Costruite la vostra casa da sogno su questo terreno a Wüstenrot! - FALC Immobilien Heilbronn

Dati principali

Prezzo di acquisto e costi

A proposito di questo appezzamento

Cercate un terreno edificabile a Wüstenrot? Lo abbiamo trovato!

Il signor Andreas Franzke di FALC Immobilien Heilbronn è lieto di presentarvi un terreno da sogno con un’ampia superficie edificabile, situato in posizione tranquilla e al contempo centrale, nel cuore di Wüstenrot.

Voi e la vostra famiglia sognate una casa unifamiliare o bifamiliare con un ampio garage, in una posizione tranquilla, idilliaca e allo stesso tempo vicina al centro? Allora questo terreno edificabile a Wüstenrot è proprio ciò che fa per voi!

Questo attraente terreno si trova a Wüstenrot e, con una superficie di 687 m², offre condizioni ideali per la vostra nuova casa. La posizione convince per la tranquillità, l’ambiente residenziale molto piacevole e una splendida vista panoramica grazie alla posizione in pendenza nella parte posteriore. Allo stesso tempo, potrete beneficiare di un buon collegamento con le strade statali circostanti.

Il terreno edificabile si trova nell’area del piano regolatore "Biegelwiesen" del comune di Wüstenrot ed è classificato come zona residenziale generale (WA). Ne derivano molteplici possibilità progettuali:

- Sono ammesse case unifamiliari o bifamiliari con una lunghezza complessiva di 18 metri e, in ogni caso, con distanza laterale dal confine rispetto al vicino.
- È inoltre consentita una casa con un massimo di due unità abitative.
- Edificazione aperta.
- Indice di edificabilità (GRZ): 0,4
- Indice di superficie lorda di pavimento (GFZ): 0,8
- Numero di piani consentiti: II = I+IU (2 piani completi, anche con piano interrato possibile)

Per la configurazione del tetto valgono le seguenti disposizioni:
- Il tetto principale deve essere realizzato come tetto inclinato con un’inclinazione di 20-30°.
- Sono prescritti tegole o materiali simili alle tegole.
- Il tetto del garage deve essere realizzato come tetto piano.

Aspetti importanti da considerare:
- Le costruzioni accessorie, qualora previste come edifici, non possono essere realizzate al di fuori della superficie edificabile del terreno.
- Deve essere rispettata una lunghezza della casa di 18 metri, inclusa la distanza dal confine.
- Le aree di visibilità devono essere mantenute libere

Per altre opzioni edificatorie è necessario presentare una richiesta preliminare di autorizzazione edilizia presso gli uffici competenti.

Con queste possibilità progettuali chiare e al contempo versatili potrete pianificare al meglio il vostro progetto edilizio e trasformare presto in realtà il sogno della vostra casa!
Il terreno edificabile si trova nella zona residenziale "Biegelwiesen", al margine sud-orientale del comune di Wüstenrot, nel distretto di Heilbronn. L’area circostante è caratterizzata da un tranquillo quartiere residenziale a misura di famiglia, composto prevalentemente da case unifamiliari e Case bifamiliari nonché ampie aree verdi.

Il terreno si trova in una leggera posizione collinare e, a seconda della posizione, offre una piacevole vista sulla natura circostante della foresta di Mainhardt. La strada "Biegelwiesen" è una strada residenziale a traffico limitato, con scarso traffico, e garantisce un tranquillo contesto abitativo.

Le strutture per le necessità quotidiane - tra cui supermercati, panetteria, farmacia e ristorazione - si trovano nel centro di Wüstenrot, raggiungibile in pochi minuti. Anche asili, scuole e strutture pubbliche sono ben collegati.

I collegamenti stradali sono favorevoli: tramite la L1066 esiste un collegamento diretto in direzione di Heilbronn, Weinsberg e Schwäbisch Hall. Il trasporto pubblico locale è garantito da linee di autobus che collegano Wüstenrot ai comuni e alle stazioni ferroviarie circostanti.

La posizione si distingue per la vicinanza alla natura. Sentieri escursionistici e ciclabili, boschi e aree ricreative si trovano nelle immediate vicinanze e offrono molteplici possibilità per il tempo libero.
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Il prezzo indicato è il prezzo richiesto, che può variare anche in seguito a trattative. Per questo immobile non è previsto che l'acquirente stipuli con noi un accordo provvigionale autonomo, qualora sia qualificabile come consumatore (§ 14 BGB). La vendita avviene esclusivamente a colui che si dichiara disposto ad assumersi una parte della provvigione concordata dal venditore. In questo caso tale quota ammonta al 3,57 % IVA inclusa del prezzo di acquisto ed è dovuta al pagamento dopo la conclusione del contratto di compravendita.

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