| Tür | Daire |
|---|---|
| Yaklaşık yaşam alanı | 82 m² |
| Yapım yılı | 1960 |
| Yatak odaları | 4 |
| Müsaitlik tarihi | Hemen |
|---|---|
| Oda | 4 |
| Banyolar | 1 |
| Yakıt türü | Bölgesel ısıtma |
| Durum | Yenileme sonrası ilk kullanım |
|---|---|
| Enerji kimlik belgesi türü | Enerji tüketimi |
| Binadaki kat sayısı | 9 |
| Kullanılabilir alan | 5 m² |
| Enerji değeri sıcak suyu içerir | Evet |
| Satış fiyatı | 620.000 € |
|---|---|
| m² başına fiyat | 7.560,98 €/m² |
| Komisyon | alıcıdan komisyon alınmaz |
Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
Diğer finansman hesaplayıcıları ve varsayımlarUlaşım bağlantıları son derece iyi olan ve kısa süre önce kapsamlı tadilattan geçirilen 4 odalı kat mülkiyetli daire, Fürstenried semtindeki Schaffhauser Straße’de yaklaşık 1960 yılında masif yapı olarak inşa edilmiş konut kompleksinin 8. katında yer almaktadır.
Tavan spotlarıyla aydınlatılan giriş alanından önce geniş formatlı fayanslara, havlupan radyatöre, modern siyah detaylara ve hansgrohe marka sıhhi tesisat ürünlerine sahip kapsamlı tadilattan geçirilmiş gün ışığı alan banyoya ulaşılır.
Bulaşık makinesi, buzdolabı-dondurucu, fırın ve indüksiyonlu ocakla yeni döşenen mutfak yeterli depolama alanı sunmaktadır.
Açık ve aydınlık oturma / yemek alanından, güneybatı yönelimli ve yeşil alana bakan yaklaşık 3,5 m2 büyüklüğündeki balkona çıkılır.
Diğer iki yaşam alanına ve bir depoya başka bir koridor üzerinden ulaşılır.
Banyo hariç dairenin tamamına yeni meşe parke döşenmiştir. Süpürgelikler de yenilenmiştir.
Kablolama dahil tüm elektrik tesisatı, Busch-Jäger’in „Balance SI“ priz ve anahtar serisiyle tamamen modernize edilmiştir; tüm odalarda LAN bağlantısı bulunmaktadır. Dairede ayrıca fiber optik bağlantı da mevcuttur.
Daireye bir bodrum bölmesi de dahildir. Tüm yaşam alanlarında panjur bulunmaktadır.
Ortak kullanım için çamaşır yıkama ve kurutma odası mevcuttur; dairede de çamaşır makinesi bağlantısı bulunmaktadır.
Binada 2011 yılında yenilenmiş bir yolcu asansörü de vardır.
Büyük konut kompleksi çok bakımlı durumdadır; yedi haneli tutarda bakım-onarım rezervi bulunmaktadır. Binanın bölgesel ısıtma ile ısıtılması, çok düşük ısı ihtiyacı ve D enerji verimlilik sınıfı sayesinde gelecekte de bir ısıtma sistemi yenilemesi gerekmeyecektir.
WEG şu anda çatı yenilemesi planlamaktadır; en üst kattaki konut birimi, düz çatının KfW standardına uygun yalıtımı sayesinde bundan özellikle faydalanacaktır.
Daire, kapsamlı bir yenilemenin ardından ilk kez kullanılacaktır. Diğerlerinin yanı sıra banyo tamamen yenilenmiştir (hansgrohe marka armatürler, Burgbad marka banyo mobilyaları).
Tüm odalara yeni radyatörler monte edilmiş, çamaşır makinesi bağlantısı hazırlanmış ve yeni bir mutfak kurulmuştur.
Kablolama ve tali dağıtım panosu dahil olmak üzere elektrik tesisatının tamamı yenilenmiştir.
İç kapılar da değiştirilmiş, yeni meşe parke döşenmiş ve yeni süpürgelikler takılmıştır.
Dairede fiber optik bağlantı bulunmaktadır; ayrıca tüm odalar LAN bağlantılıdır.
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
Münih'in güneybatısında bulunan Fürstenried semtinin çevresi, çok daireli binalar, bakımlı ikiz evler ve daha küçük konut kompleksleriyle karakterizedir. Forstenrieder Allee metro istasyonu (U 3), sunulan taşınmaza yaklaşık yedi dakikalık yürüme mesafesindedir. Buradan Marienplatz'a yalnızca 14 dakikada ulaşılabilir.
Satışa sunulan taşınmazın hemen yakınında çeşitli alışveriş olanakları bulunmaktadır: En yakın REWE süpermarketi yalnızca 315 metre mesafededir; bir Penny marketine ise yaklaşık 470 metre yürüyerek ulaşılabilir.
200 metreden daha az bir çevrede üç anaokulu bulunmaktadır; Berner Straße'deki ilkokul da hemen yakındadır.
Forstenrieder Park veya Südpark gibi restoran ve dinlenme olanaklarına yürüyerek ulaşılabilir.
Arabayla Mittlerer Ring'e, Münih'in tüm otoyol bağlantılarına ve çevredeki dinlenme bölgelerine çok kısa sürede ulaşılabilir.
699.000 € Mutfak hayali ve yüksek kaliteli donanıma sahip 3 odalı daire / Hemen taşınmaya hazır81476 München
690.000 € Forstenried'de büyük çatı teraslı nefes kesici 3 odalı daire81476 München
989.900 € *KISA SÜREDE OTURUMA HAZIR* GÜNEYBATI BALKONLU & 2 BANYOLU ENGELSİZ 4 ODALI DAİRE81476 München Forstenried– Fürstenried
