Побудуйте будинок своєї мрії на цій земельній ділянці у Вюстенроті! – FALC Immobilien Heilbronn

Основна інформація

Продажна ціна і витрати

Про цей сюжет

Шукаєте будівельну ділянку у Вюстенроті? Ми її знайшли!

Пан Андреас Францке з FALC Immobilien Heilbronn радий представити вам чудову земельну ділянку з просторою площею під забудову в тихому, але водночас центральному місці в самому серці Вюстенрота.

Ви та ваша родина мрієте про односімейний або двоквартирний будинок із просторим гаражем у тихому, мальовничому та водночас близькому до центру місці? Тоді ця будівельна ділянка у Вюстенроті саме для вас!

Ця приваблива земельна ділянка розташована у Вюстенроті та завдяки площі 687 м² пропонує ідеальні умови для вашого нового дому. Місце вирізняється тишею, дуже приємним житловим середовищем і чудовим панорамним видом завдяки схилу в задній частині. Водночас ви користуєтеся хорошим сполученням з навколишніми заміськими дорогами.

Будівельна ділянка розташована в зоні детального плану забудови "Biegelwiesen" громади Вюстенрот і визначена як загальна житлова зона (WA). Це відкриває різноманітні можливості планування:

- Дозволені односімейні або двоквартирні будинки загальною довжиною 18 метрів, кожен із бічним відступом від межі з сусідом.
- Також дозволений житловий будинок максимум із двома житловими одиницями.
- Відкрита забудова.
- Коефіцієнт забудови (GRZ): 0,4
- Коефіцієнт площі поверхів (GFZ): 0,8
- Допустима кількість поверхів: II = I+IU (2 повноцінні поверхи, також із можливістю підвального поверху)

Для оформлення даху діють такі вимоги:
- Основний дах має бути скатним із нахилом 20-30°.
- Як матеріал обов’язково використовувати черепицю або матеріали, подібні до черепиці.
- Дах гаража має бути виконаний як плоский дах.

Важливо врахувати:
- Допоміжні споруди, якщо вони передбачені як будівлі, не можна зводити за межами площі, дозволеної для забудови.
- Необхідно дотримуватися довжини будинку 18 метрів, включно з відступом від межі.
- Зони видимості мають залишатися вільними

Для інших варіантів забудови необхідно подати попередній будівельний запит до компетентних органів.

Завдяки цим чітким і водночас різноманітним можливостям планування ви зможете оптимально спланувати свій будівельний проєкт — і вже незабаром втілити мрію про власний дім у реальність!
Будівельна ділянка розташована в житловому районі "Biegelwiesen" на південно-східній околиці громади Вюстенрот у районі Гайльбронн. Оточення характеризується тихою, сприятливою для сімей житловою забудовою, переважно односімейними та Будинками на дві сім’ї, а також просторими зеленими зонами.

Земельна ділянка розташована на пологому схилі та, залежно від місця, пропонує приємний краєвид на навколишню природу лісу Майнхардтер. Вулиця "Biegelwiesen" є дорогою для місцевих мешканців із обмеженим рухом, низькою інтенсивністю транспорту та забезпечує спокійне житлове середовище.

Об’єкти повсякденного попиту — зокрема супермаркети, пекарня, аптека та заклади харчування — розташовані в центрі Вюстенрота, до якого можна дістатися за кілька хвилин. Дитячі садки, школи та громадські установи також мають добре сполучення.

Транспортне сполучення є сприятливим: через L1066 є прямий зв’язок у напрямку Гайльбронна, Вайнсберга та Швебіш-Галля. Громадський транспорт забезпечується автобусними маршрутами, які сполучають Вюстенрот із навколишніми громадами та залізничними вокзалами.

Місцевість вирізняється близькістю до природи. Пішохідні та велосипедні маршрути, ліси й зони відпочинку розташовані безпосередньо поблизу та пропонують різноманітні можливості для дозвілля.
Опис об’єкта повністю або частково ґрунтується на даних власника, текст частково оброблено та перевірено за допомогою штучного інтелекту. Ми не гарантуємо його правильність або повноту.

Зазначена ціна є ціною пропозиції, яка в результаті переговорів може змінитися. Щодо цього об’єкта не передбачено, що покупець укладатиме з нами окрему угоду про сплату комісії, якщо він є споживачем (§ 14 BGB). Продаж здійснюється лише тому, хто погодиться взяти на себе частину комісії, обіцяної продавцем. У цьому випадку ця частка становить 3,57 % включно з ПДВ від ціни купівлі та підлягає сплаті після укладення договору купівлі-продажу.

Домовтеся вже сьогодні про необов’язковий огляд і переконайтеся самі! Пропозиції щодо часу надсилайте на: heilbronn@falcimmo.de. Оскільки ми дуже ретельно плануємо час оглядів, просимо поставитися з розумінням до того, що домовитися про огляд можна виключно в письмовій формі електронною поштою. Це є необхідним для забезпечення справедливого та рівного ставлення до кожного з наших потенційних покупців. Будемо раді отримати від вас Ваше звернення! Будь ласка, завжди вказуйте повну АДРЕСУ та НОМЕР ТЕЛЕФОНУ!

Ваша контактна особа: Andreas Franzke, heilbronn@falcimmo.de
Також відвідайте нас у нашому офісі за адресою: Neckarsulmer Str. 2, 74076 Heilbronn

Ви самі замислюєтеся про продаж своєї нерухомості або просто хочете дізнатися, скільки вона коштує? Ми безкоштовно проведемо для вас професійну оцінку! Для цього перейдіть за посиланням: www.falcimmo.de/Das-ist-meine-Immobilie-wert.htm або зв’яжіться з нами.

Розташування