عقار فيلا فسيح مع مسبح داخلي وإمكانات بناء إضافية في أوبرنبرغ

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذا المنزل

هندسة معمارية تستعرض المساحات

كما هو الحال في حديقة كلاسيكية، يشكّل بركة الكوي المشيّدة بعناية مع تراسها الخاص المحورَ الأوسط المثير للإعجاب للعقار. ومن هنا يتجه النظر مباشرةً إلى الهندسة المعمارية المهيبة للفيلا، التي وُضعت في موقع مركزي داخل الملكية. محور رؤية مُصمَّم بعناية، يجعل الطابع الخاص لهذه الملكية محسوسًا منذ الانطباع الأول.

يقودك المدخل المُنشأ بصورة متحفظة مرورًا بالأشجار القديمة في الحديقة إلى المرآبين المزدوجين – حيث تجد سياراتك الكلاسيكية أو سيارات الليموزين أو السيارات الرياضية الإطار المناسب.

انطباع أول يبقى

منذ دخولها، تُظهر هذه الفيلا قوتها الحقيقية. تستقبلك قاعة المدخل بتأثير مكاني مُصمَّم بعناية. ويحوّل الفراغ الهوائي المثير للإعجاب منطقة الدخول إلى افتتاحية معمارية للمنزل.

بعد ذلك مباشرةً تستقبلك غرفة المدفأة – وهي مساحة كما تعرفها من الفيلات الكلاسيكية. هنا تبدأ الأحاديث مع كأس من النبيذ، وهنا ترحّب بضيوفك وتقرر بنفسك متى تنتقل الأمسية إلى منطقة المعيشة الخاصة. وإلى جانب طابعها التمثيلي، تقنع الملكية أيضًا في الحياة اليومية: إذ يربط مدخل ثانٍ المرائب بطريق قصير بدرج مفتوح وبالمطبخ.

الضوء ومحاور الرؤية يستعرضان مركز المعيشة في المنزل

تشكل منطقة المعيشة وتناول الطعام المفتوحة قلب الفيلا. وعلى مساحة تبلغ نحو 81 م²، يتطور إحساس بالمعيشة لا ينشأ من الحجم وحده، بل من استعراض الضوء والمساحة وعلاقات الرؤية.

فوق منطقة تناول الطعام ينفتح فراغ هوائي ثانٍ بارتفاع مثير للإعجاب يزيد على 6,50 م. ومع كل شعاع شمس، يغيّر زجاجه الممتد من الأرض إلى السقف أجواء الغرفة من جديد. فتبدو منطقة تناول الطعام أحيانًا غارقة في الضوء وحيوية، وبعد وقت قصير هادئة وشبه تأملية. وفي الوقت نفسه يمتد النظر بلا عوائق فوق بركة الكوي إلى أعماق مشهد الحديقة. وتكاد الحدود بين الهندسة المعمارية والطبيعة تختفي تمامًا.

توفر منطقة المعيشة المجاورة الإطار المناسب لقضاء ساعات مشتركة مع العائلة والأصدقاء. ويكمل ركن قراءة أنيق، بعيدًا قليلًا عن الأنظار، مفهوم المساحة – مكان للهدوء والكتب الجيدة والأفكار الملهمة.

يندمج مطبخ Bulthaup عالي الجودة مع جزيرة الطهي بانسجام في هذا التسلسل المكاني، وينفتح على تراس الإفطار الواقع جهة الشرق. ومن يرغب في جعل المطبخ مستقبلًا أكثر ارتباطًا بـمن يرغب في جعلها محور المنزل، يمكنه إزالة الجدار المؤدي إلى منطقة القراءة وإنشاء مطبخ واسع ومفتوح. وسواء كانت مكتبة أنيقة أو مساحة طهي واسعة، فإن فكرتَي السكن كلتيهما تنسجمان بالقدر نفسه مع هندسة هذا المنزل.

تبدأ الخصوصية حيث تنتهي الحياة اليومية

في حين يضع الطابق الأرضي الانفتاح والتلاقي في صميمه، فإن الطابق العلوي ملك لكم بالكامل.

يمنح الجناح الرئيسي إحساسًا بوجود منطقة سكنية مستقلة داخل الفيلا. فالحمّام النهاري الفسيح للغاية، المزود بحوض استحمام ودش كبير ومغسلة مزدوجة ومنطقة مرحاض منفصلة مدمجة، يذكّر أكثر بمنطقة عافية خاصة منه بحمّام تقليدي. وتستكمل هذا الطابق غرفتا نوم كبيرتان إضافيتان، لكل منهما حمّام داخلي خاص.

حين يندمج الداخل بالخارج

افتحوا العناصر الزجاجية لصالة المسبح ووسّعوها خلال أشهر الصيف لتشمل الشرفة الممتدة أمامها. ويمتد النظر دون عوائق إلى الحديقة الواسعة. تندمج الهندسة المعمارية والطبيعة في وحدة واحدة، بينما تسبحون في المسبح المزوّد بنظام تيار معاكس.

وتكمّل الساونا ومنطقة الاستحمام وغرفة الاسترخاء منتجعكم الصحي الخاص، وتخلق مكانًا لا تكون فيه الراحة ترفًا، بل جزءًا من الحياة اليومية.

حديقة بآفاق استثمارية

خلف الفيلا يستمر تنسيق حدائق العقار. فالمسطحات العشبية الواسعة والأشجار القديمة توفر مسافة عن الجيران في جميع الاتجاهات، وبالتالي قدرًا كبيرًا من الخصوصية.

إضافةً إلى ذلك، يوفر العقار أكثر من مجرد جودة سكن استثنائية. إذ يمكن أيضًا شراء الجزء الأمامي من الأرض. وبذلك تزيد المساحة الإجمالية للعقار إلى نحو 3.550 م²، وتُتاح في الوقت نفسه إمكانية إنشاء منزل أو منزلين فاخرين لعائلة واحدة. وسواء استُخدمت الأرض مستقبلًا لتوسعة المساحات الخارجية، أو للسكن الحصري متعدد الأجيال، أو لتكون مركز حياة الجيل القادم، أو كاستثمار طويل الأجل، فأنتم من يقرر عند الشراء أي مستقبل تريدون للأرض الواقعة جهة الشارع.

عقار ذو طابع مميز، صُمم لأشخاص لا يبحثون عن منزل فحسب، بل عن مكان في حي حصري ذي آفاق مستقبلية.

وبناءً على الطلب، يمكن تطوير أفكار التعديل والتصميم الفردية وتنفيذها باحترافية من خلال شبكتنا الموثوقة من المهندسين المعماريين والمهندسين الإنشائيين وغيرهم من المخططين المتخصصين، فضلًا عن شركاء الحرف المؤهلين.

أفضل طريقة هي أن تقتنعوا بأنفسكم بإمكانيات هذا العقار، ولذلك يُرجى تحديد موعد للمعاينة معنا.
كما يُرجى التواصل معنا بكل سرور في حال وجود أي أسئلة أخرى.
نتطلع إلى لقائكم!

الموقع