Grundstück
| Disponibile da | Da concordare |
|---|
| Superficie di trama | 691 m² |
|---|
| Prezzo di acquisto | 1.249.000 € |
|---|---|
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
Calcolate usando il prezzo di acquisto di questa lista, ogni supposizione è modificabile e tutte le cifre sono stime non vincolanti.
Il pagamento iniziale è stimato come importo di prestito × (interessi + rimborso) ÷ 12. Termini di prestito individuali, rimborsi speciali e ulteriori tasse non sono inclusi. I costi fiscali, notarili e di agente possono differire nel vostro caso.
I dati vengono calcolati solo in questo browser; non vengono salvati né inviati a TraumImmo.
Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoL’ampio terreno edificabile si trova in una tranquilla zona residenziale consolidata di Germering (strada di accesso ai residenti). Terreni di queste dimensioni offrono a privati e investitori un eccellente potenziale per una nuova edificazione.
Una futura edificazione è disciplinata dall’art. 34 del BauGB (come l’edificazione circostante).
GRZ: 0,36
GFZ: 0,50
Il progetto è interessante anche per imprese di costruzione. Grazie all’elevata GRZ e GFZ sono ipotizzabili case unifamiliari, bifamiliari, a schiera e condomini.
Sul terreno di 691 mq, perfettamente configurato, si trova attualmente ancora una casa unifamiliare (anno di costruzione 1978) in buone condizioni. In alternativa, la casa esistente con ca. 145 mq di superficie abitabile offre la possibilità di essere modernizzata per un ulteriore utilizzo.
Se siete interessati alla casa unifamiliare esistente, contattateci.
La demolizione dell’immobile esistente spetta all’acquirente, che dovrà sostenerne i costi.
La possibile configurazione edilizia prevista dal diritto urbanistico dovrà essere chiarita autonomamente dall’acquirente con la città di Germering.
Le visite si effettuano esclusivamente previo appuntamento
La tua destinazione va a Google Maps solo quando si invia il modulo. TraumImmo non memorizza né lo registra.
La grande città circondariale di Germering si trova a ovest del capoluogo bavarese Monaco e gode della massima popolarità tra giovani e meno giovani. Qui il mondo è ancora a posto.
La S-Bahn è raggiungibile in soli 14 minuti a piedi e in 24 minuti si arriva alla stazione centrale di Monaco. Attraverso l’autostrada A96 si raggiungono molto rapidamente Lindau e
in 15 minuti il capoluogo bavarese Monaco.
Germering offre tutte le infrastrutture necessarie per la vita quotidiana: tutti i negozi di uso quotidiano, supermercati, banche e medici sono rapidamente raggiungibili.
Germering è un piccolo paradiso per le famiglie con bambini. L’asilo nido comunale si trova proprio dietro l’angolo e nel raggio di circa 1 km si trovano tre asili, la scuola primaria e il liceo statale Carl-Spitzweg. Inoltre, vi sono due scuole secondarie, la scuola media superiore statale di Unterpfaffenhofen, un altro liceo e l’istituto tecnico superiore statale di Germering.
Germering offre numerose opportunità per il tempo libero. Il fiore all’occhiello è il bosco "proprio davanti alla porta di casa". Qui gli amanti delle passeggiate troveranno ciò che cercano. Germering è inoltre un ottimo punto di partenza per numerosi bei percorsi in bicicletta o a piedi attraverso la regione dei Cinque Laghi. Il rinomato lago di Starnberg dista solo ca. 20 minuti d’auto.
