Luftbild Geböude
Vorderhaus Straßenansicht
Vorderhaus Hofansicht
Vorderhaus Hofansicht
Hinterhaus
Hinterhaus Galerie
Hinterhaus sanitäre Anlagen
Vorderhaus Schulungsräume
Vorderhaus Büroeinheit
Vorderhaus Büroeinheit
| Type | Bâtiment de bureaux |
|---|---|
| Année de construction | 1992 |
| Disponible auprès de | À convenir |
|---|---|
| Chauffage | Chauffage central |
| Type de carburant | Gaz |
| Places de stationnement | 95 |
|---|---|
| État | Bien gardé |
| Type de certificat d'énergie | Consommation d'énergie |
| Planchers dans le bâtiment | 6 |
| Prix d'achat | 7.200.000 € |
|---|---|
| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
Calculer en utilisant le prix d'achat de cette liste. Chaque hypothèse est modifiable et tous les chiffres sont des estimations non contraignantes.
Le paiement initial est estimé comme montant du prêt × (intérêts + remboursement) ÷ 12. Les conditions de prêt individuelles, les remboursements spéciaux et les frais supplémentaires ne sont pas inclus.
Vos données sont calculées uniquement dans ce navigateur ; elles ne sont ni enregistrées ni envoyées à TraumImmo.
Calculatrices et hypothèses plus nombreusesEst proposé à la vente un ensemble immobilier commercial haut de gamme composé d’un bâtiment avant moderne (construit en 1992/93) et d’un bâtiment arrière classé monument historique, entièrement rénové, au caractère loft. Les deux bâtiments sont entièrement loués et se trouvent dans un état très bien entretenu. L’ensemble convient idéalement comme investissement à long terme dans un emplacement établi.
Le loyer net hors charges actuel s’élève à env. 512 000 € par an.
Le bâtiment avant comprend deux entrées séparées, chacune dotée de sa propre cage d’escalier et d’un ascenseur, desservant également les deux niveaux entièrement en sous-sol. Le bien séduit par ses possibilités d’utilisation flexibles et ses équipements techniques modernes. Dans le cadre de la construction du bâtiment avant, le bâtiment arrière a été entièrement rénové et transformé en atelier baigné de lumière, au caractère loft ouvert.
La cave, répartie sur 2 niveaux, comprend env. 908 m² supplémentaires de locaux de stockage et d’archives.
Les surfaces locatives totales s’élèvent ainsi à env. 5 000 m², auxquels s’ajoutent les surfaces de circulation et du parking souterrain.
Places de stationnement : parking souterrain avec 78 places (dont 76 places Duplex-/Quadroparker, 2 places individuelles), ainsi que 17 places extérieures sur le terrain.
Votre destination va sur Google Maps seulement lorsque vous soumettez le formulaire. TraumImmo ne stocke ni ne le loge.
Le bien se situe dans le quartier prisé de Dresde-Strehlen, au sud-est du centre-ville. Avec la Wasaplatz toute proche, il constitue le cœur du quartier.
La desserte par les transports en commun ainsi que l’accès au réseau routier interrégional sont excellents. L’emplacement garantit ainsi une grande accessibilité pour les locataires, les clients et les collaborateurs.
