الابتكار يلتقي بالراحة: مكتب حديث مع تراس بانورامي على السطح للإيجار

Key facts

Rent & running costs

About this space

Property description

في Köpenicker Chaussee 3A في Berlin-Rummelsburg، تتوفر مساحة تجارية واسعة ومتعددة الاستخدامات للإيجار في الطابق الرابع. تقع المساحة في Flussbad Campus الشهير - وهو موقع مبتكر ينمو ديناميكيًا، ويضم بالفعل العديد من الشركات من مجالات الاقتصاد الإبداعي، ووسائل الإعلام، والثقافة، والتكنولوجيا. يوفر المحيط العصري شروطًا مثالية لمفاهيم المكاتب والاستخدامات الإبداعية المعاصرة.

تتميز المساحة المغمورة بالضوء في الطابق الرابع بطابعها المفتوح الملهم وبنية غرف مرنة. وبمساحة تبلغ حوالي 221 م²، فهي مناسبة بشكل مثالي للشركات الفردية، والوكالات، والفرق الإبداعية، أو الشركات الناشئة التي تولي أهمية لبيئة عمل تمثيلية وعصرية. ومن أبرز المزايا شرفة السطح الكبيرة التي تبلغ حوالي 200 م²، والتي تُعد جزءًا حصريًا من المساحة وتوفر منطقة خارجية جذابة للاستراحات أو الاجتماعات أو الفعاليات في الهواء الطلق.

إذا كانت هناك حاجة إلى مساحة أكبر، فهناك إمكانية لاستئجار الطابق الثالث أيضًا. وبذلك يمكن توسيع المساحة الإجمالية لتصل إلى حوالي 439 م²، مما يوفر أيضًا للشركات النامية أو مفاهيم المكاتب الأكبر إمكانيات تطوير مثالية.

اختياريًا، يمكن الاستحواذ على تجهيزات المكتب عالية الجودة والأنيقة مقابل بدل تنازل. وبذلك يمكن تسلم المساحة خلال وقت قصير وبحالة شبه جاهزة للاستخدام دون الحاجة إلى أعمال توسعة إضافية.

ومن أبرز المزايا أيضًا العرض الاستثنائي الواسع جدًا لمواقف السيارات مباشرة على قطعة الأرض، ما يجعل الموقع جذابًا بشكل خاص لكل من الموظفين والزوار.
العمل على الماء، في قلب النبض الإبداعي لبرلين: تقع المساحة المكتبية في Köpenicker Chaussee 3A في Flussbad Campus المبتكر. تمتد هذه المنطقة الرؤيوية مباشرة على نهر سبري وتتطور لتصبح أحد أكثر الأماكن إثارة للثقافة وNew Work في برلين. مكان يجمع بين العمل وجودة الحياة. كما أن القرب المباشر من Reethaus ومن نادي Sisyphos الشهير يؤكدان الطابع الإبداعي للحرم.

كما أن البنية التحتية الممتازة تجعل الموقع جذابًا بشكل خاص من الناحية اللوجستية. تقع محطات الحافلات والترام على مقربة مباشرة، بينما يمكن الوصول إلى محطة Ostkreuz للقطارات S والقطارات الإقليمية في غضون دقائق قليلة، مما يوفر اتصالًا مثاليًا بوسط برلين، والمحطة الرئيسية، ومطار BER يوفر. كما يمكن الوصول إلى الموقع بسهولة وراحة بالسيارة بفضل الاتصال المباشر بالطريق B96a والوصول السريع إلى الطريق الدائري لبرلين.
المساحات
- الطابق الثالث: حوالي 218 م²
- الطابق الرابع: حوالي 221 م²
- توجد إمكانية استئجار أحد الطابقين أو كليهما
- الإيجار: حوالي 5.700EUR لكل طابق
- الوصول إلى شرفة السطح بمساحة حوالي 200م²
- مجدد، جاهز للسكن/الاستخدام

الغرف
- عدة مكاتب وغرف اجتماعات معزولة صوتيًا
- منطقة مركزية للمنصة/العروض التقديمية
- 1 غرفة راحة/نوم لكل طابق
- 4 حمامات مع دش

الصوتيات والراحة
- بيئة مكتبية معزولة صوتيًا بالكامل (40 ديسيبل) وجدران زجاجية
- أسقف معزولة صوتيًا
- 2 كبينتي هاتف معزولتين صوتيًا لكل طابق
- نوافذ أوتوماتيكية

التكنولوجيا
- نظام WLAN موحد في كلا الطابقين
- خط إنترنت مخصص 1&1 بسرعة 1 جيجابت (خط ثابت)
- تم تركيب رف خوادم
- اتصال إنترنت سريع باستمرار

تشمل التجهيزات التي يمكن شراؤها، من بين أمور أخرى:
- مكاتب قابلة لتعديل الارتفاع
- كراسي مكتب Ergonomic من Wilkhahn (دعم للمنطقة القطنية)
- مطبخ مجهز بالكامل
- نظام ترشيح مياه Leogant مع CO2 وماء ساخن لكل طابق
- ثلاجات للمشروبات
- شاشات وأجهزة تلفاز 4K مع Apple TV للعروض التقديمية في كل غرفة
هل أثار اهتمامك?

هنا على هذه الصفحة تجد الآن إمكانية التواصل. لمزيد من المعلومات (المواعيد، العنوان وما إلى ذلك) نحتاج إلى بياناتك: الاسم، الاسم الأول، العنوان، البريد الإلكتروني، رقم الهاتف (ثابت/محمول).

لا يمكننا معالجة الاستفسارات غير المكتملة!!!

لجميع المعلومات الأخرى يرجى الاتصال بنا على رقم الهاتف 0155/626 490 12.

سيتم متابعتك من قبل:
Lisa-Madlin Prütz

المستندات التالية مطلوبة:
- إثباتات الدخل لآخر ثلاثة أشهر - بطاقة الهوية الشخصية (نسخة)
- شهادة خلو من مستحقات الإيجار من المالك الحالي
- تقرير Schufa (www.meineschufa.de)
- في حال وجود كفالة، نحتاج إلى نفس المستندات الخاصة بالكفيل وإقرار كفالة

نظرًا لأن المكتب ما يزال مؤجرًا حاليًا، سنبلغك بعد التنسيق مع المستأجر الحالي في الوقت المناسب بمواعيد المعاينة الممكنة. ولأجل ذلك من الضروري أن تتوفر لدينا بيانات الاتصال الكاملة الخاصة بك، بما في ذلك رقم هاتف صالح.

تابع agas.berlin على Instagram أو Facebook وكن دائمًا أول من يعلم!

فقط نسبة قليلة من عقاراتنا يتم عرضها من قبلنا على الإنترنت. يمكن للراغبين في البحث أن يتعرفوا عبر يمكنكم تسجيل اهتمامكم بالعقارات على موقعنا الإلكتروني http://www.agas-immobilien.de/sie-suchen-wir-finden. ستحصلون بعد ذلك على عروض عقارية قبل أن يتم تسويقها عبر الإنترنت.

هل ترغبون أيضًا في بيع أو تأجير عقار؟ يسعدنا إبلاغكم بشكل سري ودون التزام حول إمكانياتكم. على http://www.agas-immobilien.de ستجدون مراجع متنوعة وآراء العملاء حول عمليات الوساطة الناجحة.

Location