Pierwsze zasiedlenie po generalnym remoncie, w tym widok na Alpy – idealne dla rodziny lub mieszkania współdzielonego

Najważniejsze informacje

Cena zakupu i koszty

O tym mieszkaniu

Doskonale skomunikowane i świeżo wyremontowane mieszkanie własnościowe z 4 pokojami znajduje się na 8. piętrze budynku mieszkalnego przy Schaffhauser Straße, w dzielnicy Fürstenried, wzniesionego około 1960 roku w technologii murowanej.

Z oświetlonego spotami sufitowymi holu wejściowego przechodzi się najpierw do całkowicie wyremontowanej łazienki z oknem, wielkoformatowymi płytkami, grzejnikiem na ręczniki, nowoczesnymi czarnymi akcentami oraz armaturą sanitarną marki hansgrohe.

Nowo zabudowana kuchnia ze zmywarką, lodówko-zamrażarką, piekarnikiem i płytą indukcyjną oferuje wystarczająco dużo miejsca do przechowywania.
Przez otwartą i jasną część dzienno-jadalną przechodzi się na loggię o powierzchni ok. 3,5 m2, usytuowaną od strony południowo-zachodniej, z widokiem na zieleń.
Do dwóch pozostałych pokoi oraz schowka prowadzi kolejny korytarz.
W całym mieszkaniu, z wyjątkiem łazienki, położono nowy parkiet dębowy. Listwy przypodłogowe również zostały wymienione.

Cała instalacja elektryczna wraz z okablowaniem została w pełni zmodernizowana z wykorzystaniem osprzętu gniazd i włączników „Balance SI” firmy Busch-Jäger; wszystkie pokoje mają przyłącze LAN. W mieszkaniu znajduje się również przyłącze światłowodowe.
Do mieszkania przynależy także komórka lokatorska. Wszystkie pomieszczenia mieszkalne wyposażono w rolety.

Do wspólnego użytku dostępne są pralnia i suszarnia; w mieszkaniu znajduje się również przyłącze do pralki.
W budynku znajduje się także winda osobowa wymieniona w 2011 roku.

Duży kompleks mieszkalny jest w bardzo zadbanym stanie, a fundusz remontowy wynosi siedmiocyfrową kwotę. Dzięki ogrzewaniu budynku z sieci ciepłowniczej, bardzo niskiemu zapotrzebowaniu na ciepło oraz klasie efektywności energetycznej D również w przyszłości nie będzie konieczna modernizacja ogrzewania.
Wspólnota mieszkaniowa planuje obecnie remont dachu; lokal mieszkalny na najwyższym piętrze szczególnie skorzysta na ociepleniu płaskiego dachu zgodnie ze standardem KfW.

Osprzęt i funkcje, jak opisano

Mieszkanie jest przeznaczone do zamieszkania po raz pierwszy po całkowitym remoncie generalnym. Między innymi całkowicie odnowiono łazienkę (armatura marki hansgrohe, meble łazienkowe marki Burgbad).
We wszystkich pomieszczeniach zamontowano nowe grzejniki, wykonano przyłącze do pralki oraz zamontowano nową kuchnię.
Cała instalacja elektryczna, wraz z okablowaniem i podrozdzielnicą, została odnowiona.
Wymieniono również drzwi wewnętrzne, położono nową dębową podłogę parkietową oraz zamontowano nowe listwy przypodłogowe.
W mieszkaniu dostępne jest przyłącze światłowodowe, a ponadto wszystkie pokoje są połączone przez LAN.

Lokalizacja

Szczegóły lokalizacji

Okolica położonej w południowo-zachodniej części Monachium dzielnicy Fürstenried charakteryzuje się budynkami wielorodzinnymi, zadbanymi domami w zabudowie bliźniaczej oraz mniejszymi osiedlami mieszkaniowymi. Stacja metra Forstenrieder Allee (U 3) znajduje się około siedmiu minut spacerem od oferowanego obiektu. Stamtąd plac Marienplatz można osiągnąć w zaledwie 14 minut.

W bezpośrednim sąsiedztwie oferowanej nieruchomości znajdują się różnorodne możliwości robienia zakupów: najbliższy supermarket REWE jest oddalony o zaledwie 315 metrów, a sklep Penny można osiągnąć pieszo w około 470 metrach.
W promieniu mniejszym niż 200 metrów znajdują się trzy przedszkola, a także szkoła podstawowa przy Berner Straße w bezpośrednim sąsiedztwie.

Lokale gastronomiczne i obiekty rekreacyjne, takie jak Forstenrieder Park czy Südpark, są dostępne pieszo.

Samochodem można w bardzo krótkim czasie dotrzeć do Mittlerer Ring, wszystkich monachijskich węzłów autostradowych oraz terenów rekreacyjnych w okolicy.