قطعة أرض جذابة ذات إمكانات تطوير – بناء جديد أو تجديد!

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذا المنزل

توفر هذه القطعة لمطوري البناء والمستثمرين ومطوري المشاريع آفاقًا مثيرة للاهتمام لتطوير سكني مستدام. ويشكل الأساس خطة البناء رقم 477، التي تتيح، في حالة أسلوب البناء المتصل، إنشاء مبانٍ تصل إلى أربعة طوابق كاملة.

وفقًا للبيانات المتاحة، يمكن تحقيق مساحة إجمالية مسموح بها للطوابق تبلغ حوالي 541 م²، فضلًا عن مساحة سكنية محتملة تبلغ نحو 410 م². وبحسب التخطيط وتصميم المخطط، يبدو تنفيذ حوالي 6 إلى 8 وحدات سكنية ممكنًا. ويمكن للشرفات والتراسات أن تعزز جودة السكن بشكل إضافي، وهي وفقًا للبيانات الأساسية ممكنة بالإضافة إلى ذلك دون احتسابها ضمن مساحة الطوابق.

إلى جانب البناء الجديد، يمثل أيضًا تجديد المبنى القائم وتحديثه بديلًا مثيرًا للاهتمام. يضم العقار حاليًا خمس وحدات سكنية إجمالًا. ميزة أساسية: تم تجديد السقف بالكامل وكذلك الواجهة قبل نحو ثماني سنوات. وهذا يوفر أساسًا جيدًا لدراسة تطوير اقتصادي مجدي للمبنى القائم.

ويمكن تقييم ما إذا كان التجديد الشامل أو البناء الجديد هو الحل الأكثر جاذبية في إطار فحص فردي للحالة الإنشائية والظروف الاقتصادية.

وللتقييم المتعلق بقانون التخطيط، تسري لائحة استخدام الأراضي (BauNVO) بصيغة عام 1968. ويجب التنسيق بشأن إمكانية الاستغلال المحددة والعدد الفعلي القابل للتحقيق من الوحدات السكنية مع الجهات المختصة في إطار التخطيط اللاحق.

فرصة مثيرة للاهتمام للمستثمرين ومطوري المشاريع الذين يرغبون في الاستفادة من إمكانات مبنى سكني قائم أو تحقيق تطوير بناء جديد موجه نحو المستقبل.

الموقع