Luftbild Geböude
Vorderhaus Straßenansicht
Vorderhaus Hofansicht
Vorderhaus Hofansicht
Hinterhaus
Hinterhaus Galerie
Hinterhaus sanitäre Anlagen
Vorderhaus Schulungsräume
Vorderhaus Büroeinheit
Vorderhaus Büroeinheit
| Tipo di | Edificio dell'ufficio |
|---|---|
| Anno costruito | 1992 |
| Disponibile da | Da concordare |
|---|---|
| Riscaldamento | Riscaldamento centralizzato |
| Tipo di carburante | Gas gas |
| Posti auto | 95 |
|---|---|
| Condizione | Ben tenuto |
| Tipo di certificato di energia | Consumo energetico |
| Pavimenti nell'edificio | 6 |
| Prezzo di acquisto | 7.200.000 € |
|---|---|
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
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Il pagamento iniziale è stimato come importo di prestito × (interessi + rimborso) ÷ 12. Termini di prestito individuali, rimborsi speciali e ulteriori tasse non sono inclusi. I costi fiscali, notarili e di agente possono differire nel vostro caso.
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoÈ in vendita un complesso commerciale di alta qualità composto da un moderno edificio anteriore (anno di costruzione 1992/93) e da un edificio posteriore tutelato come monumento storico, completamente ristrutturato e caratterizzato da un’atmosfera loft. Entrambi gli edifici sono completamente affittati e si trovano in ottime condizioni. Il complesso è ideale come investimento a lungo termine in una posizione consolidata.
L’attuale canone netto a freddo ammonta a circa 512.000 € all’anno.
L’edificio anteriore comprende due ingressi separati, ciascuno con il proprio vano scala e ascensore passeggeri, che servono anche i due livelli completamente interrati. L’immobile convince per le sue flessibili possibilità di utilizzo e la moderna tecnologia edilizia. L’edificio posteriore è stato completamente ristrutturato nel corso della costruzione ex novo dell’edificio anteriore e trasformato in un atelier luminoso con carattere loft open space.
Nel seminterrato, suddiviso su 2 livelli, si trovano ulteriori locali di deposito e archiviazione per circa 908 mq.
Le superfici complessive affittabili ammontano quindi a circa 5.000 mq, oltre alle superfici di transito e del garage sotterraneo.
Posti auto: garage sotterraneo con 78 posti (di cui 76 posti Duplex/Quadroparker, 2 posti singoli), oltre a 17 posti auto esterni sulla proprietà.
La tua destinazione va a Google Maps solo quando si invia il modulo. TraumImmo non memorizza né lo registra.
L’immobile si trova nel rinomato quartiere di Dresda-Strehlen, a sud-est del centro cittadino. Insieme alla vicina Wasaplatz, costituisce il cuore del quartiere.
I collegamenti con i trasporti pubblici locali e con la rete stradale sovraregionale sono eccellenti. La posizione garantisce quindi un’elevata accessibilità per inquilini, clienti e dipendenti.
