Innovatie ontmoet comfort: modern kantoor met panoramisch dakterras te huur

Key facts

About this space

In de Köpenicker Chaussee 3A in Berlin-Rummelsburg staat een royale en veelzijdig te gebruiken bedrijfsruimte op de 4e verdieping te huur. De ruimte bevindt zich op de gerenommeerde Flussbad Campus - een innovatieve en dynamisch groeiende locatie, waar al talrijke ondernemingen uit de sectoren creatieve economie, media, cultuur en technologie gevestigd zijn. De moderne omgeving biedt ideale voorwaarden voor eigentijdse kantoor- en creatieve gebruiksconcepten.

De lichtrijke ruimte op de 4e verdieping overtuigt door haar open, inspirerende karakter en een flexibele ruimtelijke indeling. Met een grootte van ca. 221 m² is zij ideaal geschikt voor eenmanszaken, bureaus, creatieve teams of start-ups die waarde hechten aan een representatieve en moderne werkomgeving. Een bijzonder hoogtepunt is het ca. 200 m² grote dakterras, dat exclusief bij de ruimte hoort en een aantrekkelijke buitenruimte biedt voor pauzes, vergaderingen of evenementen in de open lucht.

Mocht er behoefte zijn aan meer ruimte, dan bestaat de mogelijkheid om aanvullend de 3e verdieping te huren. Hierdoor kan de totale oppervlakte worden uitgebreid tot ca. 439 m² en biedt dit ook groeiende ondernemingen of grotere kantoorconcepten optimale ontwikkelingsmogelijkheden.

Optioneel kan de hoogwaardige en stijlvol ingerichte kantoorinrichting tegen overname worden overgenomen. Daardoor is een korte-termijn en vrijwel gebruiksklare overname van de ruimte zonder extra inrichtingswerkzaamheden mogelijk.

Een ander hoogtepunt is het buitengewoon omvangrijke aanbod aan parkeerplaatsen direct op het perceel, wat de locatie zowel voor medewerkers als voor bezoekers bijzonder aantrekkelijk maakt.
Werken aan het water, midden in de creatieve pols van Berlijn: de kantoorruimte in de Köpenicker Chaussee 3A bevindt zich op de innovatieve Flussbad Campus. Het visionaire terrein ligt direct aan de Spree en ontwikkelt zich tot een van de spannendste plekken voor cultuur en New Work in Berlijn. Een plek die werk en levenskwaliteit met elkaar verenigt. De onmiddellijke nabijheid van het Reethaus en de populaire club Sisyphos benadrukken het creatieve karakter van de campus.

De uitstekende infrastructuur maakt de locatie ook logistiek bijzonder aantrekkelijk. Bus- en tramhaltes bevinden zich in de directe nabijheid, terwijl het S- en regionale station Ostkreuz in enkele minuten bereikbaar is en een optimale aansluiting biedt op het centrum van Berlijn, het hoofdstation evenals de luchthaven BER biedt. Ook met de auto is de locatie dankzij de directe aansluiting op de B96a en de snelle bereikbaarheid van de Berlijnse Ring comfortabel en eenvoudig te bereiken.
Oppervlakten
- 3e verdieping: ca. 218 m²
- 4e verdieping: ca. 221 m²
- het is mogelijk om een of beide verdiepingen te huren
- huurprijs: ca. 5.700EUR per verdieping
- toegang tot het ca. 200m² grote dakterras
- gerenoveerd, direct beschikbaar

Ruimtes
- Meerdere geluidsgeïsoleerde kantoor- en vergaderruimtes
- Centrale podium-/presentatieruimte
- 1 rust-/slaapkamer per verdieping
- 4 badkamers met douches

Akoestiek & comfort
- Volledig geluidsgeïsoleerde kantooromgeving (40 dB) en glazen wanden
- Geluidsgeïsoleerde plafonds
- 2 geluidsgeïsoleerde telefooncabines per verdieping
- Automatische ramen

Technologie
- Uniform WiFi-systeem op beide verdiepingen
- 1&1 dedicated 1-Gbit internetlijn (vaste lijn)
- Serverrack geïnstalleerd
- Doorlopend snelle internetverbinding

Tot de inventaris die kan worden overgenomen behoren onder andere:
- In hoogte verstelbare bureaus
- Ergonomische bureaustoelen van Wilkhahn (lendensteun)
- Volledig uitgeruste keuken
- Leogant-waterfiltersysteem met CO2 en heet water per verdieping
- Koelkasten voor dranken
- 4K-monitoren en televisies met Apple TV voor presentaties in elke ruimte
Heeft u interesse gewekt?

Hier op deze pagina vindt u nu de mogelijkheid om contact op te nemen. Voor verdere informatie (afspraken, adres e.d.) hebben wij uw gegevens nodig: naam, voornaam, adres, e-mail, telefoonnummer (vast/mobiel).

In onvolledige aanvragen kunnen wij niet voorzien!!!

Voor alle verdere informatie belt u ons alstublieft op telefoonnummer 0155/626 490 12.

Uw contactpersoon:
Lisa-Madlin Prütz

De volgende documenten zijn nodig:
-inkomensbewijzen van de laatste drie maanden -identiteitsbewijs (kopie)
-bewijs van huurachterstandsvrijheid van de huidige verhuurder
-Schufa-uittreksel (www.meineschufa.de)
-in geval van een borgstelling hebben wij dezelfde documenten van de borgsteller en een borgstellingsverklaring nodig

Aangezien het kantoor momenteel nog verhuurd is, informeren wij u na overleg met de huidige huurder tijdig over mogelijke bezichtigingsafspraken. Hiervoor is het noodzakelijk dat wij over uw volledige contactgegevens, inclusief geldig telefoonnummer, beschikken.

Volg agas.berlin op Instagram of Facebook en wees altijd als eerste geïnformeerd!

Slechts een klein deel van onze onroerende goederen wordt door ons op internet gepresenteerd. Geïnteresseerden kunnen zich via onze website http://www.agas-immobilien.de/sie-suchen-wir-finden voor vastgoed laten reserveren. U ontvangt dan vastgoadaanbiedingen voordat deze online worden vermarkt.

Wilt u ook een woning verkopen of verhuren, dan informeren wij u graag discreet en vrijblijvend over uw mogelijkheden. Op http://www.agas-immobilien.de vindt u diverse referenties en klantreacties van succesvolle bemiddelingen.

Location