Zbuduj swój wymarzony dom na tej działce w Wüstenrot! - FALC Immobilien Heilbronn

Najważniejsze informacje

Cena zakupu i koszty

O tej fabule

Poszukiwana działka budowlana w Wüstenrot? Mamy ją!

Pan Andreas Franzke z FALC Immobilien Heilbronn ma przyjemność zaprezentować Państwu wymarzoną działkę z dużą powierzchnią pod zabudowę, położoną w spokojnej, a zarazem centralnej lokalizacji w sercu Wüstenrot.

Czy wraz z rodziną marzą Państwo o domu jednorodzinnym lub bliźniaku z przestronnym garażem, w spokojnej, idyllicznej, a jednocześnie położonej blisko centrum lokalizacji? W takim razie ta działka budowlana w Wüstenrot jest właśnie dla Państwa!

Ta atrakcyjna działka znajduje się w Wüstenrot i dzięki powierzchni 687 m² oferuje idealne warunki do budowy nowego domu. Lokalizacja zachwyca spokojem, bardzo przyjemnym otoczeniem mieszkalnym oraz pięknym widokiem na okolicę, wynikającym ze spadku terenu w tylnej części działki. Jednocześnie korzystają Państwo z dobrego połączenia z okolicznymi drogami krajowymi.

Działka budowlana znajduje się na obszarze objętym miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego „Biegelwiesen” gminy Wüstenrot i jest przeznaczona pod ogólną zabudowę mieszkaniową (WA). Dzięki temu istnieją różnorodne możliwości zagospodarowania:

- Dopuszczalne są domy jednorodzinne lub bliźniaki o całkowitej długości 18 metrów, każdorazowo z bocznym odstępem od granicy działki sąsiedniej.
- Dozwolony jest również budynek mieszkalny z maksymalnie dwoma lokalami mieszkalnymi.
- Zabudowa wolnostojąca.
- Wskaźnik powierzchni zabudowy (GRZ): 0,4
- Wskaźnik intensywności zabudowy (GFZ): 0,8
- Liczba dopuszczalnych kondygnacji: II = I+IU (2 pełne kondygnacje, również z możliwością piwnicy)

W zakresie kształtowania dachu obowiązują następujące wymagania:
- Główny dach musi być dachem spadzistym o nachyleniu 20–30°.
- Jako materiał wymagane są dachówki lub materiały dachówkopodobne.
- Dach garażu należy wykonać jako płaski.

Ważne informacje:
- Obiekty pomocnicze, jeśli są planowane jako budynki, nie mogą być wznoszone poza powierzchnią przeznaczoną pod zabudowę.
- Należy zachować długość domu wynoszącą 18 metrów, włącznie z odstępem od granicy.
- Należy zachować wolne pola widoczności.

W przypadku innych możliwości zabudowy konieczne jest wystąpienie z zapytaniem wstępnym dotyczącym inwestycji do właściwych urzędów.

Dzięki tym jasnym, a zarazem różnorodnym możliwościom zagospodarowania mogą Państwo optymalnie zaplanować swoją inwestycję budowlaną — i już wkrótce urzeczywistnić marzenie o własnym domu!
Działka budowlana znajduje się na osiedlu mieszkaniowym „Biegelwiesen”, na południowo-wschodnim obrzeżu miejscowości Wüstenrot, w powiecie Heilbronn. Okolica charakteryzuje się spokojną, przyjazną rodzinom zabudową mieszkaniową, w której dominują domy jednorodzinne i domami dwurodzinnymi oraz przestronnymi terenami zielonymi.

Działka położona jest na lekkim stoku i, w zależności od usytuowania, oferuje przyjemny widok na otaczającą przyrodę Lasu Mainhardckiego. Ulica „Biegelwiesen” jest ulicą osiedlową o uspokojonym ruchu, niewielkim natężeniu i zapewnia spokojne otoczenie mieszkalne.

Obiekty zaopatrzenia w artykuły codziennego użytku – w tym supermarkety, piekarnia, apteka i lokale gastronomiczne – znajdują się w centrum miejscowości Wüstenrot, do którego można dotrzeć w kilka minut. Przedszkola, szkoły oraz obiekty użyteczności publicznej są również dobrze skomunikowane.

Dostępność komunikacyjna jest korzystna: drogą L1066 istnieje bezpośrednie połączenie w kierunku Heilbronn, Weinsbergu i Schwäbisch Hall. Lokalny transport publiczny jest zapewniony przez linie autobusowe łączące Wüstenrot z okolicznymi gminami i dworcami kolejowymi.

Lokalizacja wyróżnia się bliskością natury. Szlaki piesze i rowerowe, lasy oraz tereny rekreacyjne znajdują się w bezpośrednim sąsiedztwie i oferują różnorodne możliwości spędzania wolnego czasu.
Opis nieruchomości opiera się w całości lub częściowo na informacjach przekazanych przez właściciela, tekst został częściowo opracowany i zweryfikowany przy wsparciu sztucznej inteligencji. Nie ponosimy odpowiedzialności za prawidłowość ani kompletność.

Podana cena jest ceną ofertową, która w wyniku negocjacji może ulec zmianie. W przypadku tej nieruchomości nie przewiduje się zawarcia przez kupującego z nami odrębnej umowy prowizyjnej, o ile jest on kwalifikowany jako konsument (§ 14 BGB). Sprzedaż nastąpi wyłącznie na rzecz osoby, która wyrazi gotowość do przejęcia części prowizji uzgodnionej przez sprzedającego. Udział ten wynosi w tym przypadku 3,57 % wraz z VAT od ceny zakupu i jest płatny po zawarciu umowy sprzedaży.

Umów się już dziś na niezobowiązujące oglądanie i przekonaj się osobiście! Propozycje terminów należy przesyłać na adres: heilbronn@falcimmo.de. Ponieważ bardzo starannie planujemy terminy oględzin, prosimy o wyrozumiałość, że terminy można uzgadniać wyłącznie w formie pisemnej, drogą e-mailową. Jest to niezbędne, aby zapewnić uczciwe i sprawiedliwe traktowanie każdego z naszych zainteresowanych. Cieszymy się na Państwa kontakt! Prosimy zawsze podawać pełny ADRES i NUMER TELEFONU!

Osoba do kontaktu: Andreas Franzke, heilbronn@falcimmo.de
Zapraszamy również do naszego biura przy: Neckarsulmer Str. 2, 74076 Heilbronn

Rozważają Państwo sprzedaż swojej nieruchomości lub chcą po prostu wiedzieć, ile jest warta? Oferujemy bezpłatną, profesjonalną wycenę! W tym celu prosimy wejść na stronę: www.falcimmo.de/Das-ist-meine-Immobilie-wert.htm lub skontaktować się z nami.

Lokalizacja