Appartement mansardé haut de gamme aux standards d’une construction neuve

Informations clés

Prix d'achat & coûts

À propos de cet appartement

Bienvenue dans cet appartement exquis sous les combles, aménagé en 2020 selon les plus hauts standards. Ce joyau de l’habitat moderne se trouve dans un immeuble ancien de charme datant de 1923. Sur une généreuse surface de 101 mètres carrés, il offre un confort résidentiel contemporain et associe habilement l’histoire du bâtiment aux équipements les plus modernes.

Distribution des pièces :
En entrant dans l’appartement, vous êtes accueilli par un impressionnant séjour-salle à manger baigné de lumière, qui s’étend sur environ 44 m² généreux. Les espaces de vie et de repas s’y fondent harmonieusement pour former le cœur de l’appartement. La cuisine ouverte, équipée d’appareils électroménagers encastrés de haute qualité, ravira tous les passionnés de cuisine.

L’appartement dispose de trois chambres au total, offrant suffisamment d’espace pour une famille avec deux enfants ou une colocation. La salle de bains et les toilettes invités sont carrelées de manière moderne et élégante. La salle de bains offre un luxe absolu avec une baignoire, une douche spacieuse, des toilettes, un élégant meuble vasque et un raccordement pratique pour lave-linge.

Un autre point fort de cet appartement est la généreuse loggia, depuis laquelle vous pourrez profiter d’une magnifique vue dégagée. Les fenêtres sont équipées de vitrages isolants, et la baie vitrée donnant sur la loggia est même dotée d’un triple vitrage, assurant ainsi une excellente efficacité énergétique et une bonne isolation phonique.

Le revêtement de sol est en parquet de haute qualité et est complété par un chauffage au sol, qui procure une chaleur agréable.

Particularités :
- La cuisine intégrée existante peut être reprise en option, ce qui vous permet de vous installer confortablement dans votre nouveau logement.
- Un grenier situé au-dessus de l’appartement peut être utilisé comme espace de stockage supplémentaire.
- L’appartement comprend également d’autres espaces de rangement à la cave.

Immeuble et emplacement :
L’immeuble résidentiel dans lequel se trouve l’appartement est en excellent état d’entretien et a été modernisé continuellement. Les charges mensuelles de copropriété s’élèvent à environ 258 €, dont environ 140 € sont récupérables. Le montant actuel du fonds de réserve est d’environ 8 000 €, et aucune rénovation majeure n’est prévue, ce qui témoigne d’une gestion solide et durable.

L’appartement sera remis libre de toute occupation selon accord, vous offrant ainsi la possibilité de l’utiliser comme votre propre logement ou de l’acquérir comme investissement locatif attractif.

Conclusion :
Cet appartement sous les combles associe le confort résidentiel moderne au charme unique d’undu bâtiment historique. La finition haut de gamme, la distribution généreuse des pièces et les nombreux équipements en font un logement idéal pour une famille ou une colocation. Elle offre également un grand potentiel en tant qu’investissement. L’environnement bien entretenu et les faibles coûts courants complètent cette offre.

Nous nous tenons volontiers à votre disposition pour toute information complémentaire et convenons avec vous d’un rendez-vous de visite.

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Emplacement