| النوع | شقة |
|---|---|
| مساحة المعيشة التقريبية | 82 m² |
| سنة البناء | 1960 |
| غرف نوم | 4 |
| تاريخ التوفر | فورًا |
|---|---|
| غرفة | 4 |
| الحمامات | 1 |
| نوع الوقود | تدفئة المنطقة |
| الحالة | الاستخدام الأول بعد التجديد |
|---|---|
| نوع شهادة الطاقة | استهلاك الطاقة |
| عدد طوابق المبنى | 9 |
| المساحة القابلة للاستخدام | 5 m² |
| تشمل قيمة الطاقة الماء الساخن | نعم |
| سعر البيع | 620.000 € |
|---|---|
| سعر المتر المربع | 7,560.98 €/m² |
| عمولة | لا يتم تحصيل أي عمولة من المشتري |
احسب مع سعر بيع هذا الإعلان. يمكنك تغيير كل الافتراضات. النتائج هي تقديرات غير ملزمة.
يتم تقدير القسط الأولي بمعادلة مبلغ القرض × (الفائدة + السداد) ÷ 12. لا يتم تضمين الشروط الخاصة بالبنك والدفعات الإضافية والرسوم الأخرى. قد تختلف تكاليف الضرائب وكاتب العدل والوكيل العقاري حسب وضعك الشخصي. هذا ليس عرض تمويل أو نصيحة مالية.
تُحسب مدخلاتك في هذا المتصفح فقط، ولا تُحفظ ولا تُرسل إلى TraumImmo.
حاسبات وافتراضات تمويل أخرىتقع الشقة التمليكية ذات الغرف الأربع، المتصلة جيدًا جدًا والمجددة حديثًا بالكامل، في الطابق الثامن العلوي من المجمع السكني المشيد حوالي عام 1960 بالبناء الصلب في شارع شافهاوزر بحي فورستنريد.
عبر منطقة المدخل المضاءة بمصابيح سقفية موجهة، يصل المرء أولًا إلى الحمام المجدد بالكامل والمضاء بضوء النهار، والمجهز ببلاطات كبيرة الحجم، ومدفأة للمناشف، ولمسات سوداء عصرية، وتجهيزات صحية من علامة hansgrohe.
يوفر المطبخ المركب حديثًا، والمجهز بغسالة أطباق، وثلاجة وفريزر مدمجين، وفرن، وموقد حثي، مساحة تخزين كافية.
ومن منطقة المعيشة/ الطعام المفتوحة والمشرقة يمكن الوصول إلى اللوجيا التي تبلغ مساحتها حوالي 3,5 م2، والموجهة نحو الجنوب الغربي، مع إطلالة على المساحات الخضراء.
يمكن الوصول إلى غرفتي المعيشة الإضافيتين وغرفة التخزين عبر رواق آخر.
تم تركيب أرضية باركيه جديدة من خشب البلوط في كامل الشقة (باستثناء الحمام). كما تم تجديد ألواح الحواف.
تم تحديث التركيبات الكهربائية بالكامل، بما في ذلك التمديدات، باستخدام مجموعة المقابس والمفاتيح „Balance SI“ من Busch-Jäger، وتحتوي جميع الغرف على منفذ LAN. كما يوجد في الشقة اتصال بالألياف الضوئية.
تتبع الشقة أيضًا قبو. جميع غرف المعيشة مجهزة بمصاريع رول.
تتوفر غرفة للغسيل والتجفيف للاستخدام المشترك، كما يوجد في الشقة أيضًا منفذ لغسالة الملابس.
يوجد في المبنى أيضًا مصعد للأشخاص تم تجديده عام 2011.
يتمتع المجمع السكني الكبير بحالة جيدة جدًا من الصيانة، وتتوفر احتياطيات للصيانة بمبلغ من سبعة أرقام. وبفضل تدفئة المبنى بالتدفئة المركزية، وانخفاض احتياجه الحراري جدًا، وتصنيف كفاءة الطاقة D، لن تكون هناك حاجة إلى تجديد نظام التدفئة مستقبلًا أيضًا.
تخطط جمعية ملاك الوحدات حاليًا لتجديد السقف، وستستفيد الوحدة السكنية الواقعة في الطابق العلوي بشكل خاص من عزل السقف المسطح وفق معيار KfW.
تتعلق الشقة بإشغال أول بعد تجديد شامل. من بين أمور أخرى، جُدّد الحمّام بالكامل (تجهيزات من علامة hansgrohe، وأثاث حمّام من علامة Burgbad).
تم تركيب مشعّات تدفئة جديدة في جميع الغرف، وإنشاء وصلة لغسالة الملابس، وتركيب مطبخ جديد.
جُدّدت شبكة الكهرباء بالكامل، بما في ذلك التمديدات ولوحة التوزيع الفرعية.
كما تم استبدال الأبواب الداخلية، وتركيب أرضية جديدة من باركيه البلوط، ووضع قوائم أرضية جديدة.
تتوفر في الشقة وصلة ألياف ضوئية، كما أن جميع الغرف متصلة بشبكة LAN.
سيتم نقل عنوان وجهتك إلى خرائط Google فقط عند إرسال النموذج. لا يقوم TraumImmo بتسجيل هذا العنوان أو كتابته في سجلاته.
تتميز المنطقة المحيطة بحي فورستنريد الواقع في جنوب غرب ميونيخ بوجود مبانٍ سكنية متعددة الشقق، ومنازل مزدوجة مُعتنى بها جيدًا، ومجمعات سكنية صغيرة. تقع محطة مترو الأنفاق Forstenrieder Allee (U 3) على بُعد نحو سبع دقائق سيرًا على الأقدام من العقار المعروض. ومن هناك يمكن الوصول إلى ساحة مارين بلاتس في غضون 14 دقيقة فقط.
تتوفر بالقرب المباشرة من العقار المعروض للبيع خيارات تسوق متنوعة: يقع أقرب سوبرماركت REWE على بُعد 315 مترًا فقط، كما يمكن الوصول سيرًا إلى متجر Penny على بُعد نحو 470 مترًا.
توجد ثلاث رياض أطفال ضمن محيط يقل عن 200 متر، كما تقع المدرسة الابتدائية في شارع Berner Straße بالقرب المباشرة.
يمكن الوصول سيرًا على الأقدام إلى المطاعم والمرافق الترفيهية مثل Forstenrieder Park أو Südpark.
وبالسيارة يمكن الوصول إلى الطريق الدائري الأوسط، وجميع مداخل الطرق السريعة في ميونيخ، ومناطق الاستجمام القريبة في الضواحي خلال أقصر وقت ممكن.
699.000 € شقة من 3 غرف مع مطبخ الأحلام وتجهيزات عالية الجودة / متاحة للسكن81476 München
690.000 € شقة مذهلة من 3 غرف في فورستنريد مع تراس كبير على السطح81476 München
989.900 € *جاهزة للسكن قريبًا* شقة من 4 غرف خالية من العوائق مع شرفة جنوبية غربية وحمّامين81476 München Forstenried– Fürstenried
