| Тип | квартира |
|---|---|
| Приблизна житлова площа | 430 m² |
| Кімната | 14 |
|---|---|
| ванні кімнати | 6 |
| земельна площа | 541 m² |
|---|---|
| Корисна площа | 40 m² |
| Ціна продажу | 539.000 € |
|---|---|
| ціна за м² | 1.253,49 €/m² |
| Комісія | 5,95% (5,95% Käuferprovision) |
Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Інші фінансові калькулятори та припущенняЦя приваблива земельна ділянка під забудову пропонує рідкісну можливість реалізувати сучасний багатоквартирний будинок у затребуваному житловому районі. Основою можливої забудови є план забудови № 477, який забезпечує надійне з точки зору планування освоєння ділянки та створює ідеальні умови для інвесторів, девелоперів або забудовників.
За попередньою оцінкою архітектора, на ділянці можна реалізувати загальну брутто-площу поверхів близько 541 м². З урахуванням стандартних конструктивних, інженерних і технічних площ це дає потенційну орендну житлову площу приблизно 400 м².
Залежно від архітектурної концепції можливе будівництво будівлі до чотирьох поверхів. Наприклад, можна передбачити чотири майже однакові за площею рівні або варіант із відступаючим мансардним поверхом. Таким чином, залежно від обраного планування, можна реалізувати приблизно 6–8 сучасних житлових одиниць площею близько 50–70 м². Тому ділянка чудово підходить для створення привабливого житла, яке зацікавить як власників, так і інвесторів.
Ще одна перевага: відповідно до положень чинного плану забудови балкони й тераси не зараховуються до допустимої площі поверхів і можуть додатково суттєво підвищити якість житла. Підвальний поверх із технічними та допоміжними приміщеннями також можна економічно інтегрувати в проєкт.
Чинні законодавчі вимоги до новобудов, наприклад оснащення даху фотоелектричною установкою, можна оптимально реалізувати в межах сучасного та енергоефективного проєктування будівлі.
Наразі на ділянці ще розташована стара будівля, демонтаж і вивезення якої має забезпечити покупець. Можливість нового освоєння ділянки створює привабливу перспективу для індивідуальної забудови
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
389.000 € Затишний рядний будинок із садом30655 Hannover– Misburg-Nord
880.000 € Земельна ділянка (925 кв. м) з віллою в престижному місці30655 Hannover
465.000 € Світлий крайній рядний будинок у тихому житловому районі Ганновера-Ріклінгена30459 Hannover
