Grundstück
| Disponible auprès de | À convenir |
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| Zone de terrain | 691 m² |
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| Prix d'achat | 1.249.000 € |
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| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
Calculer en utilisant le prix d'achat de cette liste. Chaque hypothèse est modifiable et tous les chiffres sont des estimations non contraignantes.
Le paiement initial est estimé comme montant du prêt × (intérêts + remboursement) ÷ 12. Les conditions de prêt individuelles, les remboursements spéciaux et les frais supplémentaires ne sont pas inclus.
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesLe vaste terrain à bâtir est situé dans un quartier résidentiel calme et bien établi de Germering (rue réservée aux riverains). Les terrains de cette taille offrent aux utilisateurs-propriétaires et aux investisseurs un excellent potentiel pour une nouvelle construction.
Une future construction est régie par l’article § 34 du BauGB (comme les constructions voisines).
GRZ : 0,36
GFZ : 0,50
Le projet est également intéressant pour les promoteurs immobiliers. Grâce aux GRZ et GFZ élevés, une maison individuelle, une maison jumelée, une maison mitoyenne et un immeuble collectif sont envisageables.
Sur le terrain de 691 m², parfaitement configuré, se trouve actuellement encore une maison individuelle (construite en 1978) en bon état. À défaut, la maison existante d’environ 145 m² de surface habitable offre la possibilité d’être modernisée pour une utilisation ultérieure.
Si vous êtes intéressé par la maison individuelle existante, veuillez nous contacter.
La démolition du bien existant incombe à l’acheteur. Il devra en assumer les frais.
La configuration possible de la construction au regard du droit de la construction devra être clarifiée de manière autonome par l’acheteur auprès de la ville de Germering.
Les visites se font exclusivement sur rendez-vous
Votre destination va sur Google Maps seulement lorsque vous soumettez le formulaire. TraumImmo ne stocke ni ne le loge.
La grande ville d’arrondissement de Germering se situe à l’ouest de la capitale régionale Munich et jouit d’une grande popularité auprès des jeunes comme des moins jeunes. Ici, tout va encore bien.
Vous rejoignez le S-Bahn en seulement 14 minutes à pied et atteignez la gare centrale de Munich en 24 minutes. Par l’autoroute A96, Lindau est très rapidement accessible et
la capitale régionale Munich en 15 minutes.
Germering vous offre toutes les infrastructures nécessaires à votre vie quotidienne : tous les commerces de proximité, les supermarchés, les banques et les médecins sont rapidement accessibles.
Germering est un petit paradis pour les familles avec enfants. La crèche municipale se trouve juste au coin de la rue et, dans un rayon d’environ 1 km, se trouvent trois jardins d’enfants, l’école primaire et le lycée public Carl-Spitzweg. Il existe en outre deux collèges, le collège public d’enseignement secondaire d’Unterpfaffenhofen, un autre lycée et l’école publique spécialisée de Germering.
Germering offre une grande qualité de vie et de loisirs. Le point fort est la forêt « directement devant chez soi ». Les promeneurs y trouveront leur bonheur. Germering est également un excellent point de départ pour de nombreuses belles routes à vélo ou randonnées à travers la région des Cinq-Lacs. Le populaire lac de Starnberg se trouve à seulement 20 minutes environ en voiture.
