Grundstück
| Disponibles | A convenir |
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| Zona de terreno | 691 m² |
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| Precio de compra | 1.249.000 € |
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| Comisión | no commission for buyers |
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El pago inicial se estima como cantidad de préstamo × (interest + reembolso) ÷ 12. Los términos de préstamo individuales, reembolsos especiales y otros honorarios no están incluidos. Los costos fiscales, notarios y de agente pueden diferir en su caso. Esto no es una oferta de financiación o asesoramiento financiero.
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónEl amplio terreno edificable se encuentra en una zona residencial tranquila y consolidada de Germering (calle de acceso vecinal). Los terrenos de este tamaño ofrecen a particulares e inversores un excelente potencial para una nueva construcción.
Una futura edificación se regirá por el § 34 del BauGB (conforme a la edificación de las parcelas vecinas).
GRZ: 0,36
GFZ: 0,50
El proyecto también resulta interesante para promotores inmobiliarios. Gracias a la elevada GRZ y GFZ, son concebibles viviendas unifamiliares, adosadas por parejas, en hilera y edificios plurifamiliares.
En el terreno de 691 m², perfectamente configurado, actualmente todavía se encuentra una vivienda unifamiliar (año de construcción 1978) en buen estado. Como alternativa, la vivienda existente, con aprox. 145 m² de superficie habitable, ofrece la posibilidad de modernización para seguir utilizándola.
Si está interesado en la vivienda unifamiliar existente, póngase en contacto con nosotros.
El derribo del inmueble existente corresponde al comprador. Este deberá asumir los costes.
El comprador deberá aclarar de forma independiente con la ciudad de Germering la posible configuración urbanística de la edificación.
Las visitas se realizarán exclusivamente previa cita
Su destino se dirige a Google Maps sólo cuando usted envía el formulario. TraumImmo no almacena ni lo registra.
La ciudad de Germering, con categoría de distrito, se encuentra al oeste de la capital del estado federado, Múnich, y goza de gran popularidad entre jóvenes y mayores. Aquí el mundo todavía está en orden.
La estación de S-Bahn está a solo 14 minutos a pie y en 24 minutos llegará a la estación central de Múnich. A través de la autopista A96 se llega muy rápidamente a Lindau y
en 15 minutos a la capital del estado federado, Múnich.
Germering ofrece toda la infraestructura necesaria para la vida diaria: todas las tiendas de uso cotidiano, supermercados, bancos y médicos se encuentran rápidamente accesibles.
Germering es un pequeño paraíso para familias con niños. La guardería infantil municipal está situada justo a la vuelta de la esquina y, en un radio de aproximadamente 1 km, se encuentran tres jardines de infancia, la escuela primaria y el instituto público Carl-Spitzweg. Además, hay dos escuelas de enseñanza media, la escuela secundaria pública de Unterpfaffenhofen, otro instituto y la escuela pública de formación profesional superior de Germering.
Germering ofrece un alto valor recreativo. El principal atractivo es el bosque "justo delante de la puerta de casa". Aquí los paseantes podrán disfrutar plenamente. Germering también es un buen punto de partida para muchas rutas bonitas en bicicleta o a pie por la región de los Cinco Lagos. El popular lago Starnberg se encuentra a solo aprox. 20 minutos en coche.
