Grundstück
| Beschikbaar vanaf | In overleg |
|---|
| Gebied van het perceel | 691 m² |
|---|
| Aankoopprijs | 1.249.000 € |
|---|---|
| Commissie | geen commissie voor kopers |
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannamesHet royale bouwperceel ligt in een rustige en gevestigde woonwijk in Germering (toegangsweg voor bestemmingsverkeer). Percelen van deze omvang bieden eigen gebruikers en investeerders uitstekende mogelijkheden voor nieuwbouw.
Een toekomstige bebouwing dient te voldoen aan § 34 BauGB (zoals de bebouwing van de buren).
GRZ: 0,36
GFZ: 0,50
Het project is ook interessant voor projectontwikkelaars. Door de hoge GRZ en GFZ zijn eengezinswoningen, twee-onder-een-kapwoningen, rijtjeshuizen en een meergezinswoning denkbaar.
Op het perfect ingedeelde perceel van 691 m² bevindt zich momenteel nog een eengezinswoning (bouwjaar 1978) in behoorlijke staat. Als alternatief biedt de bestaande woning met ca. 145 m² woonoppervlak de mogelijkheid tot modernisering voor verder gebruik.
Mocht u interesse hebben in de bestaande eengezinswoning, neem dan contact met ons op.
De sloop van het bestaande object komt voor rekening van de koper. Hij dient de kosten te dragen.
De mogelijke bouwrechtelijke invulling van de bebouwing dient de koper zelfstandig met de stad Germering af te stemmen.
Bezichtigingen vinden uitsluitend op afspraak plaats
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
De grote Kreisstadt Germering ligt ten westen van de deelstaathoofdstad München en is bij jong en oud zeer geliefd. Hier is de wereld nog in orde.
U loopt slechts 14 minuten naar de S-Bahn en reist in 24 minuten naar het centraal station van München. Via de snelweg A96 bereikt u Lindau zeer snel en
in 15 minuten de deelstaathoofdstad München.
Germering biedt u de complete infrastructuur die u nodig heeft voor uw dagelijks leven: alle winkels voor de dagelijkse boodschappen, supermarkten, banken en artsen zijn snel bereikbaar.
Germering is een klein paradijs voor gezinnen met kinderen. De gemeentelijke kinderopvang ligt direct om de hoek en binnen een straal van ongeveer 1 km bevinden zich drie kleuterscholen, de basisschool en het openbare Carl-Spitzweg-gymnasium. Daarnaast zijn er twee middelbare scholen, de openbare Realschule Unterpfaffenhofen, nog een gymnasium en de openbare Fachoberschule Germering.
Germering biedt veel recreatiemogelijkheden. Het hoogtepunt is het bos "direct voor de deur". Wandelaars komen hier aan hun trekken. Ook om te fietsen of te wandelen is Germering een uitstekend vertrekpunt voor vele mooie routes door het Fünf-Seen-Land. De populaire Starnberger See ligt op slechts ca. 20 minuten rijden.
