Просторное вилловое поместье с крытым бассейном и дополнительными перспективами застройки на Обернберге

Основные сведения

Цена покупки & расходы

Об этом доме

Архитектура, которая выстраивает пространство

Как в классическом парке, искусно оформленный пруд с карпами кои и собственной террасой образует впечатляющую центральную ось участка. Отсюда открывается прямой вид на представительную архитектуру виллы, расположенной в центре владения. Сознательно выстроенная визуальная ось, благодаря которой особый характер этого объекта ощущается уже при первом впечатлении.

Дискретно оформленный подъезд ведёт мимо старых деревьев парка к двум двойным гаражам — здесь ваши олдтаймеры, лимузины или спортивные автомобили найдут достойное окружение.

Первое впечатление, которое остаётся

Уже при входе эта вилла демонстрирует свою истинную силу. Прихожая встречает вас тщательно выстроенным пространственным эффектом. Впечатляющий световой колодец превращает входную зону в архитектурное вступление дома.

Сразу за ней вас встречает каминная комната — помещение, знакомое по классическим виллам. Здесь начинаются беседы за бокалом вина, здесь вы принимаете гостей и сами решаете, когда вечер переместится в приватную жилую зону. Однако, помимо представительской функции, объект убеждает и в повседневной жизни: второй вход коротким путём соединяет гаражи с открытой лестницей и кухней.

Свет и визуальные оси формируют жилой центр дома

Открытая гостиная и столовая образуют сердце виллы. На площади около 81 м² создаётся ощущение жизни, которое возникает не только благодаря размеру, но и благодаря продуманной игре света, пространства и визуальных связей.

Над столовой открывается второй световой колодец впечатляющей высотой более 6,50 м. С каждым солнечным лучом остекление во всю высоту помещения по-новому меняет атмосферу. То столовая кажется наполненной светом и оживлённой, то вскоре — спокойной и почти медитативной. Одновременно взгляд беспрепятственно простирается через пруд с карпами кои вглубь паркового ландшафта. Границы между архитектурой и природой почти полностью исчезают.

Примыкающая гостиная создаёт подходящую атмосферу для совместного времяпрепровождения с семьёй и друзьями. Немного в стороне стильная зона для чтения дополняет концепцию пространства — место для спокойствия, хороших книг и вдохновляющих мыслей.

Высококачественная кухня Bulthaup с кухонным островом гармонично вписывается в эту последовательность помещений и открывается на восточную террасу для завтраков. Если в будущем вы захотите ещё больше превратить кухню в Кто хочет сделать кухню центром дома, может убрать стену в зоне для чтения и создать просторное кухонное пространство. Будь то стильная библиотека или просторная кухня — обе концепции жилого пространства одинаково соответствуют архитектуре этого дома.

Приватность начинается там, где заканчиваются повседневные заботы

Если первый этаж ставит во главу угла открытость и общение, то верхний этаж полностью принадлежит вам.

Мастер-сьют создает ощущение отдельной жилой зоны внутри виллы. Необычайно просторная ванная комната с естественным освещением, ванной, большой душевой, двойным умывальником и отдельно интегрированной туалетной зоной скорее напоминает частный спа-комплекс, чем классическую ванную комнату. Две дополнительные большие спальни, каждая с собственной ванной комнатой en suite, завершают этот этаж.

Когда интерьер и экстерьер сливаются

Откройте стеклянные элементы плавательного зала и в летние месяцы расширьте его за счет расположенной перед ним террасы. Взгляд беспрепятственно скользит по обширному саду. Архитектура и природа сливаются в единое целое, пока вы проплываете свои дистанции в бассейне с системой противотока.

Сауна, душевая и комната отдыха дополняют ваш частный спа-комплекс и создают место, где расслабление становится не роскошью, а частью повседневной жизни.

Парк с инвестиционной перспективой

За виллой продолжается ландшафтное оформление участка. Просторные газоны и старые деревья обеспечивают уединение от соседей во всех направлениях и, тем самым, много приватности.

Кроме того, объект предлагает не только исключительное качество жизни. Также можно приобрести переднюю часть участка. В результате общая площадь участка увеличивается примерно до 3.550 м², одновременно открывая возможность построить один или два высококачественных частных дома. Будет ли эта территория использоваться для дальнейшего расширения внешнего пространства, эксклюзивного проживания нескольких поколений, будущего центра жизни следующего поколения или долгосрочной инвестиции — при покупке вы сами решаете, какое будущее должно быть у участка со стороны улицы.

Объект с характером — созданный для людей, которые ищут не просто дом, а место в эксклюзивном окружении и с перспективой на будущее.

По желанию индивидуальные идеи перепланировки и оформления могут быть профессионально конкретизированы и реализованы с помощью нашей проверенной сети архитекторов, инженеров-конструкторов, других профильных проектировщиков и квалифицированных партнеров-исполнителей.

Лучше всего лично убедитесь в возможностях этой недвижимости и договоритесь с нами о просмотре.
Если у вас возникнут дополнительные вопросы, также обращайтесь к нам.
Будем рады встрече с вами!

Расположение