قطعة أرض جذابة للبناء من أجل مبنى سكني متعدد الوحدات – مع إمكانات تطوير ممتازة!

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذا المنزل

تتيح هذه القطعة الجذابة من الأرض فرصة نادرة لتنفيذ مبنى سكني متعدد الوحدات حديث في موقع سكني مرغوب. ويشكّل مخطط التنمية العمرانية رقم 477 أساس البناء المحتمل، إذ يتيح تطويراً آمناً من ناحية التخطيط ويوفر بذلك شروطاً مثالية للمستثمرين أو مطوري المشاريع أو شركات البناء والتطوير.

وفقاً لتقييم أولي أجراه مهندس معماري، يمكن تحقيق إجمالي مساحة طوابق إجمالية يبلغ نحو 541 م² على قطعة الأرض. ومع مراعاة مساحات الإنشاء والتجهيزات والبنية التحتية والتقنيات المعتادة، ينتج عن ذلك مساحة سكنية محتملة قابلة للتأجير تبلغ نحو 400 م².

وبحسب المفهوم المعماري، يمكن إنشاء مبنى يصل إلى أربعة طوابق. ومن الممكن، على سبيل المثال، تنفيذ أربعة مستويات متقاربة في المساحة أو تصميم يتضمن طابقاً علوياً متراجعاً. وبهذا يمكن – اعتماداً على تصميم مخطط الطوابق المختار – إنشاء نحو 6 إلى 8 وحدات سكنية حديثة بمساحات تتراوح تقريباً بين 50 و70 م². ولذلك فإن قطعة الأرض مناسبة للغاية لإنشاء مساكن جذابة تستقطب كلاً من الراغبين في السكن الذاتي والمستثمرين.
وتتمثل ميزة أخرى في أن الشرفات والتراسات، وفقاً لأحكام مخطط التنمية العمرانية الساري، لا تُحتسب ضمن مساحة الطوابق المسموح بها، ويمكنها أن تعزز جودة السكن بشكل ملحوظ. كما يمكن دمج طابق سفلي يضم غرفاً تقنية وغرفاً ملحقة في التخطيط بصورة اقتصادية.

يمكن تنفيذ المتطلبات القانونية السارية حالياً للمباني الجديدة، مثل تجهيز السطح بنظام كهروضوئي، على النحو الأمثل ضمن تخطيط مبنى حديث وموفر للطاقة.

توجد حالياً على قطعة الأرض منشأة قديمة، ويتعين على المشتري تولي هدمها وإزالتها. وبالتالي تتيح إمكانية إعادة تطوير قطعة الأرض آفاقاً جذابة لتنفيذ بناء فردي

الموقع