Постройте дом своей мечты на этом земельном участке в Вюстенроте! — FALC Immobilien Heilbronn

Основные сведения

Цена покупки & расходы

Об этом сюжете

Ищете участок под строительство в Вюстенроте? Мы нашли его!

Господин Андреас Францке из FALC Immobilien Heilbronn рад представить вам великолепный земельный участок с просторной площадью под застройку, расположенный в тихом и одновременно центральном месте в самом сердце Вюстенрота.

Вы и ваша семья мечтаете об отдельно стоящем или двухквартирном доме с просторным гаражом в тихом, идиллическом и при этом близком к центру месте? Тогда этот участок под строительство в Вюстенроте — именно то, что вам нужно!

Этот привлекательный участок находится в Вюстенроте и благодаря площади 687 м² предлагает идеальные условия для вашего нового дома. Местоположение отличается спокойствием, очень приятной жилой атмосферой и прекрасным панорамным видом благодаря склону в задней части участка. Одновременно вы получаете хорошее сообщение с окружающими региональными дорогами.

Участок расположен на территории застройки «Biegelwiesen» муниципалитета Вюстенрот и обозначен как общая жилая зона (WA). Это предоставляет разнообразные возможности для проектирования:

- Разрешено строительство отдельно стоящих или двухквартирных домов общей длиной 18 метров, каждый с боковым отступом от границы участка со стороны соседа.
- Также разрешен жилой дом максимум с двумя жилыми единицами.
- открытая застройка.
- Коэффициент застройки (GRZ): 0,4
- Коэффициент плотности застройки (GFZ): 0,8
- Допустимое количество этажей: II = I+IU (2 полноценных этажа, также возможно с подвальным этажом)

Для оформления крыши действуют следующие требования:
- Основная крыша должна быть скатной, с уклоном 20–30°.
- В качестве материала предписаны черепица или материалы, имитирующие черепицу.
- Крыша гаража должна быть выполнена как плоская.

Важно учитывать:
- Вспомогательные сооружения, если они предусмотрены в виде зданий, нельзя возводить за пределами допустимой площади застройки участка.
- Необходимо соблюдать длину дома 18 метров, включая отступ от границы участка.
- Обзорные зоны должны оставаться свободными

Для иных вариантов застройки необходимо подать предварительный строительный запрос в компетентные органы.

Эти четкие и одновременно разнообразные возможности проектирования позволят вам оптимально спланировать строительство — и уже вскоре воплотить мечту о собственном доме в реальность!
Участок находится в жилом районе «Biegelwiesen» на юго-восточной окраине муниципалитета Вюстенрот в районе Хайльбронн. Окружающая застройка представляет собой тихий, семейный жилой район, преимущественно с отдельно стоящими и Дома на две семьи, а также просторными зелёными зонами.

Участок расположен на небольшом склоне и в зависимости от положения предлагает приятный вид на окружающую природу леса Майнхардтер. Улица "Biegelwiesen" является жилой улицей с ограниченным движением, небольшой транспортной нагрузкой и обеспечивает спокойную жилую обстановку.

Объекты повседневного спроса — включая супермаркеты, пекарню, аптеку и заведения общественного питания — находятся в центре Вюстенрота, до которого можно добраться за несколько минут. Детские сады, школы и общественные учреждения также имеют хорошее транспортное сообщение.

Транспортное сообщение удобное: по дороге L1066 имеется прямое соединение в направлении Хайльбронна, Вайнсберга и Швебиш-Халля. Общественный транспорт обеспечивается автобусными маршрутами, связывающими Вюстенрот с близлежащими муниципалитетами и железнодорожными вокзалами.

Расположение отличается близостью к природе. Пешеходные и велосипедные маршруты, леса и зоны отдыха находятся в непосредственной близости и предлагают разнообразные возможности для досуга.
Описание объекта полностью или частично основано на данных собственника; текст частично обработан и проверен с помощью искусственного интеллекта. Мы не гарантируем правильность или полноту информации.

Указанная цена является ценой предложения и может измениться в результате переговоров. Для данного объекта не предусмотрено заключение покупателем с нами отдельного соглашения о комиссии, если он квалифицируется как потребитель (§ 14 BGB). Продажа осуществляется только тому, кто готов взять на себя часть комиссии, обещанной продавцом. В данном случае эта доля составляет 3,57 % включая НДС от покупной цены и подлежит оплате после заключения договора купли-продажи.

Договоритесь уже сегодня о необязательном просмотре и убедитесь сами! Предложения по времени направляйте на: heilbronn@falcimmo.de. Поскольку мы планируем просмотры с особой тщательностью, просим отнестись с пониманием к тому, что договориться о времени можно исключительно в письменной форме по электронной почте. Это необходимо для обеспечения справедливого отношения ко всем нашим заинтересованным лицам. Будем радыВаше обращение! Пожалуйста, всегда указывайте полный АДРЕС и НОМЕР ТЕЛЕФОНА!

Ваш контактный специалист: Андреас Францке, heilbronn@falcimmo.de
Также посетите наше бюро по адресу: Neckarsulmer Str. 2, 74076 Heilbronn

Вы сами думаете о продаже своей недвижимости или просто хотите узнать, сколько она стоит? У нас вы бесплатно получите профессиональную оценку стоимости! Для этого перейдите по адресу: www.falcimmo.de/Das-ist-meine-Immobilie-wert.htm или свяжитесь с нами.

Расположение