| Type | Blok van flats |
|---|---|
| Woonkamer ca. | 430 m² |
| kamers | 14 |
|---|---|
| Badkamers | 6 |
| Gebied van het perceel | 541 m² |
|---|---|
| Gebruikelijke vloeroppervlakte | 40 m² |
| Aankoopprijs | 539.000 € |
|---|---|
| Prijs per m2 | 1.253,49 €/m² |
| Commissie | 5,95% (5,95% Käuferprovision) |
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannamesDit aantrekkelijke bouwperceel biedt een zeldzame gelegenheid om op een gewilde woonlocatie een modern appartementencomplex te realiseren. De basis voor de mogelijke bebouwing vormt het bestemmingsplan nr. 477, dat een planologisch zekere ontwikkeling van het perceel mogelijk maakt en daarmee ideale voorwaarden creëert voor investeerders, projectontwikkelaars of bouwondernemingen.
Volgens een eerste beoordeling door een architect kan op het perceel een totale bruto vloeroppervlakte van circa 541 m² worden gerealiseerd. Rekening houdend met de gebruikelijke constructie-, ontsluitings- en technische ruimten resulteert dit in een potentieel verhuurbaar woonoppervlak van ongeveer 400 m².
Afhankelijk van het architectonische concept leent het perceel zich voor de bouw van een gebouw met maximaal vier verdiepingen. Denkbaar zijn bijvoorbeeld vier vrijwel even grote bouwlagen of een uitvoering met een terugliggende dakverdieping. Zo kunnen – afhankelijk van de gekozen indeling – circa 6 tot 8 moderne wooneenheden met woonoppervlakken van ca. 50 tot 70 m² worden gerealiseerd. Daarmee is het perceel uitstekend geschikt voor het creëren van aantrekkelijke woonruimte die zowel eigen gebruikers als beleggers aanspreekt.
Een bijkomend voordeel: balkons en terrassen worden volgens de bepalingen van het geldende bestemmingsplan niet meegerekend in het toegestane vloeroppervlak en kunnen de woonkwaliteit bovendien aanzienlijk verhogen. Ook een kelderverdieping met technische en nevenruimten kan economisch in de planning worden geïntegreerd.
De momenteel geldende wettelijke eisen voor nieuwbouw, zoals bijvoorbeeld de uitrusting van het dak met een fotovoltaïsche installatie, kunnen optimaal worden gerealiseerd binnen het kader van een modern en energie-efficiënt gebouwontwerp.
Op het perceel bevindt zich momenteel nog bestaande bebouwing, waarvan de sloop en verwijdering door de koper moeten worden uitgevoerd. De mogelijkheid om het perceel opnieuw te ontwikkelen biedt daarmee aantrekkelijke perspectieven voor individuele bebouwing
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
389.000 € Gezellige tussenwoning met tuin30655 Hannover– Misburg-Nord
880.000 € Perceel (925 m²) met villa op een prominente locatie30655 Hannover
465.000 € Lichtrijke hoekwoning in een rustige woonwijk van Hannover-Ricklingen30459 Hannover
