| Tipo | Bloque de pisos |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 430 m² |
| habitaciones | 14 |
|---|---|
| Baños | 6 |
| Zona de terreno | 541 m² |
|---|---|
| Superficie de suelo utilizable | 40 m² |
| Precio de compra | 539.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 1.253,49 €/m² |
| Comisión | 5,95% (5,95% Käuferprovision) |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónEste atractivo solar edificable ofrece una oportunidad excepcional para realizar un moderno edificio plurifamiliar en una zona residencial muy solicitada. La base de la posible edificación es el plan urbanístico n.º 477, que permite un desarrollo del solar con seguridad en materia de planificación y crea así condiciones ideales para inversores, promotores de proyectos o constructores.
Según una primera valoración de un arquitecto, en el solar se puede realizar una superficie bruta total de aproximadamente 541 m². Teniendo en cuenta las habituales superficies de construcción, acceso y técnicas, resulta de ello una superficie residencial potencial alquilable de unos 400 m².
Dependiendo del concepto arquitectónico, se plantea la construcción de un edificio de hasta cuatro plantas. Por ejemplo, son posibles cuatro niveles prácticamente del mismo tamaño o una ejecución con una planta retranqueada. Así, dependiendo de la distribución elegida, se pueden realizar aproximadamente de 6 a 8 viviendas modernas con superficies de entre aprox. 50 y 70 m². Por tanto, el solar es ideal para crear viviendas atractivas que resulten interesantes tanto para usuarios propios como para inversores.
Otra ventaja: según las disposiciones del plan urbanístico vigente, los balcones y las terrazas no se computan en la superficie edificable permitida y pueden aumentar considerablemente la calidad residencial. También se puede integrar económicamente en la planificación un sótano con instalaciones técnicas y espacios auxiliares.
Los requisitos legales actualmente vigentes para las nuevas construcciones, como, por ejemplo, el equipamiento del tejado con una instalación fotovoltaica, pueden implementarse de forma óptima en el marco de una planificación moderna y energéticamente eficiente del edificio.
Actualmente todavía existe en el solar una construcción antigua, cuyo derribo y retirada deberá asumir el comprador. La posibilidad de desarrollar nuevamente el solar ofrece así una perspectiva atractiva para una edificación individual
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389.000 € Casa adosada acogedora con jardín30655 Hannover– Misburg-Nord
880.000 € Terreno (925qm) con villa en ubicación privilegiada30655 Hannover
465.000 € Casa adosada en esquina, inundada de luz, en una zona residencial tranquila de Hannover-Ricklingen30459 Hannover
