| Tipo | Piso |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 82 m² |
| Año construido | 1960 |
| Dormitorios | 4 |
| Disponibles | Inmediatamente |
|---|---|
| habitaciones | 4 |
| Baños | 1 |
| Tipo de combustible | Calefacción de distrito |
| Estado | Primera ocupación después de la remodelación |
|---|---|
| Tipo de certificado energético | Consumo energético |
| Pisos en el edificio | 9 |
| Superficie de suelo utilizable | 5 m² |
| La cifra de energía incluye agua caliente | Sí. |
| Precio de compra | 620.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 7.560,98 €/m² |
| Comisión | no commission for buyers |
Calcular usando el precio de compra de este listado. Cada suposición es editable y todas las cifras son estimaciones no vinculantes.
El pago inicial se estima como cantidad de préstamo × (interest + reembolso) ÷ 12. Los términos de préstamo individuales, reembolsos especiales y otros honorarios no están incluidos. Los costos fiscales, notarios y de agente pueden diferir en su caso. Esto no es una oferta de financiación o asesoramiento financiero.
Los datos se calculan únicamente en este navegador; no se guardan ni se envían a TraumImmo.
Más calculadoras y suposiciones de financiaciónEl piso en propiedad de 4 habitaciones, perfectamente comunicado y recién rehabilitado de forma integral, se encuentra en la 8.ª planta de un complejo residencial construido alrededor de 1960 con estructura sólida, en Schaffhauser Straße, en el distrito de Fürstenried.
A través de la zona de entrada, iluminada con focos empotrados en el techo, se accede primero al baño con luz natural, rehabilitado integralmente, con azulejos de gran formato, radiador toallero, modernos detalles negros y sanitarios de la marca hansgrohe.
La cocina recién instalada, con lavavajillas, frigorífico-congelador, horno y placa de inducción, ofrece suficiente espacio de almacenamiento.
Desde la zona abierta y luminosa de estar y comedor se accede a la logia de aprox. 3,5 m2, orientada al suroeste y con vistas a zonas verdes.
Las otras dos estancias y un trastero se alcanzan a través de otro pasillo.
En todo el piso, excepto en el baño, se ha instalado un nuevo suelo de parquet de roble. También se han renovado los rodapiés.
Toda la instalación eléctrica, incluido el cableado, se ha modernizado por completo con la serie de enchufes e interruptores «Balance SI» de Busch-Jäger; todas las habitaciones disponen de conexión LAN. Además, el piso cuenta con conexión de fibra óptica.
Al piso también pertenece un trastero en el sótano. Todas las estancias disponen de persianas enrollables.
Para uso comunitario hay un lavadero y una sala de secado; el piso también cuenta con una conexión para lavadora.
El edificio dispone asimismo de un ascensor de pasajeros renovado en 2011.
El gran complejo residencial se encuentra en un estado de conservación excelente y dispone de fondos de reserva para mantenimiento por un importe de siete cifras. Gracias a la calefacción del edificio mediante calefacción urbana, a la muy baja demanda de calor y a la clase de eficiencia energética D, tampoco será necesaria una renovación de la calefacción en el futuro.
Actualmente, la comunidad de propietarios está planificando la rehabilitación de la cubierta; la vivienda de la última planta se beneficiará especialmente de ella gracias al aislamiento de la cubierta plana conforme al estándar KfW.
Se trata de una vivienda de primera ocupación tras una reforma integral. Entre otras cosas, el baño fue renovado por completo (grifería de la marca hansgrohe, muebles de baño de la marca Burgbad).
Se instalaron radiadores nuevos en todas las habitaciones, se habilitó una conexión para lavadora y se instaló una cocina nueva.
Toda la instalación eléctrica, incluido el cableado y el cuadro secundario, fue renovada.
También se sustituyeron las puertas interiores, se colocó un nuevo suelo de parquet de roble y se instalaron nuevos rodapiés.
La vivienda dispone de conexión de fibra óptica y todas las habitaciones están conectadas mediante LAN.
Su destino se dirige a Google Maps sólo cuando usted envía el formulario. TraumImmo no almacena ni lo registra.
El entorno del barrio de Fürstenried, situado en el suroeste de Múnich, se caracteriza por edificios plurifamiliares, cuidados chalés adosados y pequeñas urbanizaciones residenciales. La estación de metro Forstenrieder Allee (U 3) se encuentra a unos siete minutos a pie del inmueble ofrecido. Desde allí, se llega a Marienplatz en tan solo 14 minutos.
En las inmediaciones del inmueble en venta hay diversas opciones de compra: el supermercado REWE más cercano se encuentra a solo 315 metros, y un supermercado Penny está a unos 470 metros y se puede llegar a pie.
Hay tres guarderías en un radio de menos de 200 metros; asimismo, la escuela primaria de Berner Straße se encuentra en las inmediaciones.
Los restaurantes y las instalaciones de ocio, como Forstenrieder Park o Südpark, se encuentran a poca distancia a pie.
En coche se llega al Mittlerer Ring, a todas las conexiones con las autopistas de Múnich y a las zonas recreativas de los alrededores en muy poco tiempo.
699.000 € Piso de 3 habitaciones con cocina de ensueño y equipamiento de alta calidad / Disponible para ocupar81476 München
690.000 € Impresionante piso de 3 habitaciones en Forstenried con amplia terraza en la azotea81476 München
989.900 € *LISTA PARA OCUPACIÓN INMEDIATA* VIVIENDA ACCESIBLE DE 4 HABITACIONES CON BALCÓN SUROESTE Y 2 BAÑOS81476 München Forstenried– Fürstenried
