Propriété de villa spacieuse avec piscine intérieure et possibilité de construction supplémentaire à l’Obernberg

Informations clés

Prix d'achat & coûts

A propos de cette maison

Une architecture qui met les espaces en scène

À l’instar d’un parc paysager classique, l’étang à carpes koï aménagé avec soin et doté de sa propre terrasse forme l’axe central impressionnant de la propriété. De là, le regard se porte directement sur l’architecture représentative de la villa, positionnée au centre du domaine. Un axe visuel volontairement mis en scène, qui permet de découvrir le caractère exceptionnel de cette propriété dès le premier regard.

L’accès aménagé avec discrétion vous conduit, le long des arbres anciens du parc, aux deux garages doubles – où vos voitures anciennes, limousines ou voitures de sport trouveront un écrin à leur mesure.

Une première impression qui demeure

Dès l’entrée, cette villa révèle sa véritable force. L’entrée vous accueille avec une mise en scène spatiale soigneusement pensée. Un impressionnant vide sur séjour transforme l’entrée en prélude architectural de la maison.

Juste après, le salon avec cheminée vous accueille – une pièce comme on en trouve dans les villas classiques. C’est ici que commencent les conversations autour d’un verre de vin, que vous recevez vos invités et décidez vous-même du moment où la soirée se poursuit dans l’espace de vie privé. Malgré tout son caractère représentatif, la propriété séduit également au quotidien : une seconde entrée relie directement les garages à la cage d’escalier ouverte et à la cuisine.

La lumière et les axes visuels mettent en scène le cœur de vie de la maison

L’espace de vie et de repas ouvert constitue le cœur de la villa. Sur environ 81 m², il déploie une sensation d’habiter qui ne naît pas uniquement de la taille, mais de la mise en scène de la lumière, de l’espace et des perspectives.

Au-dessus de l’espace repas s’ouvre un second vide sur séjour, d’une hauteur impressionnante de plus de 6,50 m. À chaque rayon de soleil, ses vitrages pleine hauteur renouvellent l’atmosphère de la pièce. Tantôt l’espace repas paraît baigné de lumière et vivant, tantôt, peu après, calme et presque méditatif. Dans le même temps, le regard se porte sans obstacle au-delà de l’étang à carpes koï, jusque dans les profondeurs du parc. Les limites entre architecture et nature semblent presque entièrement disparaître.

L’espace de vie adjacent crée le cadre idéal pour partager des moments en famille et entre amis. Légèrement en retrait, un élégant espace de lecture complète le concept spatial – un lieu propice au calme, aux bons livres et aux pensées inspirantes.

La cuisine haut de gamme Bulthaup avec îlot central s’intègre harmonieusement dans cette enfilade de pièces et s’ouvre sur la terrasse petit-déjeuner orientée à l’est. Ceux qui souhaitent à l’avenir faire de la cuisine encore davantage auSi vous souhaitez faire de la cuisine le point central de la maison, vous pouvez supprimer le mur donnant sur l’espace lecture et créer un vaste espace culinaire. Qu’il s’agisse d’une bibliothèque élégante ou d’un vaste espace de cuisine, ces deux idées d’aménagement rendent également justice à l’architecture de cette maison.

L’intimité commence là où s’arrête le quotidien

Alors que le rez-de-chaussée met l’ouverture et les échanges au premier plan, l’étage vous est entièrement réservé.

La suite parentale donne l’impression de constituer un espace de vie indépendant au sein de la villa. La salle de bains exceptionnellement spacieuse, baignée de lumière naturelle, avec baignoire, grande douche, double lavabo et espace WC séparé intégré, évoque davantage un espace bien-être privé qu’une salle de bains classique. Deux autres grandes chambres, chacune avec sa propre salle de bains en suite, complètent ce niveau.

Quand l’intérieur et l’extérieur fusionnent

Ouvrez les éléments vitrés de la piscine intérieure et prolongez celle-ci, pendant les mois d’été, par la terrasse située à l’avant. Le regard se porte sans obstacle sur le vaste jardin. L’architecture et la nature se fondent en une unité, tandis que vous effectuez vos longueurs dans la piscine équipée d’un système de nage à contre-courant.

Le sauna, l’espace douche et la salle de repos complètent votre spa privé et créent un lieu où la détente ne relève pas du luxe, mais fait partie du quotidien.

Un parc offrant des perspectives d’investissement

Derrière la villa, l’aménagement paysager de la propriété se poursuit. De vastes pelouses et de vieux arbres vous isolent des voisins dans toutes les directions et vous garantissent ainsi une grande intimité.

La propriété offre en outre bien plus qu’une qualité de vie exceptionnelle. La partie avant du terrain peut également être acquise. La superficie totale atteint ainsi environ 3 550 m² et offre en même temps la possibilité de construire une ou deux maisons individuelles haut de gamme. Qu’il s’agisse de continuer à l’utiliser comme extension des espaces extérieurs, d’y créer un habitat exclusif intergénérationnel, d’en faire le futur lieu de vie de la génération suivante ou un investissement à long terme, vous décidez vous-même, lors de l’acquisition, de l’avenir que vous souhaitez donner à la partie du terrain côté rue.

Une propriété de caractère, créée pour les personnes qui ne recherchent pas seulement un chez-soi, mais un lieu situé dans un voisinage exclusif et offrant des perspectives d’avenir.

Sur demande, les idées d’adaptation et d’aménagement individuelles peuvent être concrétisées et mises en œuvre de manière professionnelle par notre réseau éprouvé d’architectes, d’ingénieurs en structure, d’autres bureaux d’études spécialisés ainsi que de partenaires artisans qualifiés.

Convainquez-vous au mieux par vous-même des possibilités qu’offre ce bien immobilier et convenez avec nous d’un rendez-vous pour une visite.
Pour toute question supplémentaire, n’hésitez pas non plus à nous contacter.
Nous nous réjouissons de vous accueillir !

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