| Powierzchnia mieszkalna ok. | 430 m² |
|---|
| Pokoje | 14 |
|---|---|
| Łazienki | 6 |
| Obszar wykresu | 541 m² |
|---|---|
| Powierzchnia użytkowa | 40 m² |
| Cena zakupu | 489.000 € |
|---|---|
| Cena za m² | 1 137,21 €/m² |
| Komisja | 5,95% (5,95% Käuferprovision) |
Oblicz przy użyciu tej ceny zakupu. Każde założenie jest edytowalne i wszystkie dane liczbowe są niewiążące szacunków.
Początkowa rata jest szacowana jako kwota kredytu × (odsetki + spłata) ÷ 12. Indywidualne warunki kredytu, spłaty specjalne i dodatkowe opłaty nie są uwzględniane. Podatki oraz koszty notarialne i pośrednictwa mogą się różnić. To nie jest oferta finansowania ani porada finansowa.
Wprowadzone dane są obliczane wyłącznie w tej przeglądarce; nie są zapisywane ani wysyłane do TraumImmo.
Więcej kalkulatorów finansowania i założeńTa działka oferuje deweloperom, inwestorom i projektantom interesujące perspektywy zrównoważonego rozwoju mieszkaniowego. Podstawę stanowi miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego nr 477, który przy zabudowie zwartej umożliwia zabudowę do czterech pełnych kondygnacji.
Zgodnie z dostępnymi danymi możliwa do realizacji jest dopuszczalna powierzchnia brutto kondygnacji wynosząca ok. 541 m² oraz potencjalna powierzchnia mieszkalna wynosząca około 410 m². W zależności od planowania i układu pomieszczeń możliwe wydaje się utworzenie ok. 6 do 8 lokali mieszkalnych. Balkony i tarasy mogą dodatkowo podnieść jakość mieszkania i zgodnie z danymi podstawowymi są dodatkowo możliwe, bez wliczania ich do powierzchni kondygnacji.
Oprócz nowej zabudowy interesującą alternatywę stanowi również renowacja i modernizacja istniejącego budynku. Nieruchomość dysponuje obecnie łącznie pięcioma lokalami mieszkalnymi. Istotna zaleta: cały dach oraz elewacja zostały odnowione już około osiem lat temu. Stanowi to dobrą podstawę wyjściową do oceny ekonomicznie uzasadnionego dalszego rozwoju istniejącej substancji.
To, czy kompleksowa renowacja, czy nowa budowa stanowi atrakcyjniejsze rozwiązanie, można ocenić w ramach indywidualnego badania stanu technicznego oraz warunków ekonomicznych.
Do oceny prawno-planistycznej stosuje się rozporządzenie o użytkowaniu terenów budowlanych (BauNVO) w wersji z 1968 roku. Konkretne możliwości wykorzystania oraz faktycznie możliwa do realizacji liczba lokali mieszkalnych muszą zostać uzgodnione z właściwymi organami w ramach dalszego planowania.
Interesująca okazja dla inwestorów i deweloperów projektów, którzy chcą wykorzystać potencjał istniejącego budynku mieszkalnego lub zrealizować przyszłościowy projekt nowej zabudowy.
Twój cel idzie do Google Maps tylko po złożeniu formularza. TraumImmo ani nie przechowuje ani loguje.
450.000 € Geräumiges Reihenhaus in ruhiger Lage30655 Hannover– Groß Buchholz
880.000 € Działka (925 qm) z willą w eksponowanej lokalizacji30655 Hannover
459.000 € Einfamilienhaus mit schönem Garten in Bothfeld-Sahlkamp30179 Hannover
