| Superficie de vida aprox. | 430 m² |
|---|
| habitaciones | 14 |
|---|---|
| Baños | 6 |
| Zona de terreno | 541 m² |
|---|---|
| Superficie de suelo utilizable | 40 m² |
| Precio de compra | 489.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 1.137,21 €/m² |
| Comisión | 5,95% (5,95% Käuferprovision) |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónEste terreno ofrece a promotores, inversores y desarrolladores de proyectos perspectivas interesantes para un desarrollo residencial sostenible. La base es el plan de ordenación n.º 477, que, con una edificación cerrada, permite construir hasta cuatro plantas completas.
Según los datos disponibles, son realizables una superficie bruta de planta admisible de aprox. 541 m² y una superficie habitable potencial de unos 410 m². En función de la planificación y del diseño de la distribución, parece viable la ejecución de aprox. 6 a 8 viviendas. Los balcones y las terrazas pueden aumentar adicionalmente la calidad residencial y, de acuerdo con los datos de base, son posibles de forma adicional sin computarse en la superficie de planta.
Además de una nueva edificación, la rehabilitación y modernización del edificio existente también constituye una alternativa interesante. El inmueble dispone actualmente de un total de cinco viviendas. Una ventaja esencial: tanto la cubierta completa como la fachada se renovaron hace aproximadamente ocho años. Esto ofrece una buena base de partida para examinar un desarrollo económicamente razonable del inmueble existente.
Si una rehabilitación integral o una obra nueva representa la solución más atractiva puede evaluarse en el marco de un análisis individual del estado constructivo y de las condiciones económicas.
Para la valoración urbanística rige el Reglamento de Utilización del Suelo (BauNVO) en la versión de 1968. El aprovechamiento concreto, así como el número de viviendas realmente realizable, deben coordinarse con las autoridades competentes en el marco de la planificación posterior.
Una oportunidad interesante para inversores y desarrolladores de proyectos que deseen aprovechar el potencial de un edificio residencial existente o realizar un desarrollo de obra nueva orientado al futuro.
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450.000 € Geräumiges Reihenhaus in ruhiger Lage30655 Hannover– Groß Buchholz
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