Published on 07/08/2026 · Last checked on 08/08/2026
| Type | Flat |
|---|---|
| Living Area ca. | 82 m² |
| Free From | sofort |
|---|---|
| Rooms | 4 |
| Construction Year | 1960 |
|---|---|
| Condition | First occupancy after refurbishment |
| Firing Type | District heating |
| Storeys | 9 |
| Usable Floor Space | 5 m² |
| Bathrooms | 1 |
| Energy consumption includes warm water | Yes |
| Selling Price | 620.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 7,560.98 €/m² |
| Courtage | no courtage for buyers |
Чудово сполучена з транспортною мережею та щойно капітально відремонтована 4-кімнатна квартира у власності розташована на 8-му поверсі житлового комплексу вулиці Шаффхаузер-штрасе в районі Фюрстенрід, збудованого приблизно 1960 року за монолітною технологією.
Через освітлену стельовими точковими світильниками вхідну зону спочатку потрапляєш до капітально відремонтованої ванної кімнати з денним освітленням, великоформатною плиткою, рушникосушаркою, сучасними чорними акцентами та сантехнікою марки hansgrohe.
Нова кухня з посудомийною машиною, холодильником із морозильною камерою, духовою шафою та індукційною варильною поверхнею забезпечує достатньо місця для зберігання.
Через відкриту та світлу житлово-їдальну зону можна вийти на лоджію площею приблизно 3,5 м2, орієнтовану на південний захід, із видом на зелену зону.
До двох інших житлових кімнат і комори можна потрапити через додатковий коридор.
У всій квартирі (крім ванної кімнати) укладено новий дубовий паркет. Плінтуси також замінено.
Усю електроустановку, включно з проводкою, повністю модернізовано з використанням серії розеток і вимикачів «Balance SI» від Busch-Jäger; усі кімнати мають LAN-підключення. У квартирі також є оптоволоконне підключення.
До квартири також належить підвальне приміщення. Усі житлові кімнати обладнані рольставнями.
Для спільного користування доступні приміщення для прання та сушіння; у квартирі також є підключення для пральної машини.
У будівлі також є пасажирський ліфт, замінений у 2011 році.
Великий житловий комплекс перебуває у дуже доглянутому стані, резерви на технічне обслуговування становлять семизначну суму. Завдяки опаленню будівлі централізованим теплопостачанням, дуже низькій потребі в теплі та класу енергоефективності D реконструкція системи опалення не буде потрібна і в майбутньому.
Наразі WEG планує реконструкцію даху; житлове приміщення на верхньому поверсі особливо виграє від утеплення плоского даху відповідно до стандарту KfW.
Ця квартира є першим заселенням після повної капітальної реконструкції. Зокрема, ванну кімнату було повністю оновлено (змішувачі марки hansgrohe, меблі для ванної кімнати марки Burgbad).
У всіх кімнатах встановлено нові радіатори, облаштовано підключення для пральної машини та встановлено нову кухню.
Повністю оновлено електропроводку, включно з кабелями та розподільчим щитом.
Також замінено міжкімнатні двері, укладено нову дубову паркетну підлогу та встановлено нові плінтуси.
У квартирі є оптоволоконне підключення, крім того, усі кімнати з’єднані LAN-мережею.
Location data is currently unavailable for this area.
The destination is sent to Google Maps only after submission and is not stored or logged by TraumImmo.
Околиці району Фюрстенрід, розташованого на південному заході Мюнхена, характеризуються багатоквартирними будинками, доглянутими напівквартирними будинками та невеликими житловими комплексами. Станція метро Forstenrieder Allee (U 3) розташована приблизно за сім хвилин ходьби від запропонованого об’єкта. Звідти до Марієнплац можна дістатися лише за 14 хвилин.
У безпосередній близькості від об’єкта продажу є різноманітні магазини: найближчий супермаркет REWE розташований лише за 315 метрів, а до магазину Penny можна дійти приблизно за 470 метрів.
Три дитячі садки розташовані в радіусі менше ніж 200 метрів, так само неподалік знаходиться початкова школа на Бернер-штрассе.
Заклади харчування та місця для відпочинку, такі як парк Форстенрідер або Зюдпарк, доступні пішки.
Автомобілем можна за дуже короткий час дістатися Середнього кільця, усіх автомагістральних розв’язок Мюнхена та рекреаційних зон в околицях.
