---|
| Isıtma türü | Merkezi ısıtma |
| Yakıt türü | Doğalgaz |
| Park yerleri | 95 |
|---|---|
| Durum | Bakımlı |
| Enerji kimlik belgesi türü | Enerji tüketimi |
| Binadaki kat sayısı | 6 |
| Satış fiyatı | 7.200.000 € |
|---|---|
| Komisyon | alıcıdan komisyon alınmaz |
Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
Diğer finansman hesaplayıcıları ve varsayımlarSatışa sunulan yüksek kaliteli ticari gayrimenkul kompleksi; modern bir ön binadan (inşa yılı 1992/93) ve kapsamlı şekilde yenilenmiş, loft karakterine sahip, anıt koruması altındaki bir arka binadan oluşmaktadır. Her iki bina da tamamen kiralanmış olup çok bakımlı durumdadır. Kompleks, yerleşik bir konumda uzun vadeli bir yatırım olarak idealdir.
Mevcut net soğuk kira yaklaşık yıllık 512.000 € tutarındadır.
Ön bina, her birinin kendi merdiven boşluğu ve yolcu asansörü bulunan iki ayrı girişten oluşmaktadır; bu asansör ve merdivenler tamamen bodrumlu iki kata da erişim sağlamaktadır. Gayrimenkul, esnek kullanım olanakları ve modern bina teknolojisiyle öne çıkmaktadır. Arka bina, ön binanın yeni inşası kapsamında tamamen yenilenmiş ve bol ışık alan, açık loft karakterine sahip bir atölyeye dönüştürülmüştür.
2 kata ayrılmış olan bodrumda, ilave yaklaşık 908 m² alanda depo ve arşiv odaları bulunmaktadır.
Toplam kiralanabilir alanlar, ulaşım alanları ve yeraltı otoparkı alanları hariç yaklaşık 5.000 m²’dir.
Park yerleri: 78 araçlık yeraltı otoparkı (bunların 76’sı Duplex-/Quadroparker, 2’si münferit park yeri), ayrıca arsa üzerinde 17 açık park yeri.
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
Gayrimenkul, şehir merkezinin güneydoğusunda bulunan popüler Dresden-Strehlen semtindedir. Yakındaki Wasaplatz ile birlikte semtin merkezini oluşturmaktadır.
Toplu taşıma ile şehirlerarası karayolu ağına bağlantı mükemmeldir. Konum, kiracılar, müşteriler ve çalışanlar için yüksek erişilebilirlik sağlamaktadır.
