Ruim vill landgoed met zwembad en aanvullende bouwmogelijkheden aan de Obernberg

Belangrijkste gegevens

Aankoopprijs en kosten

Over dit huis.

Architectuur die ruimtes ensceneert

Zoals bij een klassiek park vormt de zorgvuldig aangelegde koivijver met eigen terras de indrukwekkende middenas van het perceel. Vanaf hier is het uitzicht rechtstreeks gericht op de representatieve architectuur van de villa, die centraal op het landgoed is geplaatst. Een bewust geënsceneerde zichtas die het bijzondere karakter van dit landgoed al bij de eerste indruk beleefbaar maakt.

De discreet aangelegde oprijlaan voert u langs de oude bomen van het park naar de twee dubbele garages – waarin uw oldtimers, limousines of sportwagens het passende decor vinden.

Een eerste indruk die blijft

Al bij het betreden toont deze villa haar ware kracht. De entree ontvangt u met een bewust geënsceneerde ruimtelijke werking. Een indrukwekkende vide maakt van de entree een architectonische ouverture van het huis.

Direct aansluitend ontvangt de haardkamer u – een ruimte zoals men die kent uit klassieke villa’s. Hier beginnen gesprekken bij een glas wijn, hier verwelkomt u gasten en bepaalt u zelf wanneer de avond zich naar het privégedeelte verplaatst. Naast alle representativiteit overtuigt het landgoed echter ook in het dagelijks leven: een tweede ingang verbindt de garages via een korte route met het open trappenhuis en de keuken.

Licht en zichtassen ensceneren het wooncentrum van het huis

De open woon- en eetruimte vormt het hart van de villa. Op circa 81 m² ontvouwt zich een woongevoel dat niet alleen door de omvang ontstaat, maar door de enscenering van licht, ruimte en zichtrelaties.

Boven de eetruimte opent zich een tweede vide met een indrukwekkende hoogte van meer dan 6,50 m. Met elke zonnestraal verandert de kamerhoge beglazing de sfeer van de ruimte opnieuw. Soms oogt de eetruimte lichtovergoten en levendig, even later rustig en bijna meditatief. Tegelijkertijd reikt het uitzicht onbelemmerd over de koivijver tot diep in het parklandschap. De grenzen tussen architectuur en natuur verdwijnen vrijwel volledig.

De aangrenzende woonruimte biedt het passende kader voor gezamenlijke uren met familie en vrienden. Iets teruggetrokken vormt een stijlvolle leesruimte een aanvulling op het ruimteconcept – een plek voor rust, goede boeken en inspirerende gedachten.

De hoogwaardige Bulthaup-keuken met kookeiland voegt zich harmonieus in deze ruimtelijke opeenvolging en opent zich naar het ontbijtterras aan de oostzijde. Wie de keuken in de toekomst nog sterker tot Wie het middelpunt van het huis wil maken, kan de wand naar de leesruimte verwijderen en een royale keukenwereld creëren. Of het nu gaat om een stijlvolle bibliotheek of een royale kookruimte – beide woonideeën doen evenveel recht aan de architectuur van dit huis.

Privacy begint waar het dagelijks leven eindigt

Terwijl de begane grond openheid en ontmoeting centraal stelt, is de bovenverdieping helemaal van u.

De master suite geeft het gevoel van een eigen woonruimte binnen de villa. De buitengewoon royale badkamer met daglicht, bad, grote douche, dubbele wastafel en separaat geïntegreerde toiletruimte doet eerder denken aan een privégedeelte voor wellness dan aan een klassieke badkamer. Twee andere grote slaapkamers met elk een eigen en-suite badkamer completeren deze verdieping.

Wanneer binnen en buiten samensmelten

Open de glaselementen van de zwemhal en breid deze in de zomermaanden uit met het ervoor gelegen terras. De blik dwaalt onbelemmerd over de uitgestrekte tuin. Architectuur en natuur versmelten tot één geheel, terwijl u in het zwembad met tegenstroominstallatie uw banen trekt.

Sauna, doucheruimte en rustruimte completeren uw eigen spa en creëren een plek waar ontspanning geen luxe, maar onderdeel van het dagelijks leven is.

Een park met investeringsperspectief

Achter de villa zet de tuinaanleg van het landgoed zich voort. Royale gazons en volwassen bomen zorgen in alle windrichtingen voor afstand tot de buren en daarmee voor veel privacy.

Daarnaast biedt het landgoed meer dan alleen uitzonderlijke woonkwaliteit. Ook het voorste deel van het perceel kan worden aangekocht. Zo groeit het totale perceel tot circa 3.550 m² en ontstaat tegelijkertijd de mogelijkheid om één of twee hoogwaardige vrijstaande woningen te bouwen. Of het nu verder wordt gebruikt als uitbreiding van de buitenruimte, voor exclusief wonen met meerdere generaties, als toekomstige levensbasis voor de volgende generatie of als langetermijninvestering – bij de aankoop bepaalt u zelf welke toekomst het perceel aan de straatzijde krijgt.

Een landgoed met karakter – gecreëerd voor mensen die niet alleen een thuis zoeken, maar een plek in een exclusieve buurt met toekomstperspectief.

Individuele aanpassings- en ontwerpideeën kunnen desgewenst professioneel worden uitgewerkt en gerealiseerd door ons beproefde netwerk van architecten, constructeurs, andere gespecialiseerde planners en gekwalificeerde ambachtelijke partners.

Overtuig uzelf het beste van de mogelijkheden van dit vastgoed en maak hiervoor een bezichtigingsafspraak met ons.
Neem bij verdere vragen eveneens gerust contact met ons op.
Wij verheugen ons op u!

Locatie