Hoogwaardige zolderwoning in nieuwbouwstandaard

Belangrijkste gegevens

Aankoopprijs en kosten

Over dit appartement

Welkom in deze exquise zolderwoning, die in 2020 op het hoogste niveau werd uitgebouwd. Dit juweel van modern wonen bevindt zich in een charmant oud gebouw uit 1923. Op royale 101 vierkante meter biedt zij eigentijds wooncomfort en verbindt zij op vaardige wijze de historie van het gebouw met de modernste uitrusting.

Indeling:
Bij het betreden van de woning wordt u ontvangen door een indrukwekkende, lichtovergoten woon- en eetkamer, die zich uitstrekt over royale ca. 44 m². Hier vloeien de woon- en eetruimte naadloos in elkaar over en vormen het hart van de woning. De open keuken, uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur, doet het hart van iedere kookliefhebber sneller kloppen.

De woning beschikt in totaal over drie slaapkamers, die voldoende ruimte bieden voor een gezin met twee kinderen of een gedeelde woning. De badkamer en het gastentoilet zijn modern en smaakvol betegeld. De badkamer biedt pure luxe met een badkuip, een ruime douche, een toilet, een elegante wastafel en een praktische aansluiting voor de wasmachine.

Een ander hoogtepunt van deze woning is de royale loggia, vanwaar u kunt genieten van een prachtig vrij uitzicht. De ramen zijn voorzien van isolatieglas, en de raamconstructie naar de loggia zelfs van driedubbel glas, wat zorgt voor een uitstekende energie-efficiëntie en geluidsisolatie.

De vloerafwerking bestaat uit hoogwaardig parket en wordt aangevuld met vloerverwarming, die voor behaaglijke warmte zorgt.

Bijzonderheden:
- Optioneel kan de aanwezige inbouwkeuken worden overgenomen, wat u een comfortabele start in uw nieuwe thuis mogelijk maakt.
- Boven de woning bevindt zich een zolder, die als extra bergruimte kan worden gebruikt.
- Bij de woning behoren ook verdere bergingen in de kelder.

Huis en ligging:
Het meergezinsgebouw waarin de woning zich bevindt, presenteert zich in een uiterst verzorgde staat en is voortdurend gemoderniseerd. De maandelijkse servicekosten bedragen ca. 258 €, waarvan ongeveer 140 € verhaalkbaar zijn. De huidige reserve bedraagt ca. 8.000 €, en grotere renovatiemaatregelen zijn niet gepland, wat wijst op een degelijk en duurzaam beheer.

De woning wordt in overleg bezemschoon opgeleverd, zodat u de mogelijkheid heeft om haar ofwel als uw eigen thuis te gebruiken of als aantrekkelijke kapitaalinvestering in te zetten.

Conclusie:
Deze zolderwoning verenigt modern wooncomfort met de unieke charme van een historisch gebouw. De hoogwaardige afwerking, de royale indeling en de talrijke voorzieningen maken haar tot een ideaal thuis voor een gezin of een gedeelde woning. Tegelijkertijd biedt zij ook groot potentieel als kapitaalinvestering. De verzorgde omgeving en de lage lopende kosten maken het aanbod compleet.

Wij staan graag voor u klaar voor meer informatie en maken graag een bezichtigingsafspraak met u.

Daarnaast nodigen wij u van harte uit om ons Instagram-kanaal onder de naam "Kaiserstadt_Immobilien" te bezoeken. Volg ons kanaal om steeds op de hoogte te blijven van nieuwe aanbiedingen en updates.

Locatie