شقة فاخرة في الطابق العلوي بمواصفات بناء جديدة

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذه الشقة

مرحبًا بكم في هذه الشقة الفاخرة الواقعة في الطابق العلوي، والتي جرى تجهيزها في عام 2020 بأعلى مستوى. تقع هذه الجوهرة من السكن العصري في مبنى قديم ساحر يعود إلى عام 1923. وعلى مساحة واسعة تبلغ 101 مترًا مربعًا، توفر الشقة راحة سكنية عصرية وتجمع بمهارة بين تاريخ المبنى وأحدث التجهيزات.

توزيع الغرف:
عند دخول الشقة، يستقبلكم صالون ومعيشة مميز ومغمور بالضوء، يمتد على مساحة واسعة تبلغ حوالي 44 م². يندمج هنا قطاعا المعيشة وتناول الطعام بسلاسة ليشكلا قلب الشقة. أما المطبخ المفتوح، المجهز بأجهزة مدمجة عالية الجودة، فيبهج قلب كل محب للطبخ.

تضم الشقة insgesamt ثلاث غرف نوم، توفر مساحة كافية لعائلة لديها طفلان أو لشقة مشتركة. وقد بُلاط الحمام ودورة مياه الضيوف بطريقة عصرية وذوق رفيع. ويوفر الحمام رفاهية خالصة مع حوض استحمام، ودش واسع، ومرحاض، ومغسلة أنيقة، وتوصيلة عملية للغسالة.

ومن أبرز مزايا هذه الشقة أيضًا اللوجيا الواسعة، التي يمكنكم من خلالها الاستمتاع بإطلالة بانورامية رائعة. النوافذ مزودة بزجاج عازل، كما أن مجموعة النوافذ المؤدية إلى اللوجيا مزودة بزجاج ثلاثي، مما يضمن كفاءة ممتازة في استهلاك الطاقة وعزلًا صوتيًا جيدًا.

تتكون تغطية الأرضيات من باركيه عالي الجودة، وتكتمل بتدفئة أرضية توفر دفئًا مريحًا.

الميزات الخاصة:
- يمكن اختياريًا تولي المطبخ المدمج الموجود، مما يتيح لكم بداية مريحة في منزلكم الجديد.
- يوجد فوق الشقة علّية يمكن استخدامها كمساحة تخزين إضافية.
- تشمل الشقة أيضًا غرف تخزين إضافية في القبو.

المبنى والموقع:
يظهر المبنى متعدد الأسر، الذي تقع فيه الشقة، بحالة جيدة للغاية، وقد جرى تحديثه باستمرار. تبلغ رسوم المبنى الشهرية حوالي 258 €، منها نحو 140 € قابلة للتوزيع. ويبلغ رصيد الاحتياطي الحالي حوالي 8.000 €، ولا توجد تدابير تجديد كبيرة مخطط لها، مما يدل على إدارة متينة ومستدامة.

سيتم تسليم الشقة خالية من الشواغل وفقًا للاتفاق، مما يتيح لكم إمكانية استخدامها إما كمنزل خاص بكم أو كاستثمار رأسمالي جذاب.

الخلاصة:
تجمع هذه الشقة الواقعة في الطابق العلوي بين راحة السكن العصرية والسحر الفريد لأحد للمبنى التاريخي. إن التشطيبات عالية الجودة، والتوزيع السخي للمساحات، ووسائل الراحة العديدة تجعلها منزلًا مثاليًا لعائلة أو لسكن مشترك. وفي الوقت نفسه، توفر أيضًا إمكانات كبيرة كاستثمار رأسمالي. وتُكمل البيئة المعتنى بها جيدًا والتكاليف التشغيلية المنخفضة العرض.

يسرّنا أن نكون تحت تصرفكم لتقديم المزيد من المعلومات، وأن نحدد معكم موعدًا للمعاينة.

بالإضافة إلى ذلك، ندعوكم بحرارة لزيارة قناتنا على Instagram تحت اسم "Kaiserstadt_Immobilien". تابعوا قناتنا لتبقوا على اطلاع دائم بالعروض الجديدة والتحديثات.

الموقع