Wüstenrot'taki bu arsada hayalinizdeki evi inşa edin! - FALC Immobilien Heilbronn

Temel bilgiler

Satış fiyatı ve masraflar

Bu arsa hakkında

Wüstenrot’ta arsa mı arıyorsunuz? Bizde var!

FALC Immobilien Heilbronn’dan Sayın Andreas Franzke, Wüstenrot’un kalbinde, sakin ancak merkezi bir konumda, geniş yapılaşma alanına sahip rüya gibi bir arsayı size tanıtmaktan memnuniyet duyar.

Siz ve aileniz sakin, idyllik ve yine de merkeze yakın bir konumda, geniş garajlı müstakil veya ikiz bir ev mi hayal ediyorsunuz? O halde Wüstenrot’taki bu arsa tam size göre!

Bu cazip arsa Wüstenrot’ta bulunmakta olup 687 m² arsa alanıyla yeni eviniz için ideal koşullar sunmaktadır. Konum; sakinliği, son derece hoş bir yaşam çevresi ve arka bölümdeki eğimli konum sayesinde muhteşem uzak manzarasıyla öne çıkmaktadır. Aynı zamanda çevredeki kara yollarına iyi bağlantıdan yararlanırsınız.

Arsa, Wüstenrot Belediyesi’nin "Biegelwiesen" imar planı bölgesinde yer almakta ve genel konut alanı (WA) olarak belirlenmiştir. Bu sayede çeşitli tasarım olanakları ortaya çıkmaktadır:

- Toplam uzunluğu 18 metre olan müstakil evlere veya ikiz evlere izin verilmektedir; her biri komşu parsele yan sınır mesafesine sahip olmalıdır.
- En fazla iki konut birimli bir konut binasına da izin verilmektedir.
- Ayrık yapılaşma düzeni.
- Taban alanı katsayısı (GRZ): 0,4
- Kat alanı katsayısı (GFZ): 0,8
- İzin verilen kat sayısı: II = I+IU (2 tam kat, bodrum katı da mümkün)

Çatı tasarımı için aşağıdaki hükümler geçerlidir:
- Ana çatı, 20-30° eğimli çatı olarak yapılmalıdır.
- Malzeme olarak kiremit veya kiremit benzeri malzemeler öngörülmüştür.
- Garaj çatısı düz çatı olarak yapılmalıdır.

Dikkat edilmesi gerekenler:
- Bina olarak planlanan yardımcı yapılar, yapılaşmaya izin verilen arsa alanının dışında inşa edilemez.
- Sınır mesafesi de dahil olmak üzere 18 metrelik ev uzunluğuna uyulmalıdır.
- Görüş alanları açık tutulmalıdır

Diğer yapılaşma seçenekleri için yetkili makamlara ön yapılaşma başvurusu yapılması gerekmektedir.

Bu açık ve aynı zamanda çok yönlü tasarım olanaklarıyla yapı projenizi en iyi şekilde planlayabilir ve kendi eviniz hayalini kısa süre içinde gerçeğe dönüştürebilirsiniz!
Arsa, Heilbronn ilçesindeki Wüstenrot Belediyesi’nin güneydoğu yerleşim sınırında, "Biegelwiesen" konut bölgesinde bulunmaktadır. Çevre, ağırlıklı olarak müstakil ve İki ailelik evlerin yanı sıra geniş yeşil alanlar.

Arsa hafif eğimli bir konumda yer almakta olup, konumuna bağlı olarak çevredeki Mainhardter Ormanı doğasına hoş bir manzara sunmaktadır. "Biegelwiesen" Caddesi, düşük trafik yoğunluğuna sahip, trafiğin sakinleştirildiği bir yerleşim sokağıdır ve huzurlu bir yaşam ortamı sağlamaktadır.

Günlük ihtiyaçlara yönelik olanaklar - süpermarketler, fırın, eczane ve gastronomi işletmeleri dahil - birkaç dakika içinde ulaşılabilen Wüstenrot merkezinde bulunmaktadır. Anaokulları, okullar ve kamu kurumlarına da iyi ulaşım sağlanmaktadır.

Ulaşım bağlantıları elverişlidir: L1066 üzerinden Heilbronn, Weinsberg ve Schwäbisch Hall yönlerine doğrudan bağlantı bulunmaktadır. Toplu taşıma, Wüstenrot'u çevre belediyelere ve tren istasyonlarına bağlayan otobüs hatlarıyla sağlanmaktadır.

Konum, doğaya yakınlığıyla öne çıkmaktadır. Yürüyüş ve bisiklet yolları, ormanlar ve yerel rekreasyon alanları yakın çevrede bulunmakta ve çeşitli boş zaman olanakları sunmaktadır.
Gayrimenkul açıklaması tamamen veya kısmen malikin verdiği bilgilere dayanmaktadır; metin kısmen yapay zekâ desteğiyle düzenlenmiş ve kontrol edilmiştir. Doğruluk veya eksiksizlik konusunda garanti vermiyoruz.

Belirtilen fiyat, müzakereler sonucunda değişebilecek teklif fiyatıdır. Bu gayrimenkulde, alıcının tüketici (§ 14 BGB) olarak nitelendirilmesi koşuluyla bizimle ayrıca bağımsız bir komisyon anlaşması yapması öngörülmemiştir. Satış, satıcı tarafından taahhüt edilen komisyonun bir kısmını üstlenmeye hazır olduğunu beyan eden kişiye yapılacaktır. Bu pay, bu durumda satın alma bedelinin KDV dahil %3,57'sidir ve satış sözleşmesinin imzalanmasının ardından ödenmesi gerekir.

Bugün bağlayıcı olmayan bir inceleme randevusu ayarlayın ve kendiniz ikna olun! Randevu önerileri için: heilbronn@falcimmo.de. İnceleme randevularını büyük bir özenle planladığımızdan, randevuların yalnızca yazılı olarak e-posta yoluyla kararlaştırılabileceğini anlamanızı rica ederiz. İlgililerimizin her birine karşı adil ve hakkaniyetli olabilmek için bu kaçınılmazdır. Sizden haber almaktan mutluluk duyarız İletişiminiz! Lütfen her zaman TAM ADRESİ ve TELEFON NUMARASINI belirtin!

İrtibat kişiniz: Andreas Franzke, heilbronn@falcimmo.de
Bizi ayrıca şu adresteki ofisimizde ziyaret edin: Neckarsulmer Str. 2, 74076 Heilbronn

Gayrimenkulünüzü kendiniz satmayı mı düşünüyorsunuz veya sadece değerini mi öğrenmek istiyorsunuz? Bizden ücretsiz profesyonel değerleme alabilirsiniz! Bunun için şu adresi ziyaret edin: www.falcimmo.de/Das-ist-meine-Immobilie-wert.htm veya bizimle iletişime geçin.

Konum