| Yaklaşık yaşam alanı | 430 m² |
|---|
| Oda | 14 |
|---|---|
| Banyolar | 6 |
| Arsa alanı | 541 m² |
|---|---|
| Kullanılabilir alan | 40 m² |
| Satış fiyatı | 489.000 € |
|---|---|
| m² başına fiyat | 1.137,21 €/m² |
| Komisyon | 5,95% (5,95% Käuferprovision) |
Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
Diğer finansman hesaplayıcıları ve varsayımlarBu arsa, yapı müteahhitlerine, yatırımcılara ve proje geliştiricilere sürdürülebilir konut gelişimi için ilgi çekici perspektifler sunmaktadır. Temeli, bitişik nizamda dört tam kata kadar yapılaşmaya olanak tanıyan 477 numaralı imar planı oluşturmaktadır.
Mevcut bilgilere göre yaklaşık 541 m² izin verilen brüt kat alanı ile yaklaşık 410 m² potansiyel konut alanı gerçekleştirilebilir. Planlamaya ve kat planı tasarımına bağlı olarak yaklaşık 6 ila 8 konut biriminin hayata geçirilmesi düşünülebilir. Balkonlar ve teraslar konut kalitesini ek olarak artırabilir ve dayanak oluşturan bilgilere göre kat alanına dahil edilmeksizin ayrıca mümkündür.
Yeni yapılaşmanın yanı sıra mevcut binanın yenilenmesi ve modernizasyonu da ilgi çekici bir alternatif oluşturmaktadır. Gayrimenkul şu anda toplam beş konut birimine sahiptir. Önemli bir avantaj: Çatının tamamı ile cephe yaklaşık sekiz yıl önce yenilenmiştir. Bu, mevcut yapının ekonomik açıdan anlamlı şekilde geliştirilmesinin incelenmesi için iyi bir başlangıç temeli sunmaktadır.
Kapsamlı bir yenilemenin mi yoksa yeni bir yapının mı daha cazip çözüm olduğunu, yapısal durumun ve ekonomik çerçeve koşullarının bireysel bir incelemesi çerçevesinde değerlendirmek mümkündür.
Planlama hukuku açısından değerlendirme için 1968 tarihli Yapı Kullanma Yönetmeliği (BauNVO) geçerlidir. Somut kullanım oranı ile fiilen gerçekleştirilebilir konut birimi sayısı, ileriki planlama kapsamında yetkili mercilerle koordine edilmelidir.
Mevcut bir konut binasının potansiyelinden yararlanmak veya geleceğe yönelik bir yeni yapı geliştirmesi gerçekleştirmek isteyen yatırımcılar ve proje geliştiriciler için ilgi çekici bir fırsattır.
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
450.000 € Geräumiges Reihenhaus in ruhiger Lage30655 Hannover– Groß Buchholz
880.000 € Özel konumda villalı arsa (925 m²)30655 Hannover
459.000 € Einfamilienhaus mit schönem Garten in Bothfeld-Sahlkamp30179 Hannover
