| Жилая площадь, ок. | 430 m² |
|---|
| Комнаты | 14 |
|---|---|
| Ванные комнаты | 6 |
| Участок | 541 m² |
|---|---|
| Полезная площадь | 40 m² |
| Цена покупки | 489.000 € |
|---|---|
| Цена за м² | 1 137,21 €/m² |
| Комиссия | 5,95% (5,95% Käuferprovision) |
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Больше финансовых калькуляторов и предположенийЭтот земельный участок предлагает застройщикам, инвесторам и девелоперам интересные перспективы для устойчивого развития жилых площадей. Основой служит план застройки № 477, который при сплошной застройке допускает строительство высотой до четырёх полных этажей.
Согласно имеющимся данным, возможны допустимая общая поэтажная площадь около 541 м², а также потенциальная жилая площадь примерно 410 м². В зависимости от планирования и планировки представляется возможным создание около 6–8 жилых единиц. Балконы и террасы могут дополнительно повысить качество проживания и, согласно исходным данным, допустимы сверх этого без учёта в поэтажной площади.
Помимо новой застройки, санация и модернизация существующего здания также представляют собой интересную альтернативу. В настоящее время объект располагает в общей сложности пятью жилыми единицами. Существенное преимущество: вся крыша, а также фасад были обновлены уже около восьми лет назад. Это создаёт хорошую исходную базу для проверки экономически целесообразного дальнейшего развития существующего фонда.
Является ли комплексная санация или новое строительство более привлекательным решением, можно оценить в рамках индивидуальной проверки строительного состояния и экономических рамочных условий.
Для градостроительно-правовой оценки применяется Положение об использовании земель под застройку (BauNVO) в редакции 1968 года. Конкретная степень использования участка, а также фактически реализуемое количество жилых единиц подлежат согласованию с компетентными органами в рамках дальнейшего планирования.
Интересная возможность для инвесторов и девелоперов, которые хотят использовать потенциал существующего жилого здания или реализовать ориентированное на будущее новое строительство.
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
450.000 € Geräumiges Reihenhaus in ruhiger Lage30655 Hannover– Groß Buchholz
880.000 € Участок (925 кв. м) с виллой в престижном месте30655 Hannover
459.000 € Einfamilienhaus mit schönem Garten in Bothfeld-Sahlkamp30179 Hannover– Sahlkamp
