| Tipo di | Blocco di appartamenti |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 430 m² |
| stanze | 14 |
|---|---|
| Bagni | 6 |
| Superficie di trama | 541 m² |
|---|---|
| Superficie del pavimento | 40 m² |
| Prezzo di acquisto | 539.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 1.253,49 €/m² |
| Commissione | 5,95% (5,95% Käuferprovision) |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoQuesto attraente terreno edificabile offre una rara opportunità di realizzare un moderno edificio plurifamiliare in una zona residenziale molto richiesta. La base per la possibile edificazione è costituita dal piano regolatore n. 477, che consente uno sviluppo del terreno con certezza pianificatoria, creando così condizioni ideali per investitori, sviluppatori di progetti o imprese di costruzione.
Secondo una prima valutazione di un architetto, sul terreno è possibile realizzare una superficie lorda complessiva dei piani di circa 541 m². Tenendo conto delle usuali superfici costruttive, di urbanizzazione e tecniche, ne risulta una potenziale superficie abitabile affittabile di circa 400 m².
A seconda del concept architettonico, si presta alla realizzazione di un edificio con fino a quattro piani. Sono ipotizzabili, ad esempio, quattro livelli di dimensioni pressoché uguali oppure una soluzione con un piano arretrato. In questo modo, a seconda della distribuzione interna scelta, è possibile realizzare circa 6-8 moderne unità abitative con superfici di circa 50-70 m². Il terreno è quindi ideale per la creazione di alloggi attraenti, rivolti sia a chi desidera abitarvi sia agli investitori.
Un ulteriore vantaggio: secondo le disposizioni del piano regolatore vigente, balconi e terrazze non vengono conteggiati nella superficie di piano consentita e possono aumentare ulteriormente e significativamente la qualità abitativa. Anche un piano interrato con locali tecnici e accessori può essere integrato economicamente nella progettazione.
Gli attuali requisiti di legge per le nuove costruzioni, come ad esempio l’installazione di un impianto fotovoltaico sul tetto, possono essere attuati in modo ottimale nell’ambito di una progettazione edilizia moderna ed efficiente dal punto di vista energetico.
Attualmente sul terreno è ancora presente un fabbricato esistente, la cui demolizione e rimozione dovranno essere effettuate dall’acquirente. La possibilità di un nuovo sviluppo del terreno offre quindi una prospettiva interessante per un’edificazione personalizzata
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389.000 € Accogliente casa a schiera con giardino30655 Hannover– Misburg-Nord
880.000 € Terreno (925 mq) con villa in posizione privilegiata30655 Hannover
465.000 € Casa a schiera di testa inondata di luce in una tranquilla zona residenziale di Hannover-Ricklingen30459 Hannover
