| Woonkamer ca. | 430 m² |
|---|
| kamers | 14 |
|---|---|
| Badkamers | 6 |
| Gebied van het perceel | 541 m² |
|---|---|
| Gebruikelijke vloeroppervlakte | 40 m² |
| Aankoopprijs | 489.000 € |
|---|---|
| Prijs per m2 | 1.137,21 €/m² |
| Commissie | 5,95% (5,95% Käuferprovision) |
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannamesDit perceel biedt bouwondernemers, investeerders en projectontwikkelaars interessante perspectieven voor een duurzame ontwikkeling van woonruimte. De basis vormt het bestemmingsplan nr. 477, dat bij gesloten bouwwijze een bebouwing met maximaal vier volledige verdiepingen mogelijk maakt.
Volgens de beschikbare gegevens zijn een toelaatbare brutovloeroppervlakte van ca. 541 m² en een potentiële woonoppervlakte van ongeveer 410 m² realiseerbaar. Afhankelijk van de planning en de indeling van de plattegrond lijkt de realisatie van ca. 6 tot 8 wooneenheden denkbaar. Balkons en terrassen kunnen de woonkwaliteit extra verhogen en zijn volgens de onderliggende gegevens aanvullend mogelijk, zonder op de vloeroppervlakte te worden aangerekend.
Naast een nieuwbouw vormt ook de renovatie en modernisering van het bestaande gebouw een interessant alternatief. Het vastgoed beschikt momenteel over in totaal vijf wooneenheden. Een belangrijk voordeel: het volledige dak en de gevel zijn ongeveer acht jaar geleden al vernieuwd. Dit biedt een goede uitgangsbasis voor het onderzoeken van een economisch zinvolle doorontwikkeling van het bestaande gebouw.
Of een uitgebreide renovatie of een nieuwbouw de aantrekkelijkere oplossing is, kan worden beoordeeld in het kader van een individueel onderzoek van de bouwkundige staat en de economische randvoorwaarden.
Voor de planologisch-juridische beoordeling geldt de Baunutzungsverordnung (BauNVO) in de versie van 1968. De concrete benutbaarheid en het daadwerkelijk realiseerbare aantal wooneenheden moeten in het kader van de verdere planning met de bevoegde instanties worden afgestemd.
Een interessante kans voor investeerders en projectontwikkelaars die het potentieel van een bestaand woongebouw willen benutten of een toekomstgerichte nieuwbouwontwikkeling willen realiseren.
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
450.000 € Geräumiges Reihenhaus in ruhiger Lage30655 Hannover– Groß Buchholz
880.000 € Perceel (925 m²) met villa op een prominente locatie30655 Hannover
459.000 € Einfamilienhaus mit schönem Garten in Bothfeld-Sahlkamp30179 Hannover
