| Приблизна житлова площа | 430 m² |
|---|
| Кімната | 14 |
|---|---|
| ванні кімнати | 6 |
| земельна площа | 541 m² |
|---|---|
| Корисна площа | 40 m² |
| Ціна продажу | 489.000 € |
|---|---|
| ціна за м² | 1.137,21 €/m² |
| Комісія | 5,95% (5,95% Käuferprovision) |
Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Інші фінансові калькулятори та припущенняЦя земельна ділянка відкриває забудовникам, інвесторам і девелоперам цікаві перспективи для сталого розвитку житла. Основою є план забудови № 477, який за суцільної забудови дозволяє забудову висотою до чотирьох повних поверхів.
Згідно з наявними даними, можна реалізувати допустиму загальну площу поверхів бл. 541 м², а також потенційну житлову площу близько 410 м². Залежно від планування та планувальних рішень можливе створення бл. 6–8 житлових одиниць. Балкони та тераси можуть додатково підвищити якість проживання і, згідно з базовими даними, можливі додатково, без зарахування до площі поверхів.
Окрім нової забудови, цікавою альтернативою є також санація та модернізація наявної будівлі. Наразі об’єкт налічує загалом п’ять житлових одиниць. Суттєва перевага: весь дах і фасад уже було оновлено приблизно вісім років тому. Це створює хорошу вихідну базу для перевірки економічно доцільного подальшого розвитку наявного фонду.
Те, чи комплексна санація, чи новобудова є привабливішим рішенням, можна оцінити в межах індивідуальної перевірки будівельного стану та економічних умов.
Для планувально-правової оцінки застосовується Положення про використання земель під забудову (BauNVO) у редакції 1968 року. Конкретний ступінь використання, а також фактично реалізована кількість житлових одиниць мають бути узгоджені в межах подальшого планування з компетентними органами.
Цікава можливість для інвесторів і девелоперів, які бажають використати потенціал наявної житлової будівлі або реалізувати орієнтований на майбутнє розвиток новобудови.
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
450.000 € Geräumiges Reihenhaus in ruhiger Lage30655 Hannover– Groß Buchholz
880.000 € Земельна ділянка (925 кв. м) з віллою в престижному місці30655 Hannover
459.000 € Einfamilienhaus mit schönem Garten in Bothfeld-Sahlkamp30179 Hannover
