Bouw uw droomhuis op dit perceel in Wüstenrot! - FALC Immobilien Heilbronn

Belangrijkste gegevens

Aankoopprijs en kosten

Over dit plot

Bouwgrond in Wüstenrot gezocht? Wij hebben het!

De heer Andreas Franzke van FALC Immobilien Heilbronn verheugt zich erop u een fantastisch perceel met royaal bouwoppervlak op een rustige en toch centrale locatie in het hart van Wüstenrot te mogen voorstellen.

Droomt u en uw gezin van een eengezinswoning of twee-onder-een-kapwoning met een ruime garage op een rustige, idyllische en toch nabij het centrum gelegen locatie? Dan is dit bouwperceel in Wüstenrot precies wat u zoekt!

Dit aantrekkelijke perceel bevindt zich in Wüstenrot en biedt u met een perceeloppervlakte van 687 m² ideale voorwaarden voor uw nieuwe thuis. De locatie overtuigt door rust, een zeer aangename woonomgeving en een prachtig weids uitzicht dankzij de ligging op een helling aan de achterzijde. Tegelijkertijd profiteert u van een goede verbinding met de omliggende provinciale wegen.

Het bouwperceel ligt in het bestemmingsplangebied "Biegelwiesen" van de gemeente Wüstenrot en is aangewezen als algemeen woongebied (WA). Hierdoor ontstaan diverse ontwerpmogelijkheden:

- Toegestaan zijn eengezinswoningen of twee-onder-een-kapwoningen met een totale lengte van 18 meter en telkens met zijdelingse afstand tot de perceelgrens van de buur.
- Ook een woonhuis met maximaal twee wooneenheden is toegestaan.
- open bebouwing.
- Bebouwingspercentage (GRZ): 0,4
- Vloeroppervlaktefactor (GFZ): 0,8
- Aantal toegestane bouwlagen: II = I+IU (2 volledige bouwlagen, ook met souterrain mogelijk)

Voor de dakvorm gelden de volgende voorschriften:
- Het hoofddak moet als hellend dak met een helling van 20-30° worden uitgevoerd.
- Als materiaal zijn dakpannen of dakpanachtige materialen voorgeschreven.
- Het garagedak moet als plat dak worden uitgevoerd.

Belangrijk om rekening mee te houden:
- Bijgebouwen mogen, voor zover ze als gebouwen zijn gepland, buiten het bebouwbare deel van het perceel niet worden opgericht.
- De huislengte van 18 meter inclusief een afstand tot de perceelgrens moet worden aangehouden.
- Uitzichtvelden moeten vrijgehouden worden

Voor andere bebouwingsmogelijkheden is een bouwvoorvraag bij de bevoegde instanties noodzakelijk.

Met deze duidelijke en tegelijkertijd veelzijdige ontwerpmogelijkheden kunt u uw bouwproject optimaal plannen - en binnenkort uw droom van een eigen thuis werkelijkheid laten worden!
Het bouwperceel bevindt zich in de woonwijk "Biegelwiesen" aan de zuidoostelijke rand van de gemeente Wüstenrot in het district Heilbronn. De omgeving wordt gekenmerkt door een rustige, gezinsvriendelijke woonbebouwing met voornamelijk een- en Tweegezinswoningen evenals ruime groenzones.

Het perceel ligt op een lichte helling en biedt, afhankelijk van de positie, een aangenaam uitzicht op de omliggende natuur van het Mainhardter Wald. De straat "Biegelwiesen" is een verkeersluwe straat voor bestemmingsverkeer met weinig verkeersbelasting en zorgt voor een rustige woonomgeving.

De voorzieningen voor de dagelijkse behoeften - waaronder supermarkten, bakkerij, apotheek en horeca - bevinden zich in het centrum van Wüstenrot, dat binnen enkele minuten bereikbaar is. Kleuterscholen, scholen evenals openbare voorzieningen zijn eveneens goed bereikbaar.

De verkeersverbindingen zijn gunstig: via de L1066 bestaat een directe verbinding richting Heilbronn, Weinsberg en Schwäbisch Hall. Het openbaar vervoer wordt verzorgd door buslijnen die Wüstenrot verbinden met de omliggende gemeenten en treinstations.

De ligging kenmerkt zich door de nabijheid van de natuur. Wandel- en fietspaden, bossen en recreatiegebieden bevinden zich in de directe omgeving en bieden talrijke vrijetijdsmogelijkheden.
De objectbeschrijving berust geheel of gedeeltelijk op gegevens van de eigenaar, de tekst is gedeeltelijk met ondersteuning van kunstmatige intelligentie bewerkt en gecontroleerd. Voor de juistheid of volledigheid aanvaarden wij geen aansprakelijkheid.

De vermelde prijs is de vraagprijs, die door onderhandelingen kan veranderen. Bij dit object is het niet de bedoeling dat de koper met ons een zelfstandige provisieovereenkomst aangaat, voor zover deze als consument (§ 14 BGB) kan worden gekwalificeerd. De verkoop vindt alleen plaats aan degene die bereid verklaart een deel van de door de verkoper toegezegde provisie over te nemen. Dit aandeel bedraagt in dit geval 3,57 % incl. btw van de koopprijs en is na het sluiten van de koopovereenkomst verschuldigd.

Maak nog vandaag een vrijblijvende bezichtigingsafspraak en overtuig uzelf! Voorstellen voor afspraken aan: heilbronn@falcimmo.de. Omdat wij de bezichtigingsafspraken met de grootste zorg plannen, vragen wij uw begrip ervoor dat afspraken uitsluitend schriftelijk per e-mail kunnen worden gemaakt. Om iedere geïnteresseerde eerlijk en rechtvaardig te behandelen, is dit onvermijdelijk. Wij verheugen ons op Uw contactopname! Vermeld alstublieft altijd het volledige ADRES en TELEFOONNUMMER!

Uw contactpersoon: Andreas Franzke, heilbronn@falcimmo.de
Bezoek ons ook op ons kantoor aan: Neckarsulmer Str. 2, 74076 Heilbronn

Denkt u er zelf over uw vastgoed te verkopen of wilt u gewoon weten wat het waard is? Bij ons ontvangt u gratis een professionele waardebepaling! Ga hiervoor naar: www.falcimmo.de/Das-ist-meine-Immobilie-wert.htm of neem contact met ons op.

Locatie