| Type | Plat |
|---|---|
| Woonkamer ca. | 82 m² |
| Bouwjaar | 1960 |
| Slaapkamers | 4 |
| Beschikbaar vanaf | Per direct |
|---|---|
| kamers | 4 |
| Badkamers | 1 |
| Brandstoftype | Stadsverwarming |
| Voorwaarde | Eerste bezetting na renovatie |
|---|---|
| Type energiecertificaat | Energieverbruik |
| Vloeren in het gebouw | 9 |
| Gebruikelijke vloeroppervlakte | 5 m² |
| Energiecijfer omvat warm water | Ja. |
| Aankoopprijs | 620.000 € |
|---|---|
| Prijs per m2 | 7.560,98 €/m² |
| Commissie | geen commissie voor kopers |
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannamesDe uitstekend aangesloten en recent grondig gerenoveerde 4-kamerappartementseigendom bevindt zich op de 8e verdieping van het rond 1960 in massieve bouw opgetrokken wooncomplex aan de Schaffhauser Straße in de wijk Fürstenried.
Via de entree met plafondspots bereikt men eerst de grondig gerenoveerde badkamer met daglicht, grootformaattegels, handdoekradiator, moderne zwarte accenten en sanitair van het merk hansgrohe.
De nieuw geïnstalleerde keuken met vaatwasser, koel-vriescombinatie, oven en inductiekookplaat biedt voldoende opbergruimte.
Via de open en lichte woon-/eetruimte komt men op de ca. 3,5 m2 grote loggia op het zuidwesten, met uitzicht op het groen.
De twee overige woonruimtes en een bergkast bereikt men via een tweede hal.
In de gehele woning (behalve de badkamer) is nieuw eiken parket gelegd. Ook de plinten zijn vernieuwd.
De volledige elektrische installatie incl. bekabeling is volledig gemoderniseerd met het stopcontact- en schakelprogramma „Balance SI“ van Busch-Jäger; alle kamers beschikken over een LAN-aansluiting. In de woning is bovendien een glasvezelaansluiting aanwezig.
Bij de woning hoort eveneens een kelderberging. Alle woonruimtes zijn voorzien van rolluiken.
Voor gemeenschappelijk gebruik zijn een was- en droogruimte beschikbaar; in de woning is eveneens een aansluiting voor een wasmachine aanwezig.
In het gebouw is ook een in 2011 vernieuwde personenlift aanwezig.
Het grote wooncomplex verkeert in zeer goed onderhouden staat; er zijn onderhoudsreserves ter hoogte van zeven cijfers aanwezig. Door de verwarming van het gebouw met stadsverwarming, de zeer geringe warmtebehoefte en energie-efficiëntieklasse D zal ook in de toekomst geen verwarmingsrenovatie nodig zijn.
De VvE plant momenteel een dakrenovatie; de wooneenheid op de bovenste verdieping zal hiervan bijzonder profiteren door de isolatie van het platte dak volgens KfW-norm.
Het appartement betreft een eerste bewoning na een volledige renovatie. Zo is onder andere de badkamer volledig vernieuwd (kranen van het merk hansgrohe, badkamermeubels van het merk Burgbad).
In alle ruimtes zijn nieuwe radiatoren geplaatst, er is een aansluiting voor een wasmachine aangelegd en er is een nieuwe keuken ingebouwd.
De volledige elektrische installatie is inclusief bekabeling en onderverdeler vernieuwd.
Ook de binnendeuren zijn vervangen, er is een nieuwe eiken parketvloer gelegd en er zijn nieuwe plinten aangebracht.
In het appartement is een glasvezelaansluiting aanwezig; bovendien zijn alle kamers met LAN verbonden.
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
De omgeving van de in het zuidwesten van München gelegen wijk Fürstenried wordt gekenmerkt door meergezinswoningen, goed onderhouden twee-onder-een-kapwoningen en kleinere wooncomplexen. Het metrostation Forstenrieder Allee (U 3) ligt op ongeveer zeven minuten lopen van het aangeboden object. Van daaruit bereikt men de Marienplatz in slechts 14 minuten.
In de directe nabijheid van het verkoopobject zijn diverse winkelmogelijkheden aanwezig: de dichtstbijzijnde REWE-supermarkt bevindt zich op slechts 315 meter afstand, een Penny-markt is op ongeveer 470 meter te voet bereikbaar.
Drie kinderdagverblijven bevinden zich binnen een straal van minder dan 200 meter; ook de basisschool aan de Berner Straße ligt in de directe nabijheid.
Horecagelegenheden en recreatievoorzieningen zoals het Forstenrieder Park of het Südpark zijn te voet bereikbaar.
Met de auto bereikt men de Mittlerer Ring, alle snelwegopritten van München en recreatiegebieden in de omgeving binnen zeer korte tijd.
699.000 € 3-kamerappartement met droomkeuken en hoogwaardige afwerking / Direct beschikbaar81476 München
690.000 € Adembenemend 3-kamerappartement in Forstenried met groot dakterras81476 München
989.900 € *BINNENKORT BESCHIKBAAR* DREMPELVRIJE 4-KAMERAPPARTEMENT MET ZUIDWESTBALKON & 2 BADKAMERS81476 München Forstenried– Fürstenried
